Os preços dos quartos aumentam consideravelmente durante a temporada de matrículas estudantis.

Aumento da demanda pressiona os preços dos quartos para cima

A necessidade de um lugar estável para morar é sempre a principal prioridade dos estudantes que estudam longe de casa. Durante o ano letivo, essa necessidade aumenta ainda mais.

Segundo dados da plataforma tecnológica Batdongsan.com.vn, em julho de 2024, o nível de interesse em quartos e casas para alugar em Hanói aumentou 10% em comparação com junho. Na Cidade de Ho Chi Minh, o aumento foi de 22%.

A ferramenta de histórico de preços do Batdongsan.com.vn também mostra que os preços de aluguel em algumas áreas tendem a aumentar a partir do segundo trimestre de 2024.

Por exemplo, no bairro 9 (Distrito 5, Cidade de Ho Chi Minh) - perto da Universidade de Ciências da Cidade de Ho Chi Minh, da Universidade de Educação da Cidade de Ho Chi Minh, da Universidade de Medicina e Farmácia da Cidade de Ho Chi Minh,... o preço do aluguel de um quarto compartilhado no segundo trimestre de 2024 é de 6 milhões de VND/mês, um aumento de 50% em comparação com o mesmo período do ano passado.

Os preços dos quartos em áreas com muitas universidades em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh estão gradualmente "aumentando" durante a temporada de admissão de estudantes (Foto: Huu Thang).

Em Hanói, no bairro de Bach Khoa (distrito de Hai Ba Trung) – uma área com escolas como a Universidade de Bach Khoa, a Universidade de Construção e a Universidade Nacional de Economia – o preço médio do aluguel no segundo trimestre de 2024 é de cerca de 5 milhões de VND por mês, o nível mais alto dos últimos 4 anos. O preço do aluguel no bairro de Bach Khoa aumentou 25% no período do terceiro trimestre de 2020 ao segundo trimestre de 2024.

(Fonte: Batdongsan.com.vn)

Em entrevista ao Batdongsan.com.vn, alguns proprietários em Hanói disseram que aumentaram o aluguel em 10 a 15% porque o preço de compra dos imóveis subiu, o que também exigiu um aumento no aluguel.

Da mesma forma, o mercado de aluguel na cidade de Ho Chi Minh também testemunhou uma tendência de alta nos preços dos aluguéis nos últimos meses, afetando significativamente a psicologia e o comportamento dos inquilinos.

Os jovens optam por viver "YONO" para se adaptar.

Segundo especialistas do Batdongsan.com.vn, no atual contexto econômico instável, um novo estilo de vida chamado "YONO" tem se formado gradualmente e atraído a atenção de um segmento de jovens.

Apenas uma letra difere, mas YONO (You Only Need One - Você Só Precisa de Um) tem um espírito diferente de YOLO (You Only Live Once - Você Só Vive Uma Vez) ao incentivar um estilo de vida minimalista e a redução de custos.

O aumento simultâneo dos preços dos aluguéis em áreas próximas a universidades em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh representou um problema financeiro para os inquilinos, especialmente estudantes que ainda dependem muito do apoio financeiro de suas famílias ou jovens recém-formados que estão trabalhando com baixos salários.

Portanto, a psicologia desse grupo mudou para buscar o equilíbrio entre a renda mensal e as despesas.

Sr. Nguyen Quoc Anh - Diretor Geral Adjunto de Batdongsan.com.vn.

Segundo uma pesquisa realizada pela Batdongsan.com.vn sobre o comportamento do consumidor em relação a aluguéis nos últimos 6 meses de 2024, 47% dos entrevistados optaram por alugar um quarto com menos mobília e 51% escolheram alugar um quarto menor.

O Sr. Nguyen Quoc Anh, Vice-Diretor Geral da Batdongsan.com.vn, afirmou que, em termos de localização, os inquilinos em Hanói tendem a aceitar alugar menos móveis, enquanto os inquilinos na Cidade de Ho Chi Minh preferem alugar imóveis menores para reduzir custos.

Além disso, outras opções são escolhidas, incluindo alugar um imóvel com menos comodidades e dividir um quarto.

Além do preço do aluguel, segundo o Sr. Quoc Anh, pais e alunos também precisam prestar atenção à facilidade de transporte e à segurança da área ao redor do quarto. A segurança contra incêndio também é um fator importante.

Segundo o especialista, os inquilinos precisam considerar se o quarto possui saída de emergência e está equipado com equipamentos de prevenção e combate a incêndio, e se fica próximo a lojas de eletrônicos ou locais que fabricam produtos inflamáveis ​​e explosivos para minimizar incidentes desnecessários.

Além disso, os inquilinos devem verificar cuidadosamente se o quarto possui câmeras escondidas instaladas para garantir a segurança e a privacidade pessoal.

O Sr. Quoc Anh previu que a tendência de aumento de preços no segmento de aluguel de quartos continuará por pelo menos mais 1 a 2 meses, visto que o número de estudantes matriculados em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh continua a aumentar.

Isso exige que os jovens calculem e ajustem seus gastos para garantir o equilíbrio entre as necessidades essenciais da vida.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm