Co Departament Budownictwa mówi o jednostronnym rozwiązaniu umowy przez właściciela Cocobay Da Nang?

[reklama_1]

Niedawno Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, inwestor The Empire Luxury Resort and Housing Project, znanego również jako Cocobay Da Nang , wydał zawiadomienie o jednostronnym rozwiązaniu umów z klientami projektu.

Zgodnie z tym ogłoszeniem, spółka jest w trakcie restrukturyzacji i przygotowuje zasoby do uruchomienia projektu Empire w drugim kwartale 2024 roku. W związku z tym przedłużanie umów sprzedaży z klientami w przeszłości jest niepożądane.

Nieruchomości - Co mówi Departament Budownictwa na temat jednostronnego rozwiązania umowy z klientem przez inwestora Cocobay Da Nang? — Zawiadomienie o jednostronnym rozwiązaniu umowy z klientami projektu The Empire Luxury Resort and Residences, znanego również jako Cocobay Da Nang.

Spółka oświadczyła, że po jednostronnym rozwiązaniu umowy sprzedaży przez spółkę, klient przekaże spółce w terminie 15 dni od daty otrzymania zawiadomienia wszelkie dokumenty prawne związane z nieruchomością oraz aktualny stan otrzymanych aktywów zgodnie z protokołem zdawczo-odbiorczym, a także będzie koordynował działania mające na celu rozwiązanie umowy sprzedaży.

W związku z tą sprawą, 20 marca pan Le Van Tuan, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Miasta Da Nang, powiedział, że do tej pory departament nie otrzymał żadnego powiadomienia od spółki akcyjnej Thanh Do Investment, Development and Construction o jednostronnym rozwiązaniu umowy z klientami tego projektu.

Według pana Tuana, Departament Budownictwa zezwolił inwestorowi na sprzedaż przyszłych mieszkań w ramach tego projektu. Na tej podstawie inwestor podpisał umowę kupna i sprzedaży przyszłych mieszkań dla klientów indywidualnych.

Nieruchomości - Co Departament Budownictwa mówi o jednostronnym rozwiązaniu umowy z klientem przez inwestora Cocobay Da Nang? (Zdjęcie 2). — Pan Le Van Tuan, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa miasta Da Nang.

Zgodnie z przepisami, inwestorzy muszą co kwartał raportować wyniki realizacji. Jednak do tej pory Departament Budownictwa nie otrzymał żadnych raportów od inwestorów w tej sprawie.

„Umowa ma charakter cywilny i dotyczy obu stron. Spór dotyczący tej umowy toczy się między inwestorem a klientem. W przypadku treści związanych z rolą zarządzania państwem, w sporze weźmie udział Departament Budownictwa” – dodał pan Tuan.

Projekt Cocobay Da Nang obejmuje 2 osiedla: Q1 o powierzchni 300 797 m2 i osiedle Q2 o powierzchni 212 529 m2.

Komitet Ludowy miasta Da Nang zatwierdził szczegółowe planowanie tych dwóch podziałów, a projekt został częściowo wdrożony i oddany do użytku.

W odniesieniu do podziału Q1, zgodnie z decyzją nr 593 z dnia 1 lutego 2019 r. Miejskiego Komitetu Ludowego zatwierdzającą korektę szczegółowego planowania, której główną treścią jest przekształcenie 50% budynków hotelowo-apartamentowych (niestanowiących jednostek mieszkalnych) będących w budowie w klastrach HH2, HH3, HH5 w budynki mieszkalne (stanowiące jednostki mieszkalne).

Niewybudowane projekty apartamentowo-hotelowe w klastrach HH4, HH6 i HH7 zostaną przekształcone w apartamenty, wille, domy w zabudowie bliźniaczej i domy szeregowe. Wysokość wieżowca HH1 zostanie obniżona z 50 do 40 pięter, a 50% z nich zostanie przekształconych w apartamenty.

W 2022 roku inwestor zaproponował dostosowanie terenów HH2 i HH3 poprzez przekształcenie terenu HH2 w budynek apartamentowy, a terenu HH3 w apartamentowiec hotelowy (condotel).

Departament Budownictwa zlecił wówczas inwestorowi przeprowadzenie odpowiednich procedur. Jednak od 2022 roku do chwili obecnej inwestor nie wykonał tych procedur.

Nieruchomości - Co mówi Departament Budownictwa o jednostronnym rozwiązaniu umowy z klientem przez inwestora Cocobay Da Nang? (Zdjęcie 3). — Róg Cocobay Danang.

Projekt ten rozpoczął się w czerwcu 2016 r. na wybrzeżu przy ulicy Truong Sa, w okręgu Hoa Hai, w dystrykcie Ngu Hanh Son, w mieście Da Nang.

Całkowita wartość inwestycji w projekt wynosi 11 miliardów VND, a jego powierzchnia wynosi około 31 hektarów.

Będzie to kompleks turystyczno -rozrywkowy z wieloma elementami, takimi jak scena kryta, scena plenerowa, plac turystyczny, deptak z systemem zakwaterowania w apartamentach oraz butikowy hotel.

Projekt został częściowo ukończony, obejmując apartamenty hotelowe (condotel) oraz wiele innych obiektów rozrywkowych i wypoczynkowych. Oddany do użytku w 2017 roku, w 2019 roku ten superprojekt „załamał się” w segmencie condotel po ogłoszeniu zakończenia wypłaty gwarantowanych zysków w wysokości do 12% rocznie, zgodnie z umowami z klientami.

Źródło