Rozwój budownictwa socjalnego: Nie pozwólmy instytucjom wpływać na postęp

Rano 11 października premier Pham Minh Chinh przewodniczył drugiemu krajowemu spotkaniu online Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości w sprawie przełomowego rozwoju budownictwa socjalnego.

W spotkaniu na moście Dak Lak wzięli udział wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Thien Van oraz przedstawiciele właściwych departamentów i oddziałów.

Spotkanie miało charakter pomostowy i było nawiązaniem do punktów pomostowych prowincji i miast.

W sprawozdaniu ze spotkania stwierdzono, że w wyniku realizacji decyzji Prezesa Rady Ministrów nr 338/QD-TTg zatwierdzającej projekt „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030” do końca trzeciego kwartału 2025 roku w całym kraju realizowanych było 696 projektów budownictwa socjalnego o łącznej liczbie 637 046 mieszkań. Z tego 165 projektów zostało ukończonych, o łącznej liczbie 116 342 mieszkań; 151 projektów rozpoczęło budowę i jest w trakcie realizacji, o łącznej liczbie 132 616 mieszkań; 380 projektów zostało zatwierdzonych do inwestycji, o łącznej liczbie 388 090 mieszkań. Tym samym liczba projektów ukończonych, rozpoczętych i zatwierdzonych do inwestycji osiągnęła 60% założonego celu.

Delegaci biorący udział w spotkaniu na moście Komitetu Ludowego Prowincji Dak Lak.

W rezultacie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2025 roku, w całym kraju ukończono budowę 50 687 jednostek, a do końca 2025 roku planuje się budowę około 89 000 jednostek, co stanowi 89% planu. Oprócz 3 miejscowości, które nie wyznaczyły celów na 2025 rok, w całym kraju jest 16 miejscowości, które prawdopodobnie osiągną lub przekroczą wyznaczone cele; 7 miejscowości prawdopodobnie je zrealizuje, a 8 miejscowości prawdopodobnie nie będzie w stanie ich zrealizować.

Oprócz osiągniętych rezultatów, delegaci uczestniczący w spotkaniu wskazali na niedociągnięcia i nieprawidłowości, takie jak: Niektóre miejscowości nie poświęciły należytej uwagi rozwojowi budownictwa socjalnego, nie przygotowały lokalnych budżetów na wypłaty odszkodowań, wsparcie, przesiedlenia i inwestycje w infrastrukturę techniczną, aby dysponować funduszami na czyste grunty, ani nie wyznaczyły inwestorów do realizacji projektu; wiele działek pod zabudowę socjalną jest niewłaściwie zaplanowanych i zagospodarowanych, położonych daleko od centrum i pozbawionych połączeń z infrastrukturą techniczną.

Niektóre regulacje prawne, mechanizmy i polityki dotyczące rozwoju rynku nieruchomości i mieszkań socjalnych nie zostały zmienione ani uzupełnione w celu dostosowania do aktualnej sytuacji. Ceny mieszkań w dużych miastach nadal przekraczają możliwości finansowe większości mieszkańców, a do tego dochodzi do podwyżek cen, co generuje wysokie ceny, ceny pozorne i zakłóca informacje rynkowe w celach spekulacyjnych.

W prowincji Dak Lak w latach 2025–2030 zaplanowano ukończenie budowy 38 007 mieszkań socjalnych, z czego 2255 ma zostać ukończonych w 2025 r. Obecnie w prowincji realizowane są 4 projekty obejmujące 1348 mieszkań, z czego 65 zostało już ukończonych, a 1062 jest w budowie.

Premier Pham Minh Chinh wygłosił przemówienie końcowe na spotkaniu.

W swoim przemówieniu końcowym na spotkaniu, premier zwrócił się do ministerstw centralnych i lokalnych, oddziałów i jednostek samorządu terytorialnego z prośbą o skoncentrowanie się na rozwiązaniach istniejących problemów. Jeśli jakiekolwiek problemy nadal występują, powinny one zaproponować Zgromadzeniu Narodowemu podjęcie rezolucji na nadchodzącej sesji w celu ich dalszego rozwiązania. Absolutnie nie należy pozwalać, aby problemy instytucjonalne wpłynęły na postępy we wdrażaniu. Osiągnięcie wyznaczonych celów wymaga innowacyjności w myśleniu, zdecydowanych działań, wysokiej determinacji, dużego wysiłku, identyfikowania kluczowych punktów, uczenia się na błędach w działaniu, stopniowego rozszerzania, unikania perfekcjonizmu i pośpiechu.

W nadchodzącym czasie konieczne jest dalsze usprawnianie instytucji i stabilizacja planowania przestrzennego. Rozwój budownictwa mieszkaniowego musi być wielosegmentowy, infrastruktura musi być zharmonizowana, a zasoby na mieszkania socjalne muszą być zdywersyfikowane; decentralizacja musi iść w parze z alokacją zasobów, samorządy muszą proaktywnie i elastycznie wdrażać politykę, a przedsiębiorstwa muszą redukować koszty, aby obniżyć ceny sprzedaży.

Source: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/