32 lotes de terra no distrito de Hoai Duc estão sendo leiloados: preço esperado é inferior a 100 milhões de VND/m2

(Dan Tri) - O leilão de 32 terrenos no distrito de Hoai Duc ( Hanói ) ocorreu na manhã de 11 de novembro, sem aglomeração de pessoas na área externa. Os investidores previram que o preço vencedor poderia ficar abaixo de 100 milhões de VND/m².

Esta manhã (11 de novembro), o distrito de Hoai Duc (Hanói) organizou um leilão de direitos de uso de terras para 32 lotes de terra (LK05 e LK06), pertencentes ao projeto de Infraestrutura Técnica para leiloar direitos de uso de terras na comuna de Tien Yen - campo Long Khuc.

Os terrenos têm uma área de 97 a 172 m²/lote, com preço inicial de 7,3 milhões de VND/m². O valor do depósito para os terrenos varia de quase 142 milhões de VND a quase 252 milhões de VND.

O leilão é realizado por votação direta em pelo menos 6 rodadas, com um método de preço crescente. O preço comum para os terrenos é de 6 milhões de VND/m². Os 32 terrenos acima estão localizados ao lado dos 39 terrenos nos 2 leilões, realizados em 19 de agosto e 4 de novembro, no distrito de Hoai Duc.

Segundo os repórteres do Dan Tri, o leilão não estava mais lotado de pessoas na fila. Aliás, a área externa do local do leilão estava ainda mais deserta do que no leilão de 4 de novembro.

A Sra. Linh, uma investidora local, disse que seu grupo participou do leilão de 9 terrenos, a maioria com duas frentes para a rua. Em 4 de novembro, seu grupo arrematou 5 terrenos, mas eles ainda não foram liquidados (ainda não foram negociados).

Participantes fazem fila para entrar na área do leilão (Foto: Duong Tam).

"O leilão de hoje pode terminar mais cedo, pois vejo que o número de participantes diminuiu. Além disso, o preço final dos terrenos pode ser menor, abaixo de 100 milhões de VND/m². Como muitas pessoas que venceram o leilão de terras em 4 de novembro ainda não liquidaram todas as suas terras, elas estão mais cautelosas ao dar lances", disse ela.

Presente no leilão de terras bem cedo, o Sr. Quy - um investidor no distrito de Hoai Duc - disse que participou do leilão de 5 lotes de terras, esperando ganhar 2 lotes para investir por mais de 3 anos para antecipar a notícia de que o distrito de Hoai Duc se tornará um distrito.

"Em 4 de novembro, participei do leilão de 4 lotes, mas não ganhei nenhum. Quando o preço do terreno ultrapassou 90 milhões de VND/m², desisti porque estava além da minha capacidade financeira. Hoje, prevejo que o preço oscilará em torno de 80-85 milhões de VND/m². Se o preço subir, continuarei desistindo e procurando terrenos à venda com as pessoas", disse ele.

O cenário do lado de fora da área do leilão não está mais lotado (Foto: Duong Tam).

Por outro lado, algumas outras pessoas presentes no leilão disseram que o preço do terreno hoje pode ser maior do que o de 4 de novembro (o preço mais alto foi de 103,3 milhões de VND/m²). Isso porque os terrenos leiloados desta vez têm vista direta para o Anel Viário 4.

Recentemente, em 4 de novembro, o leilão de 20 lotes de terra em Hoai Duc terminou com 12 rodadas. De acordo com informações do representante da Lac Viet Joint Stock Auction Company – a unidade organizadora –, os dois lotes de esquina tiveram o maior preço vencedor, de 103 milhões de VND/m², equivalente a 15 bilhões de VND/lote, mais de 14 vezes o preço inicial.

O terreno com o menor preço vencedor neste leilão foi de mais de 85,3 milhões de VND/m², também 11,6 vezes superior ao preço inicial. Após o leilão, muitos terrenos foram anunciados com preços variando de 300 a 500 milhões de VND.

Vista panorâmica do terreno leiloado no distrito de Hoai Duc (Foto: Duong Tam).

Anteriormente, em 19 de agosto, o distrito de Hoai Duc organizou um leilão de 19 lotes de terra nas áreas LK03 e LK04 da vila de Long Khuc, comuna de Tien Yen. Após 19 horas e 9 rodadas de lances, o lote com o maior preço vencedor chegou a 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes superior ao preço inicial. Este lote tem uma área de 113 m², portanto, o valor total do lote é de 15 bilhões de VND.

Além disso, os dois terrenos com o segundo maior preço de leilão atingiram 127,3 milhões de VND/m². Os terrenos restantes tiveram preços de leilão de 91,3 milhões de VND/m² a 121,3 milhões de VND/m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm