Há algum requisito em relação ao local de trabalho ao candidatar-se à compra de habitação social?

Imagem ilustrativa.

A Sra. Nguyen Mai reside, vive e trabalha em uma zona industrial na província de Ninh Binh . Ela é casada e a renda conjunta dela e do marido não ultrapassa 40 milhões de VND por mês. Ela não possui nenhum imóvel na província, conforme exigido pela legislação.

O casal desejava candidatar-se a uma habitação social na zona industrial onde ela trabalha. No entanto, no escritório de vendas da construtora, foi-lhe dito que a sua candidatura era inválida porque o marido tinha um contrato de trabalho e trabalhava na província de Phu Tho , e não em Ninh Binh, resultando na avaliação de que ele "não preenchia os requisitos de elegibilidade".

A Sra. Mai perguntou se, ao se candidatar à compra de uma habitação social, seu marido precisa ter um contrato de trabalho e residir na província onde o empreendimento está localizado (ou seja, província de Ninh Binh) para que sua candidatura seja considerada. Essa é uma regulamentação específica de cada Departamento de Construção ou uma norma geral do Estado?

A respeito deste assunto, o Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, do Ministério da Construção , apresenta a seguinte resposta:

A cláusula 1 do artigo 78 da Lei da Habitação de 2023 estipula:

"1. Os indivíduos especificados nas Cláusulas 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10 do Artigo 76 desta Lei que comprarem ou arrendarem com opção de compra habitações sociais deverão cumprir as seguintes condições:

a) Condições de habitação: Para serem elegíveis para a compra ou arrendamento com opção de compra de habitação social, conforme estipulado nas Cláusulas 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10 do Artigo 76 desta Lei, os indivíduos não devem possuir qualquer habitação na província ou cidade administrada centralmente onde o projeto de habitação social está localizado, não devem ter comprado ou arrendado habitação social anteriormente e não devem ter recebido qualquer forma de apoio habitacional na província ou cidade administrada centralmente onde o projeto de habitação social está localizado; ou podem possuir habitação na província ou cidade administrada centralmente onde o projeto de habitação social está localizado, mas a área habitacional média por pessoa é inferior à área habitacional mínima; nos casos em que os indivíduos se enquadrem nas disposições dos pontos b, c, d, e, f e g da Cláusula 1 do Artigo 45 desta Lei, não devem estar residindo atualmente em habitação pública. O Governo deverá fornecer regulamentos detalhados sobre este ponto;

b) Requisitos de renda: Os indivíduos especificados nas Cláusulas 5, 6, 7 e 8 do Artigo 76 desta Lei devem atender aos requisitos de renda estipulados pelo Governo para poderem comprar ou arrendar com opção de compra uma habitação social; os indivíduos especificados na Cláusula 4 do Artigo 76 desta Lei devem ser classificados como famílias pobres ou quase pobres, conforme definido pelo Governo.

Portanto, com base nas normas acima, para comprar ou alugar com opção de compra uma habitação social, os beneficiários elegíveis das políticas de apoio à habitação social devem cumprir os requisitos de habitação e de rendimento; o único requisito é que trabalhem na província ou cidade onde o projeto de habitação social está localizado.

Fonte: https://vtv.vn/co-can-dieu-kien-ve-noi-lam-viec-khi-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251212060734397.htm