Przepisy dotyczące procedur krótkoterminowej dzierżawy gruntów w Quang Nam

Konkretnie, na podstawie funduszu gruntowego i aktywów związanych z gruntami przekazanych do zarządzania przez Państwo, organizacje zajmujące się rozwojem funduszu gruntowego mogą dzierżawić powierzchnię gruntów i aktywa związane z gruntami (jeśli takie istnieją) zgodnie z następującymi zasadami:

1. Umowa dzierżawy musi zostać zawarta wraz z umową, określającą czasową dzierżawę gruntu odpowiadającą celowi użytkowania gruntu określonemu w artykule 9 ustawy o gruntach oraz przepisach artykułów 4, 5 i 6 dekretu 102/2024/ND-CP z dnia 30 lipca 2024 r. Rządu . Dzierżawca gruntu nie musi rejestrować gruntu i nie otrzymuje certyfikatu prawa do użytkowania gruntu.

2. Okres dzierżawy nie może przekraczać 5 lat. W okresie obowiązywania umowy, w przypadku wdrożenia przez Skarb Państwa planu zagospodarowania przestrzennego, umowa musi zostać rozwiązana, a środki zainwestowane na gruncie nie podlegają odszkodowaniu ani wsparciu. Przed rozwiązaniem umowy organizacja rozwoju funduszu gruntowego musi powiadomić o tym dzierżawcę gruntu na piśmie z co najmniej 60-dniowym wyprzedzeniem.

3. Zarządzać użytkowaniem gruntów i eksploatować fundusze gruntowe zgodnie z granicami, obszarami i celami użytkowania przypisanymi przez właściwe organy; przestrzegać ochrony środowiska, zapewnić ścisłe zarządzanie funduszami gruntowymi, racjonalne, oszczędne i efektywne użytkowanie, nie naruszać uzasadnionych interesów okolicznych użytkowników gruntów i nie wpływać na postęp wdrażania planowania i planów zagospodarowania gruntów oraz użytkowania gruntów zgodnie z planowaniem i planami zagospodarowania gruntów, gdy państwo wdraża plany zagospodarowania gruntów.

4. Krótkoterminowa dzierżawa gruntów na podstawie niniejszego rozporządzenia nie wymaga licytacji praw do użytkowania gruntów, nie wymaga przetargów mających na celu wyłonienie inwestorów realizujących projekty z wykorzystaniem gruntów ani spełniania wymogów zgodności z planowaniem zagospodarowania przestrzennego, takich jak podział gruntów i dzierżawa gruntów w celu realizacji projektów inwestycyjnych.

Ponadto ogólne regulacje dotyczące funduszy gruntowych i aktywów związanych z gruntami (jeśli takie istnieją), wykorzystywanych w ramach krótkoterminowej dzierżawy gruntów, wdraża się według następujących zasad: Grunty zarządzane przez organizacje rozwoju funduszy gruntowych, ale jeszcze nieużytkowane i wykorzystywane w ramach krótkoterminowej dzierżawy obejmują:

1. Grunty określone w art. 86 ust. 5 ustawy o gospodarce gruntami.

2. Grunty odzyskane w przypadkach określonych w art. 79 ust. 26 i 27 ustawy Prawo gruntowe w drodze licytacji prawa użytkowania gruntów.

3. Grunty odzyskane zgodnie z przepisami art. 81 pkt a, b, c, d ust. 1 i ust. 2, art. 82 ustawy o gospodarce gruntami na terenach miejskich.

4. Grunty przekazane do lokalnego zarządzania, użytkowania i odzyskiwania w wyniku przekształcenia i użytkowania domów i gruntów zgodnie z przepisami prawa o zarządzaniu i użytkowaniu majątku publicznego, z wyjątkiem przypadków, gdy takie domy i grunty są przekazywane w formie przekazania lub umowy o użytkowaniu na cele państwowe zgodnie z przepisami prawa o zarządzaniu i użytkowaniu majątku publicznego.

5. Grunty pochodzące z ekwiwalencji przedsiębiorstw państwowych są wydzierżawiane przez Państwo za corocznym czynszem gruntowym, a Państwo odzyskuje grunty i przekazuje je do gospodarowania.

6. Grunty wykorzystywane do działalności górniczej podlegają zwrotowi zgodnie z postanowieniami umowy dzierżawy gruntu.

7. Tereny powstałe w wyniku rekultywacji mórz i oceanów przy wykorzystaniu środków budżetu państwa.

8. Grunty odzyskane w przypadkach określonych w art. 79 ust. 29 ustawy o gospodarce gruntami.

Source: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html