Proposta para remover regulamentos sobre a concessão de certificados de avaliação de terras; Bac Giang permite a subdivisão e venda de mais de 1.200 lotes de terra

Proposta para remover regulamentos sobre a concessão de certificados de avaliação de terras; Bac Giang permite a subdivisão e venda de mais de 1.200 lotes de terra

Os dados de terras devem ser informações precisas e ao vivo; O parque industrial de 1.100 bilhões de VND em Thanh Hoa tem um novo investidor; Binh Dinh está procurando investidores para um parque de diversões de quase 800 bilhões de VND; Da Lat tem 6 projetos com terrenos para venda.

Proposta de eliminação de regulamentação sobre concessão de certificados de avaliação de terras

Em relatório na reunião para revisar e finalizar o projeto de decreto sobre preços de terras, presidido pelo vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha em 21 de junho, o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente propôs remover a regulamentação sobre concessão de certificados de avaliação de terras para reduzir procedimentos administrativos e custos de conformidade.

Durante a reunião, o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente também explicou diversos outros conteúdos para completar o projeto de Decreto que regulamenta os preços da terra. Foto: VGP/Minh Khoi

Ao mesmo tempo, esta agência também estipula claramente as condições para que indivíduos pratiquem consultoria em determinação de preços de terras, e as condições para instalações de treinamento e desenvolvimento profissional em preços de terras.

O Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente será responsável por divulgar instalações de treinamento e desenvolvimento profissional sobre preços de terras e conduzir inspeções e verificações de conformidade com os regulamentos nessas instalações.

Além disso, o Ministério também criará e gerenciará um banco de dados de organizações de consultoria de avaliação de terras e avaliadores; e monitorará a conformidade com a lei sobre consultoria de avaliação de terras por organizações de consultoria de avaliação de terras e avaliadores.

Proposta para impedir a autoclassificação de apartamentos como "de alto padrão"

Em 20 de junho, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião nacional presencial e online para revisar e finalizar o rascunho do decreto detalhando vários artigos da nova Lei de Habitação.

Em relação ao fato de muitos projetos de apartamentos serem rotulados como "de alto padrão" e "superluxo" para levantar capital e vender apartamentos, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, sugeriu que deveria haver regulamentações exigindo que os investidores se registrassem para classificar os apartamentos de acordo com os padrões do Ministério da Construção e os anunciassem antes de levantar capital e abrir para venda.

O vice-primeiro-ministro disse que, juntamente com um conjunto de padrões comuns e unificados sobre a qualidade de edifícios de apartamentos emitidos pela agência de gestão estatal e avaliados, anunciados e monitorados, é necessário incentivar a participação de organizações sociais e profissionais nacionais e internacionais para votar e conceder prêmios a edifícios de apartamentos com arquitetura bonita, moderna e conveniente...

Em relação ao conteúdo da classificação de apartamentos, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que o objetivo é desenvolver apartamentos com qualidade e comodidades de vida cada vez melhores; como base para calcular os custos de administração e operação dos apartamentos.

Os dados sobre a terra devem ser informações vivas e precisas.

Na reunião de 18 de junho, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha enfatizou a necessidade de agências e setores mudarem seu pensamento, métodos e tecnologia em investigação de terras, medição e manutenção de registros cadastrais... Em particular, é necessário definir claramente os critérios básicos para investigação para evitar implementação generalizada, recursos insuficientes e ineficácia.

Acelerar a digitalização de dados fundiários ajudará a tornar a gestão mais transparente e eficaz. Foto: Dung Minh

"Os dados coletados durante o processo de investigação, atualização de cadastros de terras e prestação de serviços públicos online sobre terras devem ser informações atualizadas e precisas", ordenou o Vice-Primeiro-Ministro. Além disso, as informações e os dados sobre terras devem ser consistentes e sincronizados, do nível central ao local.

Ao mesmo tempo, o vice-primeiro-ministro solicitou a promoção da descentralização, a delegação de autoridade e o aumento da responsabilidade das localidades, como o prazo para a conclusão dos procedimentos de medição, o estabelecimento de registros de terras e a emissão de certificados... para atender às demandas legítimas dos usuários da terra.

Até o final de maio de 2024, o Departamento de Registro de Terras e Dados de Informação (Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente) disse que apenas 455/705 unidades administrativas de nível distrital haviam concluído o banco de dados cadastral. 325/705 unidades de nível distrital haviam concluído a construção do banco de dados sobre planos de planejamento e uso da terra.

Além disso, 300/705 unidades em nível distrital concluíram a construção de bancos de dados de preços de terras. 48/63 províncias e cidades se conectaram e se comunicaram entre agências de registro de terras e agências tributárias para determinar obrigações financeiras relativas à terra para famílias e indivíduos.

O pacote de crédito de 120.000 bilhões de VND está prestes a ser ajustado.

