Em 20 de março, o chefe do Departamento de Construção de Lam Dong afirmou que o Sr. Vo Ngoc Hiep, vice-presidente do Comitê Popular Provincial, havia acabado de emitir o Documento nº 2113/UBND-XD, instruindo o Departamento de Construção a receber os documentos, considerar a concessão de alvarás de construção e ajustar o alvará de construção do prédio do clube de golfe em Cu Doi Da Lat de acordo com as normas e regulamentos legais.
O edifício do clube de golfe em Cu Hill, Da Lat, foi construído ilegalmente e sem autorização.
Assim, no processo de concessão e alteração de alvarás de construção, é necessário garantir a correta localização, escala dos indicadores de planejamento arquitetônico, planos de zoneamento e projetos detalhados aprovados pelas autoridades competentes. Antes de conceder ou alterar os alvarás de construção, de acordo com as normas, é imprescindível consultar o Departamento de Cultura, Esportes e Turismo para verificar se a área de construção do projeto está localizada na área de proteção 2 do Parque Paisagístico do Lago Xuan Huong.
Além disso, a província de Lam Dong designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento de Construção e o Comitê Popular da cidade de Da Lat, de acordo com suas funções, tarefas e poderes atribuídos, para orientar a Hoang Gia DL Joint Stock Company na execução de procedimentos relacionados a terrenos, planejamento, licenciamento de construção e outros procedimentos correlatos, conforme previsto em lei.
O bloco de serviços 2 foi construído sem licença.
Em relação à construção do edifício do clube de golfe na colina de Cu Da Lat, em resposta a informações divulgadas anteriormente pela imprensa, o Sr. Le Quang Trung, Diretor do Departamento de Construção de Lam Dong, afirmou que o edifício inclui duas estruturas: bloco de serviços 1, bloco de serviços 2 e casa de recepção.
Neste caso, o bloco de serviços 1 recebeu a licença nº 02/GPXD em 12 de janeiro de 2023 do Departamento de Construção para construir parte do subsolo do bloco 1, mas durante o processo de construção, o investidor cometeu 2 infrações, incluindo: construir um elemento de construção com uma área (130 m2 ) em terreno que não foi autorizado pela autoridade competente para alterar a finalidade de uso do solo (de área de floresta protegida para construção).
Em segundo lugar, a construção não está de acordo com a licença concedida. Especificamente, de acordo com a licença, o porão (área licenciada de 2.639 m² ) possui uma área construída de 2.900 m² , enquanto a área não licenciada inclui o térreo construído ilegalmente, com 1.933 m² , e o pavimento superior, com 1.100 m² . A área total construída em desacordo com a licença é de 3.294 m² . Essa prática violou as disposições do Decreto nº 16/2022/ND-CP, de 28 de janeiro de 2022, do Governo .
De acordo com o representante do Departamento de Construção de Lam Dong, o bloco de serviços 2 e o bloco de recepção são duas construções que não possuem alvará de construção. Durante a obra, o investidor cometeu duas infrações: construir em uma área de 4.499,9 m² (sendo 2.627,5 m² para o bloco de serviços 2 e 1.872,4 m² para o bloco de recepção) sem a devida autorização da autoridade competente para alteração do uso do solo; e construir sem alvará em uma área com uso do solo alterado.
Devido às infrações acima mencionadas, o Comitê Popular da Cidade de Da Lat emitiu duas decisões multando a Hoang Gia DL Joint Stock Company em um total de 240 milhões de VND. Ao mesmo tempo, solicitou ao investidor que interrompa a construção, entre em contato com as autoridades e prepare a documentação necessária para solicitar a licença de construção, conforme as normas vigentes.
A equipe de construção desmonta as obras auxiliares necessárias para a construção do edifício do clube de golfe.
Pelo ato de construir em terrenos sem a devida autorização das autoridades competentes para alteração do uso do solo, o Inspetor-Chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Lam Dong aplicou uma multa administrativa de 45 milhões de VND; além disso, determinou a restituição dos lucros ilícitos obtidos com a infração, no valor de 527 milhões de VND.
Esta empresa cumpriu a multa e devolveu os lucros ilícitos, conforme a decisão penal acima mencionada. A medida corretiva consiste em obrigar o investidor a registar o terreno para alterar a sua destinação, de acordo com o Documento n.º 5667/UBND-QH, de 11 de agosto de 2021, do Comité Popular da Província de Lam Dong.
Até o momento, o investidor ainda não desmontou a construção ilegal.
Conforme relatado por Thanh Nien , em relação à construção ilegal da Hoang Gia DL Joint Stock Company, em 11 de janeiro de 2024, o Comitê Popular da Província de Lam Dong emitiu um documento determinando o tratamento urgente das irregularidades na construção do clube de golfe da empresa. Em particular, o Comitê Popular da cidade de Da Lat solicitou ao investidor que desmontasse voluntariamente os itens de construção irregulares até 25 de janeiro de 2024. Após esse prazo, caso o investidor não cumpra a determinação, a organização providenciará a demolição forçada, conforme previsto em lei, até 15 de fevereiro de 2024.
Na verdade, até o momento, o investidor ainda não realizou a demolição, mas aguarda a resolução da petição e a emissão da licença de construção, bem como a regularização da licença existente para as construções irregulares e ilegais em Cu Da Lat Hill.
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