Como os preços dos imóveis no Vietnã aumentam em comparação ao mundo?

[anúncio_1]

Na conferência Vietnam Real Estate 2024, realizada na manhã de 3 de dezembro, o Sr. Nguyen Quoc Anh - Diretor Geral Adjunto da PropertyGuru Vietnam - comentou que os preços dos imóveis no Vietnã estão crescendo rapidamente em comparação com o mundo .

O especialista citou dados do Global Property Guide, que mostram que os preços dos imóveis no Vietnã aumentaram mais do que em muitos países desenvolvidos do mundo. Assim, o crescimento dos preços dos imóveis no Vietnã nos últimos 5 anos atingiu 59%, superior ao dos EUA (54%), Austrália (49%), Japão (41%), Singapura (37%)…

Aumentos rápidos de preços fizeram com que os rendimentos de aluguel de imóveis no Vietnã fossem de apenas 4%, enquanto muitos outros países, como Filipinas, Malásia, Tailândia, Indonésia, Reino Unido, Austrália, EUA... têm rendimentos de aluguel de imóveis variando de 5% a 7%.

No entanto, de acordo com o Sr. Quoc Anh, embora os preços dos imóveis estejam aumentando rapidamente, o Vietnã ainda está entre os países com a maior taxa de propriedade imobiliária do mundo, 90%, maior do que alguns países da região do Sudeste Asiático, como Cingapura (88%), Indonésia (84%) e maior do que os EUA (66%) e Austrália (66%).

Dados do Global Property Guide mostram que os preços dos imóveis no Vietnã aumentaram mais rapidamente do que em muitos países desenvolvidos do mundo. (Ilustração: Minh Duc)

Enquanto isso, de acordo com uma pesquisa realizada pela PropertyGuru Vietnam, baseada em dados que comparam salários médios com preços de casas no passado e no presente, pode-se observar que os jovens de hoje ainda enfrentam muitas dificuldades para comprar uma casa por conta própria.

Assim, em 2004, com um PIB per capita médio de cerca de 1,8 milhões de VND/mês, um jovem da geração 7X passou cerca de 31,3 anos trabalhando e economizando para ter dinheiro suficiente para comprar um apartamento de 60 m2, com preço de venda de cerca de 600 milhões de VND/apartamento, com uma taxa de juros de mobilização de 7,4%/ano.

Dez anos depois (2014), com um PIB per capita médio de cerca de 5,5 milhões de VND/pessoa, um jovem da geração 8X precisa trabalhar e economizar por 22,7 anos para ter dinheiro suficiente para comprar um apartamento de 60 m2, com preço de venda de cerca de 1,5 bilhão de VND/apartamento e taxa de juros de cerca de 6%/ano.

E até 2024, com um PIB per capita médio de cerca de 9,5 milhões de VND/mês, um jovem nascido nos anos 90 precisa trabalhar e economizar por 25,8 anos para comprar um apartamento de cerca de 60 metros quadrados, ao preço de cerca de 3 bilhões de VND, sob a condição de uma taxa de juros de mobilização de 4,5%.

A partir da comparação acima, o Sr. Nguyen Quoc Anh acredita que os jovens de todas as gerações ainda precisam fazer um longo esforço para conseguir ter uma casa.

Chau Anh

Fonte