O Comitê Popular da Cidade de Hanói emitiu recentemente Regulamentos sobre uma série de conteúdos no campo de terras na Cidade de Hanói.
A Decisão entrará em vigor em 7 de outubro de 2024, aplicável a agências estaduais, usuários de terras sob a Lei de Terras e partes relevantes na gestão e uso de terras na área.
Assim, o documento anuncia novos regulamentos sobre condições e áreas mínimas para divisão e consolidação de terras, implementando a Cláusula 4, Artigo 220 da Lei de Terras.
Especificamente, a divisão de terrenos residenciais deve assegurar os princípios e condições previstos no artigo 220 da Lei de Terras e algumas condições adicionais.
Em bairros e cidades, o terreno deve ter um comprimento (profundidade) de 4 m ou mais em relação ao limite da linha vermelha, a largura do lado adjacente à via pública existente ou ao caminho formado ao dividir o terreno deve ser de 4 m ou mais, e a área de terreno fora do limite da linha vermelha não deve ser inferior a 50 m2.
Hanói aumenta a área mínima de terrenos subdivididos para 50 metros quadrados.
Para comunas nas planícies, a área mínima não é inferior a 80 m2, para comunas nas terras médias, a área mínima não é inferior a 100 m2 e para comunas nas áreas montanhosas, a área de terra não é inferior a 150 m2.
Para terrenos não agrícolas (não residenciais), em bairros e cidades, terrenos comerciais e de serviços após a subdivisão devem ter uma área mínima de não menos que 400 m2, terrenos não agrícolas (não comerciais e de serviços) devem ter uma área mínima de não menos que 800 m2.
Nas demais comunas, os terrenos comerciais e de serviços após a separação de lotes devem ter uma área mínima não inferior a 1.000 m2, os terrenos não agrícolas (não comerciais e de serviços) devem ter uma área mínima não inferior a 2.000 m2 nas comunas.
Quanto às terras agrícolas, a área mínima para culturas anuais é de 300 m² em distritos e cidades e 500 m² em comunas; para culturas perenes e aquicultura, a área é de 500 m² em distritos e cidades e 1.000 m² em comunas, respectivamente. As terras de produção florestal são divididas em lotes se a área não for inferior a 5.000 m².
Se o usuário do terreno quiser reservar uma parte para uma passarela, o terreno deve garantir que a passarela tenha uma largura transversal de 3,5 m ou mais em bairros e cidades e 4 m ou mais em comunas.
Anteriormente, muitas províncias e cidades, como Thanh Hoa, Bac Giang ... também emitiram regulamentações sobre divisão de terras, com a área mínima para terras urbanas a serem divididas de 30 a 35 metros quadrados.
Assim, somente em Hanói, as regulamentações sobre divisão de terras são muito mais rigorosas do que as regulamentações antigas e comparadas a outras províncias e cidades.
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Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm
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