Escolha imóveis com situação jurídica clara para armazenar fluxo de caixa

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Os dias de ganhar bilhões num piscar de olhos acabaram.

De 2020 ao primeiro semestre de 2022, o mercado imobiliário é como uma "mina de ouro" para corretores, compradores e investidores. Muitas pessoas ganham bilhões todos os dias negociando imóveis em áreas promissoras. Muitos investidores "surfistas" recebem uma fortuna em poucas horas, mesmo sem ver o terreno que estão vendendo. O mercado imobiliário ajuda muitas pessoas a enriquecerem inesperadamente em pouco tempo.

Escolha um imóvel legal e transparente para armazenar o fluxo de caixa imagem 1

No entanto, essa fase do mercado já passou. Muitas pessoas "acordaram" ao testemunhar uma onda massiva de cortes de prejuízos de 20-30% para 50%, até 70%, especialmente em áreas onde havia ocorrido a "febre imobiliária". Alguns outros investidores, sem dinheiro para pagar de acordo com o andamento dos projetos e sob pressão para serem classificados como inadimplentes pelos bancos, estavam dispostos a vender imóveis com desconto para reduzir os prejuízos, aceitando dar um adicional de 300-500 milhões de VND aos compradores.

Frases-chave como "vendendo com prejuízo devido à falta de dinheiro", "vendendo imóveis com prejuízo", "vendendo com prejuízo urgentemente", "vendendo urgentemente devido a dívidas bancárias"... aparecem constantemente em páginas de anúncios imobiliários, redes sociais ou grupos de corretoras imobiliárias. Muitos investidores ficam presos no próprio terreno que esperavam comprar e vender rapidamente para obter lucro.

O Sr. Tran Van Thanh, investidor com muitos anos de experiência em Hanói , acredita que é hora de o mercado filtrar e eliminar mentalidades de investimento "solução rápida", apropriação indébita e investimentos insustentáveis. O mercado imobiliário busca valores reais que sejam sustentáveis ao longo do tempo, especialmente em relação à legalidade transparente do projeto; reputação, implementação do projeto e capacidade de gestão do investidor. Somente quando o mercado imobiliário tem um status legal claro, os investidores podem eliminar riscos e ter certeza da lucratividade. "O sucesso a longo prazo determina um bom desempenho", e imóveis com segurança jurídica são o fator central para garantir o crescimento dos ativos, aconselhou o Sr. Thanh.

Escolha um imóvel legal e transparente para armazenar o fluxo de caixa imagem 2 — Investidores priorizam produtos com livros vermelhos para acumulação de ativos. Fonte: vlastavanphu.vn

Após a onda de cortes de perdas, os preços dos imóveis caíram acentuadamente. Muitos especialistas acreditam que o mercado está em uma faixa de preço atrativa e que este é um momento relativamente favorável para investir. Os especialistas da CBRE recomendam que, se os investidores estiverem interessados em produtos em qualquer área ou projeto, considerem a redução de preço em um nível adequado às suas possibilidades e decidam com antecedência. Como o mercado sobe, só tende a subir, aqueles que hesitam em sondar o fundo serão os que seguirão o exemplo.

Fluxo de caixa para imóveis com transparência jurídica

O período mais difícil do mercado imobiliário já passou e, segundo muitos especialistas, mostra sinais de recuperação. O mercado está sendo sustentado por muitas informações positivas, como as soluções do Governo para remover dificuldades jurídicas, os bancos que continuam reduzindo as taxas de juros dos empréstimos e as expectativas de mudanças nas regulamentações legais relacionadas à propriedade de terrenos e imóveis...

A Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) prevê que o segundo semestre de 2023 será um momento favorável para clientes com fluxo de caixa disponível comprarem imóveis para fins imobiliários e investimentos de longo prazo. O desenvolvimento da infraestrutura de transporte em muitas áreas do país também contribui positivamente para o desenvolvimento do mercado imobiliário local.

Escolha um imóvel legal e transparente para armazenar o fluxo de caixa imagem 3 — O Shophouse Vlasta – Sam Son se tornará um movimentado eixo comercial na região sul de Sam Son. Fonte: vlastavanphu.vn

Enquanto isso, a maioria dos vietnamitas ainda prefere o investimento imobiliário, considerando-o um canal de investimento de longo prazo. O último relatório do Batdongsan.com, publicado em julho, mostrou que 61% dos 1.000 entrevistados planejam comprar imóveis no próximo ano. A maioria dos compradores de imóveis pretende investir em produtos como vilas, sobrados, apartamentos, casas particulares e terrenos. O relatório desta unidade também registrou sinais de crescimento do mercado. Em julho, a demanda por imóveis em todo o país aumentou 6%, e o número de anúncios de venda de todos os tipos de produtos também aumentou de 2% para 9%. [KC4] O mercado imobiliário na maioria das províncias e cidades também passou por um período "mais quente", com um ligeiro aumento no interesse.

De fato, um dos mercados que atrai investidores neste momento é Thanh Hoa – um destino atraente para uma série de grandes unidades de desenvolvimento imobiliário. Thanh Hoa atualmente conta com grandes projetos do Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo ou Van Phu Invest. Com a velocidade do desenvolvimento socioeconômico, a infraestrutura de transportes aliada ao potencial disponível do turismo marítimo, cultural e histórico, Thanh Hoa é um local com espaço para acolher ondas de investimento em diversas áreas, atraindo não apenas empresas nacionais, mas também multinacionais.

O complexo urbano costeiro Vlasta-Sam Son, com uma área de quase 26 hectares, desenvolvido pela Van Phu-Invest, foi concluído e está em fase de transferência. Em especial, com status legal transparente e registro de longo prazo, o Vlasta-Sam Son atende à necessidade de investimentos valiosos e traz lucros sustentáveis no futuro. Muitos investidores consideram o Vlasta-Sam Son um ativo valioso.