Wielu inwestorów wykorzystuje tę sytuację i stosuje ekologiczne etykiety projektów nieruchomości, aby przyciągnąć klientów.

Urbanizacja postępuje szybko.

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VAR), Wietnam przechodzi szybką urbanizację i rozwój. Wskaźnik urbanizacji wzrósł z 30,5% w 2010 roku do ponad 42,6% w 2023 roku i nadal wykazuje tendencję wzrostową. Celem jest osiągnięcie co najmniej 45% do 2025 roku i ponad 50% do 2030 roku.

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VAR) Wietnam przechodzi przez okres szybkiej urbanizacji i rozwoju.

Według statystyk Ministerstwa Budownictwa , do października 2023 roku w kraju będzie 902 obszarów miejskich, w tym dwa obszary miejskie klasy specjalnej, 22 obszary miejskie klasy I, 35 obszarów miejskich klasy II, 46 obszarów miejskich klasy III i 94 obszary miejskie. Szacuje się, że każdego roku obszary miejskie Wietnamu będą miały dodatkową populację od 1 do 1,3 miliona osób.

Szybka urbanizacja stwarza korzystne warunki dla rozwoju gospodarczego , stymuluje proces restrukturyzacji zatrudnienia i gospodarki oraz zmienia rozmieszczenie ludności.

Jednakże w ostatnich latach proces urbanizacji, planowania, budowy, zarządzania i rozwoju miast wciąż napotyka wiele ograniczeń, które nierównomiernie występują pomiędzy regionami, stwarzając wiele poważnych wyzwań.

System prawny regulujący kwestie inwestycji w budownictwie miejskim nie jest zsynchronizowany, co powoduje, że urbanizacja postępuje spontanicznie, bez planowania. W efekcie na niektórych obszarach miejskich brakuje infrastruktury technicznej i społecznej, a tereny miejskie tracą swój krajobraz, co powoduje negatywne skutki dla środowiska, w którym żyją ludzie.

Zwłaszcza na obszarach miejskich, ze względu na przeciążoną infrastrukturę miejską, brak gwarancji bezpieczeństwa socjalnego, korki uliczne, zanieczyszczenie środowiska, brak miejsc pracy i szeroko rozpowszechnione problemy społeczne...

Powyższe wyzwania są wyraźnie widoczne, gdy niektóre prowincje i miasta w Wietnamie stale borykają się z wysokim poziomem zanieczyszczenia powietrza, co sprawia, że ​​ludzie coraz bardziej „pragną” terenów zielonych. Dotyczy to zwłaszcza młodszego pokolenia, które cieszy się lepszymi warunkami życia i większą świadomością zrównoważonych cen.

Jednak przy obecnym tempie urbanizacji tereny zielone i powierzchnie wodne kurczą się i zanikają w środowisku miejskim Wietnamu.

Według Departamentu Infrastruktury Technicznej (Ministerstwo Budownictwa), wskaźnik zielonych drzew przypadających na osobę w obszarach miejskich Wietnamu jest niski i wynosi zaledwie 2-3 m²/osobę, podczas gdy minimalny standard zieleni ONZ wynosi 10 m², a standard nowoczesnych miast na świecie waha się od 20 do 25 m²/osobę. Zatem wskaźnik zielonych drzew w miastach Wietnamu wynosi zaledwie 1/5-1/10 światowego.

Wielu inwestorów wykorzystuje etykietę zielonych projektów nieruchomości, aby przyciągnąć klientów.

Według VAR-ów, w obecnej sytuacji zielony rozwój miast stał się popularnym modelem wśród ludzi i wkrótce stanie się nieuniknionym trendem przyszłości.

Wielu inwestorów korzysta z etykiet zielonych projektów nieruchomości, aby promować się i zwiększać swoje możliwości pozyskiwania i rotacji kapitału oraz poszerzania bazy klientów.

Potencjalni inwestorzy inwestują coraz więcej w tereny zielone. Zmieniła się także świadomość nabywców domów odnośnie kryteriów wyboru miejsca zamieszkania.

W obliczu tej realnej potrzeby, wielu inwestorów zainwestowało w zielone nieruchomości. Do tej pory zielone projekty miejskie, koncentrujące się na udogodnieniach, zdrowiu ludzi i otaczającym środowisku, stały się głównym celem, a ich sprzedaż przewyższała sprzedaż w innych projektach.

Jednak rzeczywista liczba projektów jest wciąż skromna w porównaniu z popytem i liczbą projektów zrealizowanych w ciągu ostatniej dekady. Wielu inwestorów chce zajmować się ekologicznym budownictwem, ale nie ma w tym doświadczenia.

Wielu inwestorów obawia się, że budowa i rozwój ekologicznych budynków zwiększy koszty inwestycji o 20-30%, a nawet więcej.

W rzeczywistości, według badań przeprowadzonych na całym świecie, zielone budynki wymagają od 3 do 8% większego kapitału inwestycyjnego niż inwestycje konwencjonalne, ale pozwalają zaoszczędzić od 15 do 30% energii, zredukować emisję dwutlenku węgla o 30 do 35%, zaoszczędzić od 30 do 50% zużycia wody i 50 do 70% kosztów przetwarzania odpadów.

Ponadto wiele osób nie ma właściwej wiedzy na temat zielonych budynków. To również luka, którą wykorzystują inwestorzy, wykorzystując etykietę zielonych projektów nieruchomości do promocji, aby zwiększyć swoje możliwości pozyskiwania, rotacji kapitału i poszerzania bazy klientów.

W związku z tym, aby zrealizować cel Wietnamu dotyczący zielonego wzrostu gospodarczego, liderzy VAR uważają, że przede wszystkim agencje zarządzające państwem muszą wkrótce opracować i wdrożyć proces oceny, certyfikacji i certyfikacji zielonych materiałów, sprzętu i budynków, określając konkretne liczby i ilości.

Na świecie stosuje się wiele systemów oceny standardów budownictwa ekologicznego, takich jak Edge (organizacji IFC działającej przy Banku Światowym); Green Mark (Singapur), Leed (USA),...

Jednocześnie powinny istnieć konkretne mechanizmy zachęcające do budowy zielonych budynków, które wykorzystują energię w sposób ekonomiczny i efektywny, aby zachęcić przedsiębiorstwa do udziału w budowie i rozwoju zielonych budynków.

Przedsiębiorstwa muszą również szybko zmienić pozycjonowanie swoich produktów, aby skorzystać z zachęt i rosnącego popytu na ekologiczny styl życia.

Ponadto należy prowadzić działania propagandowe, upowszechniające i podnoszące świadomość na temat oszczędnego korzystania z energii i korzystania z urządzeń przyjaznych środowisku.

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-cdt-truc-loi-muon-nhan-du-an-bds-xanh-de-thu-hut-khach-hang-a651098.html