Aktywnie ukończ pierwszą rejestrację gruntów

[reklama_1]

Jasna mapa drogowa wdrożenia

Według pana Le Anh Tunga, szefa Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska dystryktu Chi Lang, od początku roku dystrykt wydał 29 dokumentów mających na celu wzmocnienie państwowego zarządzania gruntami.

Kontynuuj szerokie propagowanie Ustawy o ziemi z 2013 r. i dokumentów przewodnich dla użytkowników gruntów na wiele sposobów: Propaganda na przyjęciach obywatelskich organizowanych przez Przewodniczącego Powiatowego Komitetu Ludowego; propaganda na sesjach roboczych z użytkownikami gruntów w celu weryfikacji i rozwiązywania petycji; wdrażanie na spotkaniach mieszkańców wsi i okolic dotyczących przejmowania gruntów; za pośrednictwem systemu propagandy Powiatowego Centrum Kultury, Sportu i Komunikacji.

W szczególności, aby wdrożyć plan pierwszej rejestracji gruntów dla użytkowników gruntów i osób, którym państwo przydzieliło ziemię do zarządzania, Powiatowy Komitet Ludowy wydał plan wdrożenia, jasno określający obowiązki departamentów i biur, wyznaczający konkretne cele gminom i miastom, szczegółowe kroki wdrożenia... Należy regularnie wzywać i wymagać od gmin i miast składania miesięcznych sprawozdań na temat wyników pierwszej rejestracji gruntów.

Jednocześnie należy współpracować z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu zorganizowania szkoleń z zakresu ewidencji gruntów dla kadr, urzędników państwowych wyspecjalizowanych departamentów, Komitetów Ludowych gmin i miast. Należy zorganizować 125 sesji propagandowych, wdrożyć ewidencję gruntów z udziałem blisko 11 000 użytkowników gruntów oraz budować konsensus w zakresie świadomości społecznej na temat polityki obowiązkowej ewidencji gruntów.

Powiatowy Komitet Ludowy zlecił również Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska regularne organizowanie spotkań w celu omawiania, udzielania wskazówek i rozwiązywania trudności i problemów z urzędnikami gminnymi, urzędnikami służby cywilnej oraz urzędnikami Wydziału Rejestracji Nieruchomości. W rezultacie, do tej pory 20/20 gmin zakończyło przegląd i sporządziło wstępną listę użytkowników gruntów i działek, które nie zostały zarejestrowane po raz pierwszy.

W dystrykcie Chi Lang trwają intensywne prace nad pierwszą rejestracją gruntów.

„Skup się” na ukończeniu

Zdaniem pana Vy Nong Truonga – przewodniczącego Ludowego Komitetu dystryktu Chi Lang – uznając pierwszą rejestrację gruntów za zadanie kluczowe, Ludowy Komitet dystryktu zwrócił się do wyspecjalizowanych wydziałów, biur i Ludowych Komitetów gmin z prośbą o zdecydowane wdrożenie tego zadania.

Na poziomie gminy opracowano szczegółowy plan, powołano Komitet Sterujący i wyspecjalizowaną grupę roboczą dla każdej wsi i przysiółka, przeanalizowano wszystkie niezarejestrowane działki i powiadomiono każdego użytkownika gruntu; mieszkańcy zostali zachęceni i poinstruowani w zakresie zgłaszania każdej działki. Uruchomiono ruch mający na celu promowanie pierwszej rejestracji gruntów przez użytkowników gruntów i osoby, którym ziemia została przydzielona przez państwo w danym dystrykcie.

Dzięki rejestracji gruntów status prawny praw do użytkowania gruntów, praw własności domów, innych aktywów związanych z gruntami oraz praw do zarządzania gruntami przysługujących organizacjom, gospodarstwom domowym i osobom fizycznym jest rejestrowany w rejestrach katastralnych w celu aktualizacji i uzupełnienia bazy danych katastralnych, co służy zarządzaniu gruntami i ułatwia korzystanie z informacji o gruntach.

Jednak jak dotąd wyniki ewidencji gruntów są nadal niskie; postęp w przeglądaniu i przygotowywaniu akt ewidencyjnych na poziomie gminy jest nadal powolny. System ewidencji gruntów przeszedł wiele pomiarów i korekt, powstało wiele rodzajów map, ale akta utworzone później nie zawierają danych statystycznych, dziedzicząc wcześniejsze akta, co prowadzi do rozbieżności i błędów, utrudniając liczenie i identyfikację niezarejestrowanych działek.

