Czy pan Nguyen Quoc Cuong może nadać Quoc Cuong Gia Lai „nowy wygląd”?

(Dan Tri) - Pełniąc funkcję dyrektora generalnego Quoc Cuong Gia Lai, pan Nguyen Quoc Cuong otrzymuje średnią pensję w wysokości 14 milionów VND miesięcznie i pożycza firmie 30 miliardów VND.

Zaskoczony pensją prezesa

Zgodnie ze zbadanym półrocznym raportem finansowym spółki akcyjnej Quoc Cuong Gia Lai za 2025 rok (kod akcji: QCG), pan Nguyen Quoc Cuong – dyrektor generalny – otrzymał wynagrodzenie w wysokości 84 milionów VND w pierwszej połowie tego roku. Średnio pan Cuong otrzymywał 14 milionów VND miesięcznie.

Został mianowany szefem zarządu Quoc Cuong Gia Lai od 22 lipca 2024 r., dlatego nie ma danych porównawczych z analogicznym okresem ubiegłego roku. W drugiej połowie 2024 r. raport spółki nie zawierał informacji o dochodach pana Cuonga.

Jednak w porównaniu z poprzednimi latami, na tym samym stanowisku, pensja pana Cuonga jest „nieco” wyższa niż jego poprzedniczki, pani Nguyen Thi Nhu Loan. W ostatnich latach, takich jak 2022-2023 i pierwsza połowa 2024 roku, pani Loan otrzymywała średnio około 11 milionów VND miesięcznie.

Dochody pana Nguyena Quoc Cuonga można również uznać za skromne w ogólnym kontekście branży nieruchomości. Niektórzy dyrektorzy generalni przedsiębiorstw otrzymują pensje rzędu kilkuset milionów VND miesięcznie, a nawet do 600 milionów VND miesięcznie.

Źródło: Zbadane sprawozdanie finansowe za półrocze 2025 r.

Nie tylko pan Cuong, ale również niektórzy inni członkowie zarządu i rady nadzorczej spółki Quoc Cuong Gia Lai odnotowali wzrost dochodów w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Pan Lai The Ha – Przewodniczący Rady Dyrektorów – otrzymał 150 milionów VND za pierwsze półrocze, 2,2 razy więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, średnio 25 milionów VND miesięcznie. Pan Dao Quang Dieu – Przewodniczący Rady Nadzorczej – otrzymał 30 milionów VND za 6 miesięcy, co stanowi wzrost o 50% w porównaniu z tym samym okresem, co odpowiada średnio 5 milionom VND miesięcznie. Pozostali członkowie Rady Nadzorczej również otrzymali 33% więcej w tym samym okresie, osiągając 20 milionów VND za pierwsze półrocze.

Dochody liderów wzrosły w kontekście wielu pozytywnych zmian w działalności Quoc Cuong Gia Lai. W pierwszej połowie tego roku firma osiągnęła przychód netto w wysokości ponad 242 mld VND, prawie czterokrotnie wyższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zysk po opodatkowaniu akcjonariuszy spółki dominującej wyniósł ponad 16 mld VND, co stanowi znaczną poprawę w porównaniu ze stratą w wysokości 15 mld VND w tym samym okresie.

Również dyrektor generalny Nguyen Quoc Cuong, 30 czerwca pożyczył firmie 30 miliardów VND.

Przez lata „tradycją” Quoc Cuong Gia Lai było zaciąganie pożyczek od członków zarządu, rady wykonawczej i podmiotów powiązanych, niezależnie od kapitału bankowego.

W pierwszej połowie tego roku pani Nguyen Thi Nhu Loan – matka pana Cuonga – pożyczyła 2 miliardy dongów; Pani Nguyen Ngoc Huyen My – siostra pana Cuonga – pożyczyła 50 miliardów VND; Pan Lau Duc Huy – szwagier pana Cuonga – pożyczył 130,5 miliarda dongów.

Quoc Cuong Gia Lai zapłacił Van Thinh Phatowi 600 miliardów dongów

Gdy pan Cuong zasiada na „gorącym krześle”, jednym z problemów, z którymi musi się zmierzyć, jest to, że Quoc Cuong Gia Lai musi zapłacić prawie 2,883 miliarda VND Van Thinh Phatowi w sprawie Truong My Lan.

W 2017 roku Sunny Island Investment Joint Stock Company (powiązana z Van Thinh Phat) i Quoc Cuong Gia Lai podpisały umowę kupna-sprzedaży projektu Bac Phuoc Kien (dawniej Nha Be, Ho Chi Minh City) za prawie 2883 miliardy VND. Quoc Cuong Gia Lai wykorzystał te pieniądze na spłatę ówczesnego zadłużenia bankowego.

Później między stronami powstał spór, a Wietnamskie Międzynarodowe Centrum Arbitrażowe (VIAC) orzekło, że Quoc Cuong Gia Lai wygrało sprawę i nie musi zwracać otrzymanych pieniędzy.

