Trinta e dois lotes de terreno no distrito de Hoai Duc estão sendo leiloados: o preço esperado é inferior a 100 milhões de VND/m².

(Dan Tri) - O leilão de 32 lotes de terreno no distrito de Hoai Duc ( Hanói ) ocorreu na manhã de 11 de novembro sem aglomeração na área externa. Investidores previram que o preço final poderia ser inferior a 100 milhões de VND/m².

Na manhã de hoje (11 de novembro), o distrito de Hoai Duc (Hanói) organizou um leilão de direitos de uso da terra para 32 lotes de terreno (LK05 e LK06), pertencentes ao projeto de Infraestrutura Técnica para leilão de direitos de uso da terra no campo de Long Khuc, na comuna de Tien Yen.

Os lotes de terreno têm uma área de 97 a 172 m²/lote, com preço inicial de 7,3 milhões de VND/m². O valor da reserva varia de aproximadamente 142 milhões de VND a aproximadamente 252 milhões de VND.

O leilão é realizado por votação direta em pelo menos 6 rodadas, com um método de preço crescente. O preço mínimo para os lotes de terreno é de 6 milhões de VND/m². Os 32 lotes de terreno acima mencionados estão localizados próximos aos 39 lotes dos dois leilões realizados em 19 de agosto e 4 de novembro no distrito de Hoai Duc.

Segundo os repórteres do Dan Tri, este leilão já não estava lotado de pessoas na fila. Na verdade, a área externa do local do leilão estava ainda mais deserta do que no leilão de 4 de novembro.

A Sra. Linh, investidora local, afirmou que seu grupo participou do leilão de 9 lotes de terreno, principalmente lotes com frente para duas ruas. Em 4 de novembro, seu grupo arrematou 5 lotes, mas eles ainda não foram liquidados (ainda não foram negociados).

Os participantes estão formando fila para entrar na área do leilão (Foto: Duong Tam).

"O leilão de hoje pode terminar mais cedo porque notei uma diminuição no número de participantes. Além disso, o preço final dos lotes de terreno pode ser menor, abaixo de 100 milhões de VND/m². Como muitas pessoas que arremataram terrenos no dia 4 de novembro ainda não venderam todas as suas propriedades, estão mais cautelosas ao dar lances", disse ela.

Presente desde cedo no leilão de terrenos, o Sr. Quy, investidor no distrito de Hoai Duc, afirmou que participou do leilão de 5 lotes, na esperança de arrematar 2 deles para investir por mais de 3 anos, antecipando-se à notícia de que Hoai Duc se tornará um distrito.

"No dia 4 de novembro, participei do leilão de 4 lotes, mas não arrematei nenhum. Quando o preço do terreno ultrapassou 90 milhões de VND/m², desisti porque estava além das minhas possibilidades financeiras. Hoje, prevejo que o preço irá oscilar em torno de 80 a 85 milhões de VND/m². Se o preço subir mais, continuarei desistindo e procurarei terrenos à venda diretamente com os proprietários", disse ele.

A área externa do leilão já não está mais lotada (Foto: Duong Tam).

Pelo contrário, algumas pessoas presentes no leilão disseram que o preço do terreno hoje pode ser superior ao de 4 de novembro (o preço mais alto foi de 103,3 milhões de VND/m²). Isso porque todos os lotes leiloados desta vez têm vista direta para o Anel Viário 4.

Recentemente, em 4 de novembro, o leilão de 20 lotes de terreno em Hoai Duc terminou após 12 rodadas. De acordo com informações do representante da Lac Viet Joint Stock Auction Company, empresa organizadora do leilão, os dois lotes de esquina alcançaram o maior preço, de 103 milhões de VND/m², equivalente a 15 bilhões de VND/lote, mais de 14 vezes o preço inicial.

O terreno com o menor preço arrematado neste leilão foi de mais de 85,3 milhões de VND/m², ou seja, 11,6 vezes superior ao preço inicial. Após o leilão, muitos terrenos foram anunciados com preços variando de 300 a 500 milhões de VND.

Vista panorâmica do terreno leiloado no distrito de Hoai Duc (Foto: Duong Tam).

Anteriormente, em 19 de agosto, o distrito de Hoai Duc organizou um leilão de 19 lotes de terreno nas áreas LK03 e LK04 da vila de Long Khuc, comuna de Tien Yen. Após 19 horas e 9 rodadas de lances, o lote arrematado alcançou o maior valor, de 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes o preço inicial. Este lote possui uma área de 113 m², totalizando um valor de 15 bilhões de VND.

Além disso, os dois terrenos com o segundo maior preço de arrematação alcançaram 127,3 milhões de VND/m². Os demais terrenos tiveram preços de arrematação entre 91,3 milhões de VND/m² e 121,3 milhões de VND/m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm