Os miniapartamentos receberão os "livros cor-de-rosa" a partir do início de 2025.

O vice-ministro Nguyen Van Sinh afirmou que, a partir de 1º de janeiro de 2025, os miniapartamentos receberão certificados (livros cor-de-rosa) quando atenderem aos padrões relativos ao terreno, aos projetos de construção e à prevenção e combate a incêndios.

Na conferência de imprensa que anunciou a revisão da Lei da Habitação na manhã de 25 de dezembro, o Vice-Ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, afirmou que os regulamentos sobre o desenvolvimento de habitações multifamiliares de vários andares (miniapartamentos) e a concessão de certificados para esse tipo de habitação foram revistos para serem mais rigorosos do que antes.

Assim, a Lei define mais claramente o que são miniapartamentos, que são edifícios com dois ou mais andares, cada andar com um apartamento destinado à venda, aluguel ou arrendamento com opção de compra, ou edifícios com dois andares com 20 ou mais apartamentos. Os indivíduos que desejam construir miniapartamentos para venda ou aluguel devem possuir direitos de uso do solo e atender às condições para serem investidores em projetos habitacionais.

"Os apartamentos que atenderem a essas condições receberão certificados e poderão ser vendidos, alugados ou arrendados de acordo com os regulamentos", disse o Sr. Sinh.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, respondeu na conferência de imprensa na manhã de 25 de dezembro. Foto: Hoang Phong

Para miniapartamentos com 2 andares ou mais e menos de 20 unidades, o Sr. Sinh afirmou que é necessário atender aos requisitos de prevenção e combate a incêndios para edifícios de vários andares e com múltiplos apartamentos. O prédio também deve atender às normas do Comitê Popular da província ou cidade em relação às vias de tráfego, garantindo que os veículos possam combater incêndios no local. Além disso, a administração e a operação desse tipo de construção devem estar em conformidade com o Regulamento de Administração e Uso de Prédios de Apartamentos do Ministério da Construção .

As condições, normas, gestão e funcionamento dos miniapartamentos serão especificamente orientados pelo Ministério da Construção, de acordo com o vice-ministro Nguyen Van Sinh.

A Lei da Habitação (alterada) foi aprovada pela Assembleia Nacional em 27 de novembro, com vigência a partir de 1º de janeiro de 2025.

O tipo de "miniapartamento" tem proliferado em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh nos últimos tempos, mas a gestão tem sido negligente e as irregularidades não têm sido prontamente resolvidas. Portanto, segundo especialistas, o endurecimento das normas para a construção desse tipo de habitação ajudará a superar as deficiências atuais, garantindo, ao mesmo tempo, o abastecimento do mercado, visto que esse tipo de moradia atende às necessidades habitacionais de milhões de pessoas.

Atualmente, não existem estatísticas completas sobre o número de miniapartamentos em todo o país. No entanto, de acordo com dados divulgados em setembro pela indústria de energia elétrica, Hanói possui cerca de 2.000 miniapartamentos, concentrados principalmente nos distritos de Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay e Tay Ho.

Na cidade de Ho Chi Minh, segundo a polícia, existem cerca de 42.000 pensões do tipo miniapartamento. Esse número é 20 vezes maior do que em Hanói, embora a densidade populacional seja menos de duas vezes maior. Essa oferta atende às necessidades habitacionais de cerca de 1,8 milhão de pessoas, quase 40% da força de trabalho total da cidade.

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