Adicionar uma "calçada de segurança" ao apreender ativos de dívidas incobráveis.

O Decreto é composto por 8 artigos, aplicáveis a instituições de crédito, sucursais de bancos estrangeiros, organizações em que o Estado detém 100% do capital social com a função de compra, venda e gestão de dívidas, e agências, organizações e indivíduos relacionados.

Um ponto importante na formulação da política desta vez é a exigência de que as instituições de crédito aloquem um valor de apoio ao fiador para que este mantenha um padrão de vida mínimo, caso o bem apreendido seja a única residência ou o principal ou único meio de trabalho. Essa regulamentação visa minimizar o impacto da apreensão sobre os recursos de subsistência e de trabalho da família.

Assim, no que diz respeito às condições para a apreensão de bens dados em garantia, o Decreto estabelece claramente que os bens que constituem a residência principal ou o principal ou único meio de trabalho do credor só podem ser apreendidos quando este cumprir integralmente as condições prescritas e também uma das duas obrigações financeiras.

No caso de penhora do único imóvel comprovado e confirmado, conforme prescrito, o credor garantido deverá deduzir um valor equivalente a 12 meses de salário, calculado com base no salário mínimo.

Em caso de apreensão da principal ou única ferramenta de trabalho não constituída por empréstimo, o valor da pensão alimentícia será determinado por 6 meses de salário calculado com base no salário mínimo.

*O novo decreto ajuda a minimizar o impacto da apreensão de bens como garantia na vida familiar. Foto ilustrativa.*

Para bens dados em garantia que não pertençam ao grupo especial mencionado acima, as instituições de crédito estão autorizadas a apreendê-los quando as condições forem atendidas. A separação dos dois grupos de bens visa demonstrar um nível mais elevado de proteção para bens essenciais relacionados à residência e ao sustento das pessoas, garantindo, ao mesmo tempo, a viabilidade no gerenciamento de dívidas incobráveis.

O Decreto também estipula especificamente os direitos e responsabilidades do fiador. Assim, no contrato de fiança ou outro documento, o fiador deve se comprometer a confirmar e comprovar se o bem está ou não coberto pelas disposições legais. O fornecimento das informações deve ser concluído em até 10 dias úteis a partir da data de recebimento da solicitação do credor. O método de envio da solicitação é implementado de acordo com a legislação vigente. Caso o fiador não confirme e comprove conforme solicitado, o bem dado em garantia, seja a residência ou as ferramentas de trabalho, será considerado não coberto pela proteção.

O fiador será responsável pelo conteúdo da confirmação e pela legalidade dos documentos fornecidos, incluindo a certidão de propriedade do imóvel, extrato bancário demonstrando a renda mensal, documentos comprovativos das obrigações de imposto de renda, contas de luz ou internet demonstrando o endereço de residência permanente ou temporária, e outros documentos comprobatórios.

Em paralelo, o Decreto estipula as responsabilidades das instituições de crédito, das sucursais de bancos estrangeiros e das organizações de negociação e liquidação de dívidas. Essas entidades são obrigadas a fornecer ao fiador informações completas sobre os direitos e responsabilidades das partes; deduzir o valor da garantia conforme prescrito e incluir esse custo no custo de gestão dos ativos garantidos; e proceder à apreensão dos ativos quando as condições prescritas forem atendidas.

O Decreto 304/2025/ND-CP entrará em vigor a partir de 1º de dezembro de 2025, criando uma importante base legal para o processo de gestão de dívidas incobráveis, ao mesmo tempo que estabelece um mecanismo de proteção necessário para minimizar o impacto na vida dos devedores.

Segundo o Banco Estatal do Vietnã , a emissão do Decreto visa assegurar a harmonia entre os direitos e interesses legítimos de mutuários e credores, ao mesmo tempo que constrói uma abordagem mais abrangente e equilibrada para a regulamentação da penhora de bens garantidos, de forma a minimizar o impacto no cotidiano, nas atividades e na produção das pessoas, contribuindo para a estabilização da segurança social e respeitando, sem deixar de lado, o princípio do compromisso e do acordo voluntário nas relações civis.

Fonte: https://congthuong.vn/bo-sung-vanh-dai-an-sinh-khi-thu-giu-tai-san-no-xau-432074.html