Poza tym większość osób nie zidentyfikowała jeszcze dokładnie działki, która nie została po raz pierwszy zarejestrowana lub nie wydała certyfikatu gruntowego swojej rodziny na mapie katastralnej w formie cyfrowej i papierowej.

Warto zauważyć, że obecnie występuje wiele przypadków, w których użytkownicy gruntów w gminach dowolnie zmieniają przeznaczenie, dzielą działki i przenoszą prawa użytkowania gruntów bez pośrednictwa władz lokalnych; wiele działek jest spornych; grunty są dowolnie wyrównywane i zakopywane... co utrudnia ubieganie się o rejestrację i deklarację na szczeblu gminy.

Aby pokonać te ograniczenia, okręg utworzył grupy robocze, w skład których weszli urzędnicy państwowi i pracownicy sektora publicznego z Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, Oddziału Urzędu Rejestracji Nieruchomości, Urzędu Rejestracji Nieruchomości Prowincjonalnych oraz urzędnicy ds. gruntów na szczeblu gminnym. Ich zadaniem było skupienie się na rotacyjnym wdrażaniu przepisów w gminach w weekendy.

Dzięki takiemu wdrożeniu, w każdy weekend w każdej gminie około 20 osób o ugruntowanej wiedzy i umiejętnościach będzie bezpośrednio współpracować z użytkownikami gruntów, przygotowując akta ewidencji gruntów na poziomie gminy. Wdrożenie będzie realizowane rotacyjnie w 20 jednostkach na poziomie gminy.

Od tego czasu liczba wypełnionych rejestrów znacznie wzrosła, a jednocześnie urzędnicy gruntowi na szczeblu gminnym, uczestniczący we wsparciu w innych gminach, również będą się uczyć i zdobywać doświadczenie, aby wdrażać rozwiązania w gminach, którymi zarządzają.

W ciągu zaledwie 4 dni wdrażania w gminach Chien Thang i Van Thuy w czerwcu liczba wypełnionych dokumentów na poziomie gminy wyniosła 1502, co stanowi 1/3 łącznej liczby dokumentów na poziomie gminy wypełnionych w ciągu pierwszych 5 miesięcy roku.

Grupy robocze w dystrykcie Chi Lang przeprowadzają mieszkańców przez pierwsze procedury rejestracji gruntów.

Dążąc do osiągnięcia wyników rejestracji gruntów na poziomie co najmniej 50% działek niezarejestrowanych do końca 2023 roku, powiat nadal koncentruje zasoby na dokończenie rejestracji gruntów i wydanie pierwszych zaświadczeń o prawie do użytkowania gruntów. Należy kontynuować sprawdzanie i weryfikację zaświadczeń o prawie do użytkowania gruntów wydanych z naruszeniem przepisów po przeprowadzeniu pomiarów katastralnych, aby przeprowadzić ich unieważnienie, pomiar i ponowne wydanie.

Ponadto, należy dokonać przeglądu procedur administracyjnych dotyczących wydawania zaświadczeń o użytkowaniu gruntów w celu ich uproszczenia. Wzmocnić kontrolę i postępowanie w przypadku naruszeń w użytkowaniu gruntów bez rejestracji oraz naruszeń prawa gruntowego. Wzmocnić szkolenia i upowszechnianie wiedzy z zakresu prawa gruntowego, podnieść kwalifikacje zawodowe pracowników i urzędników zajmujących się gospodarką gruntami w powiecie.

„
W ciągu pierwszych 6 miesięcy roku dystrykt Chi Lang nakazał departamentom, gminom i miastom opracowanie planu postępowania w przypadku naruszeń prawa gruntowego, które miały miejsce od lat poprzednich; surowe traktowanie nowo powstałych naruszeń prawa gruntowego, takich jak wkraczanie na tereny chronione, zajmowanie ich i nieautoryzowana zmiana przeznaczenia gruntów. W związku z tym wydano 15 decyzji o sankcjach administracyjnych za naruszenia prawa gruntowego, na które nałożono łączną karę grzywny w wysokości ponad 260 milionów VND. Zastosowano środki zaradcze, w tym wymuszono zwrot nielegalnych zysków, wymuszono rejestrację gruntów oraz wymuszono przywrócenie stanu pierwotnego gruntów sprzed naruszenia.

Źródło