Na recente conferência online do Banco Estatal, realizada em 19 de junho, com toda a indústria, foram analisadas as questões e soluções em torno do crescimento do crédito e das taxas de juros. O Banco Estatal afirmou, em especial, que propõe alterar o pacote de crédito de VND 120 trilhões em uma direção mais preferencial.

Além disso, o Banco Estatal também fortalecerá as comunicações, as conferências de networking e o trabalho local para remover dificuldades; criar condições para que as instituições de crédito forneçam crédito; e, ao mesmo tempo, criar condições favoráveis ​​para que pessoas e empresas acessem o crédito.

Até o final do primeiro trimestre de 2024, o pacote de crédito de VND 120 trilhões havia desembolsado apenas 0,5%. Especificamente, de acordo com o Ministério da Construção, os bancos se comprometeram a fornecer crédito apenas para 8 projetos de habitação social em 7 localidades, com um capital de cerca de VND 640 bilhões, equivalente a 0,5% do pacote de crédito.

Binh Dinh busca novos investidores para parque de diversões de quase 800 bilhões de VND

Em 19 de junho, o Sr. Dang Vinh Son, chefe do Conselho de Administração da Zona Econômica de Binh Dinh, disse que havia proposto ao Comitê Popular Provincial redistribuir a seleção de novos investidores para investir no projeto do Parque de Diversões da Lagoa Thi Nai (cidade de Quy Nhon).

Apenas um dia antes, o Sr. Dang Vinh Son assinou a Decisão nº 222/QD-BQL para encerrar oficialmente o projeto acima mencionado. O motivo foi que o investidor, a Phu Son Thuan Company, não depositou ou não garantiu a obrigação de depósito, de acordo com a lei, para o projeto de investimento sujeito à garantia para a implementação do projeto de investimento.

A área de entretenimento da lagoa Thi Nai tem uma escala de 30,43 hectares e um investimento total de até 795,7 bilhões de VND. O projeto inclui instalações de entretenimento como parque aquático, aquário, fontes termais, sistema de montanha-russa, jogos de aventura... e muitas outras instalações auxiliares.

O parque industrial de 1.100 bilhões de VND em Thanh Hoa tem um novo investidor.

Recentemente, o vice-primeiro-ministro Le Minh Khai assinou a Decisão nº 525/QD-TTg ajustando a política de investimento para o projeto de investimento na construção e exploração de infraestrutura do Parque Industrial nº 3 - Zona Econômica de Nghi Son (Thanh Hoa).

Dessa forma, o investidor do projeto será a Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company No. 3. A empresa terá que garantir a conclusão do investimento na construção da infraestrutura técnica do projeto no quarto trimestre de 2025.

A Nghi Son Industrial Park No. 3 Infrastructure Investment and Exploitation Company começará a operar em 2022. Esta unidade foi separada da Central Construction Group Joint Stock Company para gerenciar diretamente a construção e a operação do projeto.

O projeto do Parque Industrial nº 3 foi aprovado para investimento em setembro de 2016, com uma área de cerca de 247 hectares e um investimento total de mais de VND 1,1 trilhão. Até o momento, o projeto desmatou 116,5 hectares e entregou 115,3 hectares ao investidor.

Bac Giang permite a subdivisão e venda de mais de 1.200 lotes de terra

O Comitê Popular da província de Bac Giang acaba de emitir uma série de decisões sobre a regulamentação de áreas onde os direitos de uso da terra podem ser transferidos na forma de divisão de lotes e venda de terras para as pessoas construírem suas próprias casas em vários projetos na cidade de Bac Giang.

Os projetos aprovados incluem 200 lotes de terra na nova área urbana próxima à Escola Primária Tan My; 200 lotes de terra no projeto da nova área urbana na vila de Tan My, comuna de Dong Son; 219 lotes de terra no projeto da área urbana central na comuna de Dong Son; 646 lotes de terra no projeto da área urbana Da Mai - Song Mai 2.

Da Lat tem 6 projetos divididos em lotes para venda.

Recentemente, o Comitê Popular da Cidade de Da Lat informou ao Departamento de Planejamento e Investimento da província de Lam Dong sobre a verificação e o fornecimento de informações sobre projetos de investimento imobiliário na cidade.

Atualmente, Da Lat tem 6 projetos de investimento imobiliário que foram aprovados pelo Comitê Popular da Província de Lam Dong para transferir direitos de uso da terra na forma de divisão de lotes e vendê-los às pessoas para que construam suas próprias casas de acordo com um planejamento detalhado.

Especificamente, esses projetos incluem o parque cultural urbano da cidade de Da Lat; a área de vilas na colina de An Son; a área residencial nº 5, bairro 4; a área residencial do vale das flores de Da Lat; a área residencial do bairro 8; e a área residencial nº 6 de Trai Mat.

Dos 6 projetos mencionados, dois foram concluídos e colocados em operação: a Área de Vilas de An Son Hill e a Área Residencial do Distrito 8. Dois projetos foram parcialmente construídos: o Parque Cultural Urbano da Cidade de Da Lat e a Área Residencial nº 5, Distrito 4.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html