Zdjęcie ilustracyjne.
Według Pana Duc Quang ( Da Nang ), klauzula 2, artykuł 38 Dekretu nr 100/2024/ND-CP stanowi, że w przypadku gdy projekt ma tematy priorytetowe określone w punkcie d, klauzula 1, artykuł 79 Prawa mieszkaniowego, będzie on miał pierwszeństwo w zakupie mieszkań socjalnych bez konieczności losowania według określonej stawki.
Liczba mieszkań dla tych grup priorytetowych (nie w drodze losowania) jest ustalana na podstawie stosunku łącznej liczby wniosków z tych 5 grup priorytetowych do łącznej liczby wniosków pomnożonej przez całkowitą liczbę mieszkań socjalnych w danym projekcie. Lista grup priorytetowych jest uporządkowana według daty złożenia wniosków.
Mieszkania objęte programem priorytetowym są przydzielane według kolejności na Liście Priorytetowej, aż do wyczerpania zapasów, pozostałe mieszkania biorą udział w losowaniu (organizowanym przez inwestora, a w nadzorze uczestniczą przedstawiciele Departamentu Budownictwa i jednostek pokrewnych).
Pan Quang zapytał w tym przypadku, czy osoba w grupie priorytetowej jest osobą zasłużoną dla rewolucji, krewnym męczennika, który ma prawo do wsparcia na poprawę warunków mieszkaniowych zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia w sprawie zachęt dla osób zasłużonych dla rewolucji (klauzula 1, artykuł 76 Prawa mieszkaniowego), czy będzie ona/on miała pierwszeństwo na liście 5 grup priorytetowych, a następnie lista będzie uporządkowana według daty złożenia wniosku w celu ustalenia podmiotu, który ma pierwszeństwo w zakupie mieszkania socjalnego bez konieczności losowania z określonym współczynnikiem. Czy to prawda?
Ministerstwo Budownictwa odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:
W punkcie d, ust. 1 Artykuł 79 Prawa mieszkaniowego z 2023 r. stanowi:
„d) W przypadku gdy podmiotowi przysługuje wiele różnych polityk wsparcia, będzie on uprawniony do najwyższego poziomu polityki wsparcia; w przypadku gdy podmioty mają takie same standardy i warunki, wsparcie będzie realizowane w kolejności priorytetowej dla: osób zasłużonych dla rewolucji, krewnych męczenników, osób niepełnosprawnych, osób, którym zorganizowano przesiedlenie w formie zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych oraz kobiet;”.
Artykuł 38 ust. 2 Dekretu Rządu nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r., w którym szczegółowo opisano szereg artykułów Prawa mieszkaniowego dotyczących rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym, stanowi:
„W przypadku gdy projekt obejmuje przedmioty priorytetowe określone w art. 79 ust. d ust. 1 ustawy Prawo mieszkaniowe, będą one miały pierwszeństwo w zakupie, sprzedaży ratalnej lub wynajmie mieszkań socjalnych bez konieczności losowania według określonej stawki. Liczba mieszkań (domów) dla tych przedmiotów priorytetowych (bez losowania) jest ustalana na podstawie stosunku łącznej liczby wniosków z tych 5 grup priorytetowych do łącznej liczby zarejestrowanych wniosków pomnożonej przez łączną liczbę mieszkań (domów) socjalnych w projekcie. Lista grup priorytetowych jest uporządkowana według daty złożenia wniosku. Mieszkania dla przedmiotów priorytetowych są uporządkowane według listy priorytetowej aż do wyczerpania, a pozostałe przedmioty nadal biorą udział w losowaniu”.
Zgodnie z powyższymi przepisami, lista grup priorytetowych uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych bez losowania ustalana jest według kolejności zgłoszeń. Mieszkania dla grup priorytetowych są ustalane według kolejności na Liście Priorytetowej, aż do wyczerpania puli. Pozostałe grupy kontynuują udział w losowaniu.
Źródło: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm
Komentarz (0)