Imposto oficial sobre transações imobiliárias e barras de ouro; limite de isenção para empresas familiares é de 500 milhões.

Votação para aprovação da Lei do Imposto de Renda Pessoa Física - Foto: P. THANG

A lei, aprovada com 30 artigos e em vigor a partir de 1º de julho de 2026, regulamenta os contribuintes e a renda tributável de pessoas físicas, incluindo rendimentos de atividades comerciais, salários, vencimentos, investimentos de capital, transferências de capital, transferências de imóveis, prêmios de loteria, royalties, taxas de franquia, herança, doações de títulos e ações, e outros rendimentos, como transferências de ativos digitais e barras de ouro.

Em que casos é isento de impostos?

As isenções fiscais aplicam-se aos seguintes casos: rendimentos provenientes da transferência, herança ou doação de bens imóveis; transferência de habitação, direitos de uso do solo e ativos vinculados a terrenos residenciais por indivíduos, nos casos em que o indivíduo possua apenas uma casa e um terreno; e rendimentos provenientes do valor dos direitos de uso do solo concedidos a indivíduos pelo Estado.

Renda de famílias e indivíduos diretamente envolvidos na produção de culturas agrícolas, florestas plantadas, pecuária, aquicultura e produtos da pesca que não foram processados em outros produtos ou que passaram apenas por processamento básico; produção de sal; conversão de terras agrícolas alocadas pelo Estado; juros de títulos do governo, títulos do governo local e depósitos; remessas; pagamento de turno noturno e horas extras; pensões; bolsas de estudo, etc.

Vale ressaltar que a lei aprovada estipula especificamente o imposto de renda pessoal para rendimentos empresariais com faturamento anual de 500 milhões de VND ou menos, que não estão sujeitos a tributação.

Caso uma empresa individual tenha um faturamento anual superior a 500 milhões e até 3 bilhões de VND, a alíquota de imposto será de 15%; de 3 bilhões de VND até 50 bilhões de VND, a alíquota será de 17%, e o faturamento acima de 50 bilhões de VND estará sujeito a uma alíquota de 20%.

Antes da aprovação oficial da lei, o Ministro das Finanças, Nguyen Van Thang, declarou que, levando em consideração as opiniões dos deputados da Assembleia Nacional, o limite de faturamento isento de impostos para famílias e empresas individuais seria ajustado de 200 milhões de VND/ano para 500 milhões de VND/ano, e esse valor seria deduzido antes do cálculo do imposto com base em uma porcentagem da receita. Simultaneamente, o limite de faturamento isento do Imposto sobre Valor Agregado (IVA) correspondente também seria ajustado para 500 milhões de VND.

Além disso, será adicionado o método de cálculo do imposto com base na renda (receita - despesas) para famílias e empresas individuais com faturamento anual superior a 500 milhões de VND até 3 bilhões de VND, aplicando uma alíquota de 15% (semelhante à alíquota do imposto de renda corporativo para empresas com faturamento anual inferior a 3 bilhões de VND); esses indivíduos poderão optar pelo método de cálculo do imposto com base em uma porcentagem de sua renda.

Ministro das Finanças Nguyen Van Thang - Foto: P. THANG

Tributação de transferências de imóveis e barras de ouro.

Em relação ao subsídio pessoal para contribuintes, este foi ajustado para 15,5 milhões de VND/mês (equivalente a 186 milhões de VND/ano); o subsídio por dependente é de 6,2 milhões de VND/mês. Assim, com base nas flutuações de preços e rendimentos, o Governo submeterá à Comissão Permanente da Assembleia Nacional regulamentos sobre os níveis do subsídio pessoal adequados à situação socioeconómica em cada período.

A determinação do limite de dedução pessoal para dependentes segue o princípio de que cada dependente só pode ser declarado como dedução uma única vez por contribuinte.

Os residentes têm direito a deduções do rendimento tributável antes do cálculo do imposto sobre rendimentos provenientes de salários, vencimentos, contribuições para instituições de caridade e humanitárias; e despesas com cuidados de saúde, educação e formação dos contribuintes e dependentes.

Além disso, a lei aprovada também estipula especificamente o imposto de renda sobre rendimentos provenientes de transações imobiliárias. Especificamente, essa alíquota é determinada multiplicando-se o preço de transferência por uma taxa de 2%. O momento da tributação sobre rendimentos provenientes de transações imobiliárias é a data em que o contrato de transferência entra em vigor, de acordo com a lei, ou a data do registro do direito de uso ou propriedade do imóvel.

Em relação à proposta de cobrança de imposto sobre transferências de ouro, o Ministro das Finanças afirmou que o assunto foi cuidadosamente analisado e pesquisado, com base na síntese de opiniões de órgãos governamentais e na consideração de diversos pontos de vista.

Assim, a lei estipula um imposto sobre barras de ouro à taxa de 0,1% sobre o preço de transferência de cada transação. Cabe ao governo definir o limite de isenção, o cronograma de cobrança e ajustar a alíquota de acordo com o plano de gestão do mercado de ouro.

Segundo o Sr. Thang, o papel do governo na regulamentação do ouro visa excluir indivíduos que compram e vendem ouro para fins de poupança e guarda (e não para fins comerciais). Por se tratar de uma nova regulamentação com amplo impacto, é um passo necessário para implementar a diretriz do Partido e do Estado sobre a gestão rigorosa das atividades de negociação de ouro, contribuindo para limitar a especulação com ouro e atrair recursos sociais para participar da economia.

Fonte: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-ap-thue-giao-dich-bat-dong-san-vang-mieng-nguong-chiu-thue-ho-kinh-doanh-la-500-trieu-20251210093257967.htm#content-1