Como o preço dos imóveis no Vietnã aumenta em comparação ao mundo?

Na conferência Vietnam Real Estate 2024 realizada na manhã de 3 de dezembro, o Sr. Nguyen Quoc Anh - Diretor Geral Adjunto da PropertyGuru Vietnam - comentou que os preços dos imóveis no Vietnã estão crescendo rapidamente em comparação com o mundo .

O especialista citou dados do Global Property Guide, que mostram que os preços dos imóveis no Vietnã aumentaram mais do que em muitos países desenvolvidos do mundo. Assim, o crescimento dos preços dos imóveis no Vietnã nos últimos 5 anos atingiu 59%, superior ao dos EUA (54%), Austrália (49%), Japão (41%), Singapura (37%)…

O rápido aumento dos preços fez com que os rendimentos do aluguel de imóveis no Vietnã fossem de apenas 4%, enquanto muitos outros países, como Filipinas, Malásia, Tailândia, Indonésia, Reino Unido, Austrália, EUA... têm rendimentos de aluguel de imóveis variando de 5% a 7%.

No entanto, de acordo com o Sr. Quoc Anh, embora os preços dos imóveis estejam aumentando rapidamente, o Vietnã ainda está entre os países com a maior taxa de propriedade imobiliária do mundo, 90%, maior do que alguns países da região do Sudeste Asiático, como Cingapura (88%), Indonésia (84%) e maior do que os EUA (66%), Austrália (66%).

Dados do Global Property Guide mostram que os preços dos imóveis no Vietnã aumentaram mais do que em muitos países desenvolvidos do mundo. (Foto ilustrativa: Minh Duc)

Enquanto isso, de acordo com uma pesquisa realizada pela PropertyGuru Vietnam, baseada em dados que comparam salários médios com preços de casas no passado e no presente, pode-se observar que os jovens de hoje ainda enfrentam muitas dificuldades para comprar uma casa.

Assim, em 2004, com um PIB per capita médio de cerca de 1,8 milhões de VND/mês, um jovem da geração 7X passou cerca de 31,3 anos trabalhando e economizando para ter dinheiro suficiente para comprar um apartamento de 60 m2, com preço de venda de cerca de 600 milhões de VND/apartamento, com uma taxa de juros de mobilização de 7,4%/ano.

Dez anos depois (2014), com um PIB per capita médio de cerca de 5,5 milhões de VND/pessoa, um jovem da geração 8X precisa trabalhar e economizar por 22,7 anos para ter dinheiro suficiente para comprar um apartamento de 60 m2, com preço de venda de cerca de 1,5 bilhão de VND/apartamento e taxa de juros de cerca de 6%/ano.

E até 2024, com um PIB per capita médio de cerca de 9,5 milhões de VND/mês, um jovem nascido na década de 90 precisa trabalhar e economizar por 25,8 anos para comprar um apartamento de cerca de 60 metros quadrados, ao preço de cerca de 3 bilhões de VND, sob a condição de uma taxa de juros de mobilização de 4,5%.

A partir da comparação acima, o Sr. Nguyen Quoc Anh acredita que os jovens de todas as gerações ainda precisam fazer um longo esforço para conseguir ter uma casa.

Chau Anh

Fonte: https://vtcnews.vn/gia-bat-dong-san-viet-nam-tang-the-nao-so-voi-the-gioi-ar911194.html