O vice-ministro Nguyen Van Sinh disse que, a partir de 1º de janeiro de 2025, os mini apartamentos receberão certificados (livros rosa) quando atenderem aos padrões de terrenos, projetos de construção e prevenção e combate a incêndios.
Na coletiva de imprensa anunciando a Lei de Habitação revisada na manhã de 25 de dezembro, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que as regulamentações sobre o desenvolvimento de moradias de vários andares e vários apartamentos (mini apartamentos) e a concessão de certificados para esse tipo de apartamento foram revisadas para serem mais rigorosas do que antes.
Assim, a Lei define ainda miniapartamentos como casas com 2 ou mais andares, cada andar projetado com apartamentos para venda, aluguel ou aluguel com opção de compra, ou casas com 2 andares com uma escala de 20 apartamentos ou mais. Indivíduos que desejam construir miniapartamentos para venda ou aluguel devem possuir direitos de uso do solo e atender às condições para serem investidores em projetos habitacionais.
"Os apartamentos que atenderem a essas condições receberão certificados e poderão ser vendidos, alugados ou arrendados de acordo com os regulamentos", disse o Sr. Sinh.
O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, respondeu na coletiva de imprensa na manhã de 25 de dezembro. Foto: Hoang Phong
Para miniapartamentos com 2 andares ou mais e uma escala inferior a 20 apartamentos, o Sr. Sinh afirmou que é necessário atender aos requisitos de prevenção e combate a incêndios para prédios de vários andares e apartamentos. O edifício também deve atender às condições dos Comitês Populares provinciais e municipais sobre rotas de tráfego para garantir que os veículos possam combater incêndios em miniapartamentos. Além disso, a gestão e operação deste tipo de edifício também devem estar em conformidade com o Regulamento de Gestão e Uso de Prédios de Apartamentos do Ministério da Construção .
As condições, padrões, gestão e operação dos mini apartamentos serão especificamente orientados pelo Ministério da Construção, de acordo com o vice-ministro Nguyen Van Sinh.
A Lei de Habitação (alterada) foi aprovada pela Assembleia Nacional em 27 de novembro, com vigência a partir de 1º de janeiro de 2025.
O tipo de "miniapartamento" floresceu em grandes cidades como Hanói e Ho Chi Minh nos últimos tempos, mas a gestão tem sido negligente e as violações não têm sido tratadas prontamente. Portanto, o reforço das condições para a construção deste tipo de habitação, segundo especialistas, ajudará a superar as deficiências atuais, ao mesmo tempo que garante o abastecimento do mercado, uma vez que este tipo de habitação resolve as necessidades de habitação de milhões de pessoas.
Atualmente, não há estatísticas completas sobre o número de miniapartamentos em todo o país. No entanto, de acordo com dados divulgados em setembro pelo setor elétrico, Hanói possui cerca de 2.000 miniapartamentos, principalmente nos distritos de Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay e Tay Ho.
Na Cidade de Ho Chi Minh, segundo a polícia, existem cerca de 42.000 pensões do tipo miniapartamento. Esse número é 20 vezes maior do que em Hanói, enquanto a densidade populacional é menos de 2 vezes maior. Essa oferta atendeu às necessidades de moradia de cerca de 1,8 milhão de pessoas, quase 40% da força de trabalho total da cidade.
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