Jednak gdy sprawa Truong My Lan trafiła do sądu, Sąd Ludowy w Ho Chi Minh City uchylił decyzję VIAC i zmusił Quoc Cuong Gia Lai do zwrotu 2883 miliardów VND w celu odzyskania prawa własności do projektu Phuoc Kien. Firma zgodziła się zwrócić otrzymane pieniądze.

Obejmując stanowisko dyrektora generalnego, pan Cuong zapowiedział przeznaczenie przepływów pieniężnych na spłatę zadłużenia poprzez wycofywanie aktywów z projektów hydroenergetycznych, zarządzanie zapasami i rozwój projektu Marina Da Nang . Całkowity przychód ma wynieść około 3000 miliardów VND.

W raporcie finansowym za drugi kwartał firma wykazała, że ​​zapłaciła 100 miliardów VND. Raport z audytu wykazał, że 3 lipca firma zapłaciła kolejne 500 miliardów VND Departamentowi ds. Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych miasta Ho Chi Minh. Łączna kwota obu płatności wyniosła 600 miliardów VND, a kwota, którą Quoc Cuong Gia Lai pozostała do zapłaty, wyniosła 2283 miliardy VND.

Wydaje się, że ten rozwój sytuacji jest zgodny z planem zaproponowanym przez pana Cuonga. Konkretnie, spłata zadłużenia będzie miała miejsce w ciągu około 2 lat, począwszy od trzeciego kwartału tego roku, a zakończy się w pierwszej połowie 2027 roku. Jeśli przepływy pieniężne będą stabilne, firma będzie mogła dokonać wcześniejszej spłaty.

Widać, że Quoc Cuong Gia Lai koncentruje wszystkie swoje wysiłki na przepływach pieniężnych. W pierwszej połowie tego roku Quoc Cuong Gia Lai uwolniło zasoby nieruchomości o wartości prawie 100 miliardów VND. Pozostałe zasoby, o wartości 584 miliardów VND (stan na 30 września), obejmują projekt Lavida Plus, apartament Quoc Cuong Gia Lai II – Lot A, projekt Decapella, apartament Giai Viet i kilka innych projektów. Celem firmy na cały rok jest uzyskanie 400 miliardów VND ze sprzedaży zapasów.

Ponadto kontynuowana będzie wyprzedaż projektów hydroenergetycznych, która ma przynieść 900 mld VND. Projekt Marina Da Nang został wznowiony na początku tego roku, po zakończeniu procedur prawnych i uzyskaniu licencji na sprzedaż, i ma przynieść 700 mld VND. Plany te mają przynieść 2000 mld VND przychodu w tym roku.

Trudne problemy na nowej podróży

Pomimo pozytywnych wyników w pierwszej połowie roku, Quoc Cuong Gia Lai wciąż jest daleko od wyznaczonego celu. W tym roku firma planuje osiągnąć przychody netto w wysokości 2000 mld VND i zysk przed opodatkowaniem w wysokości 300 mld VND, co stanowi wzrost odpowiednio o 274% i 306% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Jednak po pół roku firma osiągnęła zaledwie 12% przychodów i 7% zysku.

Inną kwestią jest to, że na dzień 30 czerwca łączna wartość aktywów krótkoterminowych przedsiębiorstwa wynosiła 1844 mld VND, a zadłużenie krótkoterminowe prawie 3815 mld VND (z czego główny dług, związany z Van Thinh Phat, wynosił 2783 mld VND). Audytor uważa, że ​​istnieje istotna niepewność, która może poddawać w wątpliwość zdolność przedsiębiorstwa do kontynuowania działalności.

W imieniu Quoc Cuong Gia Lai, rada dyrektorów poinformowała, że ​​dostrzega ten problem i opracowała plany biznesowe oraz plany przepływów pieniężnych na ten i kolejne lata. Rada dyrektorów uważa, że ​​przedsiębiorstwo nadal będzie w stanie spłacać zaległe zobowiązania i utrzymać zdolność do kontynuowania działalności w przyszłości. W związku z tym, skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres roczny nadal jest sporządzane w oparciu o założenie kontynuacji działalności.

Po ponad 30 latach działalności i rozwoju, Quoc Cuong Gia Lai chce zmienić nazwę firmy. Dyrektor generalny Nguyen Quoc Cuong wyjaśnił kiedyś akcjonariuszom, że zmiana nazwy ma na celu umożliwienie współpracy międzynarodowej. Obecna nazwa jest trudna do wymówienia dla obcokrajowców, nowa będzie łatwiejsza do odczytania. Firma nie ma jednak jeszcze konkretnej nowej nazwy, a decyzja o jej zmianie zostanie podjęta w ciągu najbliższych 12 miesięcy, do połowy przyszłego roku.

Source: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm