Proposta para revogar as normas relativas à concessão de certificados de avaliação de terrenos; Bac Giang autoriza o desmembramento e a venda de mais de 1.200 lotes de terra.

Proposta para revogar as normas relativas à concessão de certificados de avaliação de terrenos; Bac Giang autoriza o desmembramento e a venda de mais de 1.200 lotes de terra.

Os dados fundiários devem ser informações atualizadas e precisas; o parque industrial de 1,1 trilhão de VND em Thanh Hoa recebeu um novo investidor; Binh Dinh busca investidores para um parque de diversões de quase 800 bilhões de VND; Da Lat possui 6 projetos com terrenos à venda.

Proposta para revogar as normas relativas à concessão de certificados de avaliação de terrenos.

Ao apresentar seu relatório na reunião para revisar e finalizar o projeto de decreto sobre preços de terrenos, presidida pelo vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha em 21 de junho, o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente propôs a remoção de regulamentações sobre a concessão de certificados de avaliação de terrenos para reduzir os procedimentos administrativos e os custos de conformidade.

No âmbito da reunião, o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente também explicou diversos outros pontos para finalizar o projeto de decreto que regulamenta os preços da terra. Foto: VGP/Minh Khoi

Ao mesmo tempo, esta agência também estipula claramente as condições para que indivíduos exerçam consultoria sobre preços de terrenos, bem como as condições para instalações de treinamento e desenvolvimento profissional em preços de terrenos.

O Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente será responsável por divulgar as instalações de treinamento e desenvolvimento profissional sobre preços de terrenos e por realizar inspeções e verificações de conformidade com os regulamentos nessas instalações.

Além disso, o Ministério também criará e administrará um banco de dados com a lista de empresas de consultoria em avaliação de terras e avaliadores; e, ao mesmo tempo, monitorará o cumprimento da lei sobre consultoria em avaliação de terras por parte dessas empresas e dos avaliadores.

Proposta para impedir que apartamentos se autodenominem "de alto padrão"

No dia 20 de junho, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião nacional, presencial e online, para revisar e finalizar a minuta do Decreto que detalha diversos artigos da nova Lei da Habitação.

Considerando o fato de muitos empreendimentos residenciais serem rotulados como "de alto padrão" ou "superluxo" para captar recursos e vender apartamentos, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, sugeriu que haja regulamentação exigindo que os investidores se registrem para classificar os apartamentos de acordo com os padrões do Ministério da Construção e divulguem essa classificação antes de captar recursos e iniciar as vendas.

O Vice-Primeiro-Ministro afirmou que, além do conjunto comum e unificado de normas de qualidade para edifícios residenciais, emitidas pela agência estatal de gestão, e avaliadas, divulgadas e monitoradas, é necessário incentivar a participação de organizações sociais e profissionais nacionais e internacionais para votar e premiar edifícios residenciais com arquitetura bonita, moderna e prática.

Em relação ao conteúdo da classificação de apartamentos, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, afirmou que o objetivo é desenvolver apartamentos com qualidade e instalações de vida cada vez melhores, servindo como base para o cálculo dos custos de gestão e operação dos mesmos.

Os dados sobre o território devem ser informações vivas e precisas.

Na reunião de 18 de junho, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha enfatizou a necessidade de que agências e setores mudem sua mentalidade, métodos e tecnologias em relação à investigação fundiária, medição e registro cadastral. Em particular, é necessário definir claramente os critérios básicos para a investigação, a fim de evitar a implementação generalizada, a insuficiência de recursos e a ineficiência.

A aceleração da digitalização dos dados fundiários contribuirá para uma gestão mais transparente e eficaz. Foto: Dung Minh

"Os dados coletados durante o processo de investigação, a atualização dos registros fundiários e a disponibilização de serviços públicos online sobre terras devem ser informações precisas e em tempo real", orientou o Vice-Primeiro-Ministro. Além disso, as informações e os dados fundiários devem ser consistentes e sincronizados desde o nível central até o local.

Ao mesmo tempo, o Vice-Primeiro-Ministro solicitou a promoção da descentralização, da delegação de poderes e o aumento da responsabilidade das localidades, como o prazo para a conclusão dos procedimentos de medição, o estabelecimento de registos fundiários e a emissão de certificados... para atender às legítimas reivindicações dos utilizadores da terra.

Até o final de maio de 2024, o Departamento de Cadastro de Terras e Dados de Informação (Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente) informou que apenas 455 das 705 unidades administrativas de nível distrital haviam concluído o banco de dados cadastral. Das 705 unidades de nível distrital, 325 haviam concluído a construção do banco de dados sobre planejamento e planos de uso da terra.

Além disso, 300 das 705 unidades distritais concluíram a construção de bancos de dados de preços de terrenos. Em 48 das 63 províncias e cidades, os órgãos de registro de terras e as agências tributárias se conectaram e comunicaram para determinar as obrigações financeiras sobre a terra para famílias e indivíduos.

O pacote de crédito de 120 trilhões de VND está prestes a ser reajustado.

Na recente conferência online do Banco Central, realizada em 19 de junho e que reuniu todo o setor, foram analisadas as questões e soluções relacionadas ao crescimento do crédito e às taxas de juros. Em particular, o Banco Central afirmou que está propondo uma alteração no pacote de crédito de 120 trilhões de VND, direcionando-o para condições mais favoráveis.

Além disso, o Banco Central também fortalecerá a comunicação, as conferências de networking e o trabalho local para remover dificuldades; criará condições para que as instituições de crédito concedam crédito; e, ao mesmo tempo, criará condições favoráveis ​​para que pessoas físicas e jurídicas acessem crédito.

Ao final do primeiro trimestre de 2024, o pacote de crédito de 120 trilhões de VND havia desembolsado apenas 0,5%. Especificamente, segundo o Ministério da Construção, os bancos se comprometeram a fornecer crédito para apenas 8 projetos de habitação social em 7 localidades, com um capital de cerca de 640 bilhões de VND, o equivalente a 0,5% do pacote de crédito.

Binh Dinh busca novos investidores para parque de diversões de quase 800 bilhões de VND

Em 19 de junho, o Sr. Dang Vinh Son, chefe do Conselho de Administração da Zona Econômica de Binh Dinh, afirmou ter proposto ao Comitê Popular Provincial a redistribuição do processo de seleção de novos investidores para o projeto da Área de Entretenimento da Lagoa Thi Nai (Cidade de Quy Nhon).

Apenas um dia antes, o Sr. Dang Vinh Son assinou a Decisão nº 222/QD-BQL para encerrar oficialmente o projeto acima mencionado. O motivo foi que o investidor, a empresa Phu Son Thuan, não depositou nem garantiu o depósito exigido por lei para a execução do projeto de investimento.

A área de lazer da lagoa Thi Nai possui 30,43 hectares, com um investimento total de até 795,7 bilhões de VND. O projeto inclui instalações de entretenimento como parque aquático, aquário, fontes termais, montanha-russa, jogos de aventura e muitas outras atrações.

O parque industrial de Thanh Hoa, avaliado em 1,1 trilhão de VND, recebeu um novo investidor.

Recentemente, o Vice-Primeiro-Ministro Le Minh Khai assinou a Decisão nº 525/QD-TTg, que ajusta a política de investimento para o projeto de investimento na construção e exploração da infraestrutura do Parque Industrial nº 3 - Zona Econômica de Nghi Son (Thanh Hoa).

Assim sendo, o investidor do projeto será a Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company No. 3. A empresa deverá garantir a conclusão do investimento na construção da infraestrutura técnica do projeto até o quarto trimestre de 2025.

A empresa Nghi Son Industrial Park No. 3 Infrastructure Investment and Exploitation Company iniciará suas operações em 2022. Essa unidade foi separada da Central Construction Group Joint Stock Company para gerenciar diretamente a construção e a operação do projeto.

O projeto do Parque Industrial nº 3 foi aprovado para investimento em setembro de 2016, com uma área de aproximadamente 247 hectares e um investimento total superior a 1,1 trilhão de VND. Até o momento, o projeto desmatou 116,5 hectares e entregou 115,3 hectares ao investidor.

Bac Giang autoriza o desmembramento e a venda de mais de 1.200 lotes de terreno.

O Comitê Popular da província de Bac Giang acaba de emitir uma série de decisões sobre a regulamentação das áreas onde os direitos de uso da terra podem ser transferidos na forma de divisão de lotes e venda de terrenos para que as pessoas construam suas próprias casas em diversos projetos na cidade de Bac Giang.

Os projetos aprovados incluem 200 lotes de terreno na nova área urbana próxima à Escola Primária Tan My; 200 lotes de terreno no projeto da nova área urbana na vila de Tan My, comuna de Dong Son; 219 lotes de terreno no projeto da área urbana central na comuna de Dong Son; e 646 lotes de terreno no projeto da área urbana Da Mai - Song Mai 2.

Da Lat possui 6 projetos divididos em lotes à venda.

Recentemente, o Comitê Popular da cidade de Da Lat informou ao Departamento de Planejamento e Investimento da província de Lam Dong sobre a verificação e o fornecimento de informações relativas a projetos de investimento imobiliário na cidade.

Atualmente, Da Lat possui 6 projetos de investimento imobiliário que foram aprovados pelo Comitê Popular Provincial de Lam Dong para a transferência de direitos de uso da terra na forma de divisão de lotes e venda para que as pessoas construam suas próprias casas de acordo com um planejamento detalhado.

Especificamente, esses projetos incluem o parque cultural urbano da cidade de Da Lat; a área de vilas na colina de An Son; a área residencial nº 5, bairro 4; a área residencial do Vale das Flores de Da Lat; a área residencial do bairro 8; e a área residencial nº 6 de Trai Mat.

Dos 6 projetos acima, dois foram concluídos e estão em operação: a área de vilas de An Son Hill e a área residencial do bairro 8. Dois projetos foram parcialmente construídos: o Parque Cultural Urbano da Cidade de Da Lat e a área residencial nº 5, bairro 4.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html