Władze Ho Chi Minh City rozważają ponowne ustalenie cen gruntów na obszarach o ograniczonych zasobach ekonomicznych.

Władze Ho Chi Minh City rozważają ponowne ustalenie cen gruntów na obszarach o ograniczonych zasobach ekonomicznych .

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh wziął pod uwagę opinie dotyczące cen gruntów w niektórych obszarach o ograniczonych warunkach ekonomicznych i infrastrukturze i przekazał je jednostce konsultacyjnej w celu przeprowadzenia badań i oceny.

Wydział Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh niedawno (29 sierpnia) przedstawił na regularnej konferencji prasowej miasta informacje dotyczące postępów w opracowywaniu cennika gruntów oraz wyniki konsultacji społecznych.

Departament poinformował, że oprócz zorganizowania procesu konsultacji w trybie uproszczonym (ogłoszenie i zebranie opinii w ciągu 7 dni), Miasto zorganizowało również 4 dodatkowe spotkania konsultacyjne. Podczas tych spotkań dyskusje koncentrowały się głównie na trzech kwestiach.

Wiele opinii sugeruje, że agencja opracowująca zaktualizowany cennik gruntów powinna wziąć pod uwagę ceny gruntów w niektórych obszarach o ograniczonej infrastrukturze, warunkach ekonomicznych i społecznych. Zdjęcie: Le Toan.

Jedną z kwestii, która spotkała się z największym odzewem w trakcie organizacji konferencji, była konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na kilka grup docelowych, ze szczególnym uwzględnieniem zmiany sposobu użytkowania gruntów przez gospodarstwa domowe i osoby prywatne.

Zdaniem Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, w zasadzie ceny gruntów w cenniku gruntów muszą odzwierciedlać faktycznie obowiązujące ceny rynkowe gruntów w normalnych warunkach, zgodnie z polityką Partii określoną w Uchwale nr 18-NQ/TW oraz przepisami Ustawy o ziemi z 2024 r.

Wysokość i stawka poboru tego zobowiązania zostaną określone w dokumentach wydanych przez organ centralny.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zalecił Miejskiemu Komitetowi Ludowemu złożenie raportu i zaproponowanie Premierowi rozważenia i zatwierdzenia powierzenia odpowiednim ministerstwom i agencjom doradztwa, opracowywania i wydawania zasad regulujących stawki poboru i procenty opłat w celu zapewnienia stosowności w przypadku, gdy cennik gruntów zostanie dostosowany tak, aby odzwierciedlał rzeczywistą sytuację cen gruntów w danej lokalizacji.

Podczas spotkań konsultacyjnych wiele opinii zawierało również prośbę, aby agencja projektująca projekt wzięła pod uwagę ceny gruntów na niektórych obszarach o ograniczonej infrastrukturze, warunkach ekonomicznych i społecznych.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska oświadczył, że wziął pod uwagę tę opinię i przekazał ją jednostce konsultacyjnej w celu przeprowadzenia badań, oceny i wdrożenia sposobu ustalania cen gruntów, który będzie zgodny z rzeczywistą sytuacją cen gruntów, a także z infrastrukturą, warunkami ekonomicznymi i społecznymi na obszarach o ograniczonych zasobach.

Wyniki uwzględnienia opinii i dostosowania cen gruntów w cenniku gruntów zostaną sprawdzone i ocenione przez Miejską Radę ds. Wyceny Cen Gruntów zgodnie z ustalonymi procedurami.

Odnośnie dalszych informacji na temat planu działania dotyczącego dostosowania cen gruntów, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska stwierdził, że zgodnie z postanowieniami Ustawy o gruntach z 2024 r. plan działania dotyczący dostosowania cen gruntów składa się z 3 etapów.

Dokładniej mówiąc, od teraz do końca 2025 roku cennik gruntów będzie dostosowywany do rzeczywistych cen gruntów w mieście.

Drugi etap, od 1 stycznia 2026 r. do 31 grudnia 2026 r., obejmuje przeprowadzenie przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska procedur mających na celu przedłożenie właściwemu organowi do zatwierdzenia polityki wdrażania Projektu w celu utworzenia Tabeli Cen Gruntów, która ma być stosowana po raz pierwszy od 1 stycznia 2026 r., zgodnie z postanowieniami Ustawy o Gruntach z 2024 r. Uprawnienia do zatwierdzenia Tabeli Cen Gruntów w tym okresie należą do Miejskiej Rady Ludowej.

Od 1 stycznia 2027 r. w Tabeli cen gruntów będą wprowadzane i publikowane zmiany, poprawki i uzupełnienia, które będą obowiązywać od 1 stycznia następnego roku.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html