Concluímos 4 projetos de planejamento para prédios de apartamentos antigos no distrito de Dong Da em março.

Em março, o vice-presidente do Comitê Popular de Hanói , Duong Duc Tuan, solicitou ao Comitê Popular do Distrito de Dong Da a conclusão de quatro projetos de planejamento detalhados para a renovação e reconstrução de antigos prédios de apartamentos em Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam e no Distrito de Dong Da.

Concluímos 4 projetos de planejamento para prédios de apartamentos antigos no distrito de Dong Da em março.

Em março, o vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, solicitou ao Comitê Popular do Distrito de Dong Da a conclusão de quatro projetos de planejamento detalhados para a renovação e reconstrução de antigos prédios de apartamentos em Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam e no Distrito de Dong Da.

Ilustração.

Em 20 de março, o Gabinete do Comitê Popular de Hanói emitiu o Aviso nº 139/TB-VP sobre as conclusões do Vice-Presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, na sessão de trabalho sobre 4 projetos de planejamento detalhado para a renovação e reconstrução de antigos prédios de apartamentos em Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, Distrito de Dong Da, Hanói.

Assim, após ouvir o relatório do Líder do Comitê Popular do Distrito de Dong Da, da unidade de consultoria de planejamento e as opiniões dos delegados presentes na reunião, o Vice-Presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, concluiu e determinou por unanimidade o seguinte:

Em relação ao progresso, o Comitê Popular do Distrito de Dong Da coordena-se estreitamente com os Departamentos e órgãos da cidade de Hanói para implementar simultaneamente procedimentos de coleta de opiniões da comunidade, relatando ao Conselho de Planejamento Urbano e Avaliação de Projetos de Construção da cidade de Hanói e às agências relevantes, concluindo os 4 projetos de planejamento detalhados acima mencionados em março de 2025, submetendo-os ao Departamento de Planejamento e Arquitetura para avaliação em abril de 2025 e submetendo-os ao Comitê Popular da cidade de Hanói para consideração e aprovação em maio de 2025.

Com relação ao método de cálculo do fundo necessário para a área de habitação em projetos de replanejamento: A área de habitação em projetos de replanejamento é determinada com base no princípio da conformidade com o Programa de Desenvolvimento Habitacional, Decisão nº 34/2024/QD-UBND de 27 de maio de 2024 do Comitê Popular de Hanói;

Ao mesmo tempo, calcule o fundo habitacional suficiente para reassentar as famílias no local, de acordo com as disposições do Decreto nº 98/2024/ND-CP, de 25 de julho de 2024, do Governo, que detalha diversos artigos da Lei de Habitação sobre reforma e reconstrução de prédios de apartamentos; a diferença de área entre as duas opções de cálculo e gestão...

Para os 3 projetos de planejamento detalhado para a renovação e reconstrução dos antigos prédios de apartamentos de Kim Lien, Trung Tu e Khuong Thuong: Os antigos prédios de apartamentos de Kim Lien, Trung Tu e Khuong Thuong estão concentrados nos pontos de conexão de vias de tráfego e ferrovias urbanas; criando um importante espaço urbano da cidade de Hanói.

O Comitê Popular do Distrito de Dong Da supervisiona e orienta as unidades de consultoria para estudar a estrutura de planejamento da área, incluindo os 3 antigos prédios de apartamentos mencionados acima, vinculados aos quarteirões planejados de acordo com o Plano de Zoneamento Urbano H1-3, a fim de calcular e equilibrar integralmente o sistema de infraestrutura social e técnica para toda a área; estudar o modelo urbano e o espaço para garantir unidade, sincronização, conectividade e apoio mútuo. Em particular, é necessário estudar a estrutura da área de interseção Chua Boc - Pham Ngoc Thach - Ton That Tung, que conecta todos os 3 antigos prédios de apartamentos mencionados acima.

Para a área ao redor da estação ferroviária urbana nº 2, foi realizada uma pesquisa sobre a formação de um complexo de obras de acordo com o modelo TOD (Desenvolvimento Orientado ao Transporte), aplicado conforme as disposições da Lei da Capital, Resolução nº 188/2025/QH15, de 19 de fevereiro de 2025, da Assembleia Nacional, sobre a implementação de mecanismos e políticas específicas e especiais para o desenvolvimento do sistema de rede ferroviária urbana em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, com base no princípio de calcular integralmente a capacidade de atender ao sistema de infraestrutura social e à infraestrutura técnica de acordo com a estrutura de planejamento da área.

Com relação ao antigo complexo de apartamentos Kim Lien: o Comitê Popular de Hanói aprovou a diretriz de pesquisa para construir um eixo espacial paralelo à rua Pham Ngoc Thach, reorganizar as áreas funcionais; manter o eixo de infraestrutura social em seu estado atual; preservar parte das áreas de habitação térrea, integrando-as ao espaço renovado e reconstruído do antigo complexo de apartamentos.

Para o antigo complexo de apartamentos Trung Tu: Concordância geral com o plano diretor detalhado para o antigo complexo de apartamentos Trung Tu, conforme proposta do Comitê Popular do Distrito de Dong Da. Para o antigo complexo de apartamentos Khuong Thuong: Concordância com o plano proposto para o reassentamento de moradores de baixa altura na rua Ton That Tung, ao sul da Hanoi Metal Joint Stock Company.

Com relação ao antigo complexo de apartamentos Hao Nam, o Comitê Popular de Hanói aprovou basicamente o plano diretor detalhado, de acordo com a proposta e recomendação do Comitê Popular do Distrito de Dong Da. Para concluir o projeto de planejamento detalhado, recomenda-se que o Comitê Popular do Distrito de Dong Da oriente e coordene com a empresa de consultoria a expansão do escopo da pesquisa sobre a estrutura da área de planejamento para a Rua Hao Nam, incluindo a estação ferroviária Cat Linh (linha ferroviária urbana Cat Linh - Ha Dong), a fim de conectar de forma sincronizada as obras, os sistemas de infraestrutura técnica, identificar obras arquitetônicas de valor, explorar efetivamente os valores histórico-culturais e o comércio e serviços da área.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/hoan-thanh-4-do-an-quy-hoach-cac-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da-trong-thang-3-d256972.html