Casos de cancelamento do livro vermelho de acordo com a Lei de Terras de 2024

Usuários de terras e proprietários de imóveis vinculados a terrenos com livros vermelhos/livros rosas nesses casos terão seus direitos de uso da terra revogados de acordo com a Lei de Terras de 2024.

Casos de cancelamento do livro vermelho de acordo com a Lei de Terras de 2024. (Fonte da Internet)

Livro vermelho/livro rosa é um termo comum para o Certificado de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra — o nome oficial quando a Lei de Terras de 2024 entrou em vigor. (Cláusula 21, Artigo 3 da Lei de Terras de 2024)

Casos de cancelamento do livro vermelho de acordo com a Lei de Terras de 2024

De acordo com a Lei de Terras de 2024, se o Certificado emitido for revogado de acordo com os regulamentos e as pessoas intencionalmente não o devolverem, a autoridade competente tem o direito de cancelar o Livro Vermelho emitido.

Em que casos de revogação de livros vermelhos/livros rosas emitidos incluem:

- Toda a área de terra registrada no livro vermelho e no livro rosa emitidos será revogada.

- Os usuários da terra e os proprietários de ativos vinculados à terra deverão emitir e trocar os certificados emitidos.

- Os usuários da terra e os proprietários de bens vinculados à terra devem registrar alterações na terra e nos bens vinculados à terra e devem receber um novo certificado.

- O certificado foi emitido sem a devida autorização, para o usuário errado da terra, para a área errada da terra, não atendendo às condições para emissão, não para a finalidade correta de uso da terra, período de uso da terra ou origem do uso da terra, de acordo com as disposições da lei de terras no momento da emissão do certificado.

- O certificado emitido foi declarado inválido por um Tribunal competente.

- Realizar leilões e transferir direitos de uso da terra e ativos vinculados à terra a pedido do Tribunal ou do órgão de execução, mas o agente de execução não devolver o certificado emitido.

- Houver sentença ou decisão do Tribunal que tenha sido executada ou solicitação escrita de execução da sentença do órgão de execução que tenha decidido, de acordo com os regulamentos, com o conteúdo da solicitação de revogação do certificado emitido.

Além disso, a revogação de livros vermelhos/livros rosa que não se enquadrem nos casos acima só será realizada quando houver uma sentença ou decisão do Tribunal que tenha sido executada ou uma solicitação por escrito do órgão de execução referente à execução de sentenças e decisões de acordo com as disposições da lei, que inclua o conteúdo da solicitação de revogação dos livros vermelhos/livros rosa emitidos.

Sabe-se que na Resolução 84/NQ-CP de 2024, o Governo aprovou por unanimidade o projeto de Lei que altera a Lei de Terras de 2024, permitindo que a Lei de Terras de 2024 entre em vigor a partir de 1º de agosto de 2024 e seja submetida à Assembleia Nacional de acordo com o processo de elaboração e promulgação de acordo com os procedimentos abreviados em uma sessão da Assembleia Nacional.

(Cláusula 2, 5, 6, Artigo 152 da Lei de Terras de 2024)

Autoridade para emitir livros vermelhos de acordo com a Lei de Terras de 2024

Especificamente, o Artigo 136 da Lei de Terras de 2024 estipula a autoridade para emitir Livros Vermelhos (Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra) da seguinte forma:

- A autoridade para conceder o primeiro certificado de direito de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra nos casos de primeiro registro que exijam a emissão de um certificado de direito de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra e nos casos especificados no Ponto b, Cláusula 7, Artigo 219 da Lei de Terras de 2024 é estipulada da seguinte forma:

+ O Comitê Popular Provincial emite certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra para usuários da terra e proprietários de ativos vinculados à terra, conforme prescrito nas Cláusulas 1, 2, 5, 6 e 7 do Artigo 4 da Lei de Terras de 2024.

O Comitê Popular no nível provincial está autorizado a autorizar a agência de gestão de terras competente no mesmo nível a emitir Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra nos casos especificados nesta cláusula;

+ O Comitê Popular em nível distrital emite certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra para usuários da terra e proprietários de ativos vinculados à terra, conforme prescrito na Cláusula 3 e Cláusula 4, Artigo 4 da Lei de Terras de 2024.

- A competência para conceder certificados de direitos de uso da terra, propriedade de bens vinculados à terra e confirmar alterações em casos de registro de alterações é estipulada da seguinte forma:

+ A organização de registro de terras atua para usuários de terras, proprietários de ativos vinculados a terras que são organizações nacionais, organizações religiosas, organizações religiosas afiliadas, organizações estrangeiras com funções diplomáticas , organizações econômicas com capital de investimento estrangeiro; concede Certificados de direitos de uso de terras, propriedade de ativos vinculados a terras para proprietários de ativos vinculados a terras que são organizações estrangeiras, indivíduos estrangeiros;

+ Filial de organização de registro de terras ou organização de registro de terras que atua para usuários de terras, proprietários de ativos vinculados a terras que sejam indivíduos, comunidades residenciais, pessoas de origem vietnamita que residam no exterior;

+ Organizações de registro de terras e filiais de organizações de registro de terras estão autorizadas a usar seus selos para emitir certificados de direitos de uso da terra, propriedade de ativos vinculados à terra ou confirmar alterações em certificados emitidos.

Fonte: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html