O Kon Tum estipula condições, critérios e escala para a separação em projetos independentes.

O Kon Tum estipula que, para projetos com escala de 200.000 m2 ou mais, a área de terra administrada por agências e organizações estaduais deve representar 15% ou mais da área total do projeto.

Kon Tum estipula que, para projetos com escala igual ou superior a 200.000 m², a área territorial administrada por agências e organizações estatais deve representar 15% ou mais da área total destinada à implementação do projeto. Na foto, a cidade de Kon Tum, província de Kon Tum. Foto: Linh Dan

O Comitê Popular Provincial de Kon Tum acaba de emitir regulamentos sobre condições, critérios, escala e proporção de área para separar em projetos independentes para realizar alocação e arrendamento de terras para implementar projetos por meio de leilões de direitos de uso de terras e licitações para selecionar investidores para implementar projetos usando terras.

Assim, os sujeitos da aplicação são agências estaduais que desempenham a tarefa de gestão estatal de terras e agências que desempenham a função de aconselhar e auxiliar na gestão estatal de terras; pessoas responsáveis ​​perante o Estado pelo uso da terra, conforme prescrito no Artigo 6 da Lei de Terras nº 31/2024/QH15, pessoas responsáveis ​​perante o Estado pelas terras designadas para gestão, conforme prescrito no Artigo 7 da Lei de Terras de 2024; organizações e indivíduos que usam terras para implementar projetos de desenvolvimento socioeconômico por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra.

A área de terra administrada por uma agência ou organização estadual que é considerada para separação em um projeto independente deve atender totalmente às condições, critérios, escala e proporção, incluindo ser consistente com o planejamento de uso da terra, plano de uso da terra, plano diretor, plano de zoneamento e plano detalhado aprovado por uma agência estadual competente e deve determinar limites específicos para garantir a formação e implementação do projeto de investimento; a área de terra separada em um projeto independente deve incluir um ou mais lotes adjacentes, não divididos por lotes na área onde o projeto de desenvolvimento socioeconômico é implementado por meio de um acordo sobre o recebimento de direitos de uso da terra; não há disputas, reclamações ou violações, ou há disputas, reclamações ou violações, mas houve resoluções por escrito de acordo com as disposições da lei; garantindo a capacidade de conectar o tráfego e a infraestrutura técnica em sincronia com o plano diretor da área de terra e áreas existentes relacionadas quando o projeto for implementado.

Para projetos com escala inferior a 5.000 m2, a área de terra administrada por agências e organizações estaduais deve representar 50% ou mais da área total do projeto.

Para projetos com escala de 5.000 m2 a menos de 10.000 m2: A área de terra administrada por agências e organizações estaduais deve representar 40% ou mais da área total do projeto.

Para projetos com escala de 10.000 m2 a menos de 200.000 m2: A área de terra administrada por agências e organizações estaduais representa 30% ou mais da área total do projeto.

Para projetos com escala de 200.000 m2 ou mais: A área de terra administrada por agências e organizações estaduais representa 15% ou mais da área total do projeto.

A área de terra prescrita (para os assuntos acima mencionados) não inclui a área do corredor de proteção de obras e a área de terra sob planejamento de implementação de projeto, obras, mas a terra não foi recuperada.

Ao mesmo tempo, o Comitê Popular Provincial de Kon Tum estipula que projetos de investimento que utilizem terras que tenham sido aprovadas pelas autoridades competentes em princípio antes da data efetiva desta Decisão, mas que ainda não tenham sido alocadas ou arrendadas pelo Estado, devem ser implementados da seguinte forma: "No caso de um projeto de desenvolvimento socioeconômico por meio de um acordo sobre recebimento de direitos de uso da terra, no qual a área de implementação do projeto tenha uma área de terra administrada por uma agência ou organização estatal que atenda às condições, critérios, escala e proporção de área para separar a terra em um projeto independente, o Comitê Popular no nível competente deve decidir sobre a alocação e o arrendamento de terras para implementar um projeto independente por meio de leilão de direitos de uso da terra e licitação para selecionar investidores para implementar o projeto usando a terra de acordo com as disposições da lei de terras. O Departamento de Planejamento e Investimento deve presidir a análise e a consulta sobre a liquidação do projeto de acordo com as disposições da lei de investimentos antes de organizar o leilão de direitos de uso da terra".

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html