Baoquocte.vn. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente apresentou ao Comitê Popular de Hanói um projeto de regulamentação sobre as condições para divisão de terras, consolidação de terras e área e tamanho mínimos para divisão para cada tipo de terra.
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| Um terreno foi subdividido para venda. |
Para implementar a Lei de Terras de 2024 e os Decretos do Governo que detalham as instruções de implementação na cidade, o Comitê Popular de Hanói solicita que os departamentos, filiais, Comitês Populares de distritos, cidades e unidades relacionadas sejam responsáveis pela implementação rigorosa, dentro de sua competência e regulamentos.
O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente apresentou ao Comitê Popular de Hanói um projeto de regulamentação sobre as condições para o desmembramento e consolidação de terras, bem como a área e o tamanho mínimos para cada tipo de terreno. A cidade está solicitando opiniões sobre o assunto.
Com base nas disposições da Lei, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói propõe que, se a divisão de terras não criar um novo caminho no bairro ou cidade, o terreno deverá ter uma área de pelo menos 50 metros quadrados, um comprimento superior a 4 metros e uma largura adjacente à via de tráfego de pelo menos 4 metros.
Para as comunas nas planícies, a área mínima para divisão de lotes é de 80m², para as comunas nas regiões centrais é de 100m² e para as comunas nas áreas montanhosas é de pelo menos 150m².
Em caso de divisão de terrenos com a formação de uma passarela, a largura transversal necessária da passarela é de 3,5 m para cidades, 4 m ou mais para áreas planas e 5 m ou mais para áreas de planalto e montanhosas.
Ainda segundo a minuta, o termo "terreno não agrícola" aplica-se a parcelas de terra que não sejam cedidas ou arrendadas pelo Estado para a realização de projetos em bairros e cidades (para terrenos comerciais e de serviços). Os novos terrenos devem ter uma largura adjacente às vias de tráfego de 10 metros ou mais, com uma área mínima de 400 metros quadrados.
Para outros tipos de terrenos não agrícolas, o lote deve ter mais de 20 metros de largura e uma área mínima de 1.000 metros quadrados.
Em outras comunas, os terrenos para serviços comerciais devem ter uma área de pelo menos 800 metros quadrados e os demais terrenos não agrícolas devem ter uma área de pelo menos 2.000 metros quadrados.
Atualmente, a divisão de terras em Hanói é aplicada de acordo com a Decisão nº 20/2017.
De acordo com as normas, o terreno após o desmembramento deve ter uma área mínima de 30 metros quadrados para bairros e cidades e não menos que 50% do limite mínimo de alocação de terrenos residenciais para as demais áreas.
O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói afirmou que o parcelamento do solo deve ser realizado para garantir o desenvolvimento urbano sustentável e melhorar a qualidade de vida da população.
As normas de parcelamento do solo devem equilibrar as necessidades de uso da terra da população e o objetivo de desenvolver uma capital civilizada e moderna. Isso exige que o parcelamento do solo não apenas atenda aos critérios de área e infraestrutura técnica, mas também considere cuidadosamente o planejamento urbano e o espaço habitacional.
Segundo um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, a divisão de terras a longo prazo precisa levar em consideração fatores de desenvolvimento sustentável, evitar perturbar o planejamento geral ou causar desequilíbrios na infraestrutura técnica e social; ao mesmo tempo, preservar os valores culturais e históricos.
Fonte: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html
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