Co powiedział Departament Budownictwa o jednostronnym rozwiązaniu umowy przez właściciela Cocobay Da Nang?

[reklama_1]

Niedawno Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, inwestor luksusowego ośrodka wypoczynkowego i projektu mieszkaniowego The Empire, znanego również jako Cocobay Da Nang , wydała zawiadomienie o jednostronnym rozwiązaniu umów z klientami projektu.

Zgodnie z tym ogłoszeniem, spółka przechodzi restrukturyzację i przygotowuje zasoby do uruchomienia projektu Empire w drugim kwartale 2024 roku. W związku z tym przedłużanie umów sprzedaży z klientami w poprzednim okresie było niepożądane.

Nieruchomości - Co Departament Budownictwa mówi o jednostronnym zerwaniu umów z klientami przez dewelopera Cocobay Da Nang? — Jednostronne powiadomienie o rozwiązaniu umów z klientami luksusowego ośrodka wypoczynkowego i osiedla mieszkaniowego The Empire, znanego również jako Cocobay Da Nang.

Spółka oświadczyła, że po jednostronnym rozwiązaniu umowy sprzedaży przez spółkę, klient przekaże spółce wszelkie dokumenty prawne związane z nieruchomością, aktualny stan nieruchomości otrzymanej zgodnie z protokołem przekazania w ciągu 15 dni od daty otrzymania zawiadomienia i będzie współpracować przy rozwiązaniu umowy sprzedaży.

W związku z tą sprawą, 20 marca pan Le Van Tuan, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Miasta Da Nang, oświadczył, że do tej pory departament nie otrzymał żadnego powiadomienia od spółki akcyjnej Thanh Do Investment Development and Construction o jednostronnym rozwiązaniu umów z klientami w ramach tego projektu.

Według pana Tuana, Departament Budownictwa zezwolił inwestorowi na sprzedaż domów w budowie w ramach tego projektu. Na tej podstawie inwestor podpisał umowy sprzedaży domów w budowie z klientami indywidualnymi.

Nieruchomości - Co Departament Budownictwa mówi o jednostronnym rozwiązaniu umów z klientami przez dewelopera Cocobay Da Nang? (Rysunek 2). — Pan Le Van Tuan, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Miasta Da Nang.

Zgodnie z przepisami, inwestor ma obowiązek kwartalnego raportowania postępów projektu. Jednak Departament Budownictwa nie otrzymał jeszcze tego raportu od inwestora.

„Umowa jest sprawą cywilną między dwiema stronami. Wszelkie spory dotyczące tej umowy rozstrzygane są między inwestorem a klientem. W sprawach związanych z zarządzaniem państwowym, w procesie będzie uczestniczyć Departament Budownictwa” – dodał pan Tuan.

Projekt Cocobay Da Nang składa się z dwóch osiedli: Q1 o powierzchni 300 797 m2 i Q2 o powierzchni 212 529 m2.

Szczegółowe plany tych dwóch podobszarów zostały zatwierdzone przez Ludowy Komitet Miasta Da Nang, a projekt został częściowo wdrożony i oddany do użytku.

W odniesieniu do strefy Q1, zgodnie z decyzją nr 593 z dnia 1 lutego 2019 r. Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh, dokonano korekty szczegółowego planowania, której główną treścią jest przekształcenie 50% budynków hotelowo-apartamentowych (nietworzących jednostek mieszkalnych) będących w budowie w klastrach HH2, HH3 i HH5 w budynki mieszkalne (tworzące jednostki mieszkalne).

Niewybudowane jeszcze projekty apartamentów hotelowych HH4, HH6 i HH7 zostaną przekształcone w budynki mieszkalne, wille, domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. W szczególności wysokość wieżowca HH1 zostanie zmniejszona z 50 do 40 pięter, a 50% jego powierzchni zostanie przekształcone w budynki mieszkalne.

W 2022 roku deweloper zaproponował dostosowanie obszarów HH2 i HH3, poprzez całkowitą przemianę HH2 na budynki mieszkalne, a HH3 na apartamenty hotelowe (condotele).

Następnie Departament Budownictwa zlecił inwestorowi przeprowadzenie stosownych procedur. Jednak od 2022 roku do chwili obecnej inwestor nie ukończył tych procedur.

Nieruchomości - Co Departament Budownictwa mówi o jednostronnym rozwiązaniu umów z klientami przez dewelopera Cocobay Da Nang? (Rysunek 3). — Widok na Cocobay Da Nang.

Projekt ten rozpoczął się w czerwcu 2016 r. w strefie przybrzeżnej przy ulicy Truong Sa, w okręgu Hoa Hai, w dystrykcie Ngu Hanh Son, w mieście Da Nang.

Całkowita wartość inwestycji w ramach projektu wynosi 11 000 miliardów VND, a jego powierzchnia wynosi około 31 hektarów.

Będzie to kompleks turystyczno -rozrywkowy z wieloma udogodnieniami, takimi jak scena kryta, scena na świeżym powietrzu, plac turystyczny, ulica dla pieszych oraz system apartamentów i butikowych hoteli.

Projekt został częściowo ukończony, obejmując apartamenty condotel oraz inne obiekty rozrywkowo-rekreacyjne. Rozpoczęty w 2017 roku, megaprojekt upadł w 2019 roku w segmencie condotel po ogłoszeniu zakończenia obiecanego 12% rocznego zwrotu z inwestycji, zgodnie z ustaleniami z klientami.

Źródło