Aumento do IED ajuda empresas de arrendamento de parques industriais a obter grandes lucros

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De acordo com dados da Agência de Investimento Estrangeiro, o capital total de investimento estrangeiro registrado no Vietnã nos primeiros 6 meses do ano atingiu quase 15,2 bilhões de dólares, um aumento de 13,1% em relação ao mesmo período em 2023. Novos fluxos de capital de IED para o Vietnã continuam a crescer, levando a uma alta demanda por arrendamento de terras industriais, ajudando muitos negócios imobiliários industriais a "se saírem bem".

Assim, a Vietnam Rubber Industry Group - JSC (HOSE: GVR) registrou uma receita líquida de VND 4,622 bilhões no segundo trimestre de 2024, um aumento de 8,2% em relação ao mesmo período do ano passado. Após a dedução do custo dos produtos vendidos, o lucro bruto da empresa atingiu VND 1,172 bilhão, um aumento de 21% em relação ao mesmo período do ano passado. A margem de lucro bruto neste período atingiu 38%, em comparação com 22,6% no mesmo período do ano passado.

Durante o período, as despesas financeiras da empresa diminuíram acentuadamente em 26%, para 115 bilhões de VND, as despesas com vendas também diminuíram 6%, para 103 bilhões de VND, e as despesas com gestão empresarial aumentaram ligeiramente em 4,2%, para 414 bilhões de VND. Como resultado, a GVR reportou um lucro após impostos no segundo trimestre de 994 bilhões de VND, um aumento acentuado de 38,6% em relação ao mesmo período do ano passado.

Nos primeiros 6 meses do ano, a receita consolidada do Grupo atingiu VND 9,213 bilhões, o lucro consolidado após impostos atingiu VND 1,644 bilhão, um aumento de quase 11% e 12,6%, respectivamente, em relação ao mesmo período do ano passado.

Da mesma forma, a Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (Código: SZC) registrou uma receita líquida de VND 262 bilhões no segundo trimestre de 2024, uma queda de 9% em relação ao ano anterior. No entanto, devido à forte queda no custo dos produtos vendidos, após deduções, o lucro bruto da empresa atingiu quase VND 150 bilhões, um aumento de 9%. A margem de lucro bruto, portanto, aumentou de 48% para 57%, o nível mais alto desde o primeiro trimestre de 2022.

Além disso, as despesas com juros também diminuíram 28%, para quase VND 9 bilhões. No entanto, as despesas com gestão empresarial aumentaram 80%, para quase VND 14 bilhões. Como resultado, a Sonadezi Chau Duc reportou um lucro após impostos no segundo trimestre de VND 102 bilhões, um aumento de 6,3% em relação ao mesmo período do ano passado.

No primeiro semestre de 2024, a Sonadezi Chau Duc teve uma receita de mais de 476 bilhões de VND e um lucro após impostos de 167 bilhões de VND, um aumento de 36% e 55%, respectivamente, em relação ao mesmo período do ano passado. Assim, em comparação com a meta de negócios para o ano inteiro, a SZC atingiu 54% do plano de receita e 73% da meta de lucro.

A receita líquida da Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (Código: SZL) atingiu 125 bilhões de VND no segundo trimestre de 2024, um aumento de 16,8% em relação ao mesmo período do ano passado. Desse total, a receita proveniente do arrendamento de fábricas no Parque Industrial de Long Thanh representou a maior proporção, com 37%, equivalente a 47,6 bilhões de VND, um aumento de 23,6% em relação ao mesmo período.

Após a dedução das despesas, o lucro bruto da empresa no segundo trimestre de 2024 foi de VND 39,2 bilhões, um aumento de 18% em relação ao mesmo período. O lucro após impostos foi de VND 34,6 bilhões, um aumento de 54% em relação ao segundo trimestre de 2023.

No acumulado dos primeiros 6 meses de 2024, a receita da empresa foi de 240 bilhões de VND, um aumento de 14% em relação ao mesmo período do ano passado. O lucro após impostos atingiu 57 bilhões de VND, um aumento de cerca de 26% em relação ao mesmo período. Com os resultados acima, a SZL atingiu 56% e 68% das metas de receita e lucro para o ano inteiro, respectivamente.

A Tin Nghia Industrial Park Joint Stock Company (Código: TIP) também registrou resultados positivos, com receita líquida de VND 40,7 bilhões, um aumento de 7% em relação ao mesmo período do ano passado. Esse aumento veio da receita proveniente da prestação de serviços no Parque Industrial Tam Phuoc ( Dong Nai ).

Além disso, a receita financeira da empresa também disparou para VND 67 bilhões no segundo trimestre de 2024, enquanto atingiu apenas VND 5 bilhões no mesmo período do ano passado. Essa receita provém da cooperação com a Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company. Após a dedução das despesas, o lucro líquido da TIP atingiu VND 68 bilhões, 5 vezes maior que o do mesmo período do ano passado.

Nos primeiros 6 meses do ano, a receita líquida da empresa atingiu 79 bilhões de VND, um aumento de 14% em relação ao mesmo período do ano passado. O lucro após impostos atingiu 96 bilhões de VND, um aumento de 3,7 vezes em relação ao ano anterior. Com esse resultado, a empresa atingiu 48% da meta de receita e 57% da meta de lucro.

A Long Hau Joint Stock Company (código: LHG) também alcançou resultados impressionantes, com receita líquida de VND 162 bilhões, quase 2,5 vezes superior ao mesmo período do ano passado. O lucro bruto foi quase 3 vezes superior ao do segundo trimestre de 2023, atingindo VND 94 bilhões, o que contribuiu para o aumento da margem de lucro bruto de 51% para 58%.

Na estrutura de receita, o arrendamento de terrenos para parques industriais representou mais de 50,8% da receita total da Long Hau no segundo trimestre de 2024, enquanto este item não foi registrado no mesmo período. Ao final do segundo trimestre, a Long Hau reportou um lucro de 67,8 bilhões de VND, 2,3 vezes maior que o mesmo período do ano passado. Este também é o maior lucro da empresa nos últimos 6 trimestres.

Nos primeiros 6 meses do ano, a receita da Long Hau atingiu 134 bilhões de VND e o lucro líquido atingiu 99 bilhões de VND, um aumento de 45% e 31%, respectivamente, em relação ao mesmo período do ano passado. Dessa forma, a Long Hau atingiu 36% do plano de receita e 76% do plano de lucro anual.

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Fonte: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo