Obtenha opiniões sobre as condições de divisão e consolidação de terras de cada tipo

Baoquocte.vn. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente apresentou ao Comitê Popular de Hanói um projeto de regulamento sobre as condições para a divisão de terras, consolidação de terras e área e tamanho mínimos para divisão de cada tipo de terra.

Um terreno foi subdividido para venda.

Para implementar a Lei de Terras de 2024 e os Decretos do Governo detalhando as instruções de implementação na cidade, o Comitê Popular de Hanói solicita que departamentos, filiais, Comitês Populares de distritos, cidades e unidades relacionadas sejam responsáveis ​​pela implementação rigorosa, dentro de sua autoridade e regulamentos.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente apresentou ao Comitê Popular de Hanói um projeto de regulamento sobre as condições para a divisão e consolidação de terras, bem como a área e o tamanho mínimos para cada tipo de terra. A cidade está buscando opiniões sobre o assunto.

Com base nas disposições da Lei, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói propõe que, se a divisão de terras não criar um novo caminho no bairro ou cidade, o terreno deve garantir uma área de no mínimo 50 metros quadrados, um comprimento de mais de 4 metros e uma largura adjacente à via de tráfego de 4 metros ou mais.

Para comunas nas planícies, a área mínima para divisão de lotes é de 80 m2, para comunas nas terras médias é de 100 m2 e para comunas nas áreas montanhosas é de pelo menos 150 m2.

No caso de divisão de terras com formação de passarela, a largura transversal exigida da passarela é de 3,5 m para cidades, 4 m ou mais para áreas planas e 5 m ou mais para áreas centrais e montanhosas.

Ainda de acordo com o projeto, terras não agrícolas se aplicam a lotes de terra que não são alocados ou arrendados pelo Estado para a realização de projetos em bairros e cidades (para terrenos comerciais e de serviços), novos lotes de terra devem ter uma largura adjacente às vias de tráfego de 10 m ou mais, com uma área mínima de 400 m2.

Para outros tipos de terrenos não agrícolas, o terreno deve ter mais de 20 m de largura e uma área mínima de 1.000 m2.

Em outras comunas, os terrenos comerciais devem ter uma área não inferior a 800 metros quadrados e outros terrenos não agrícolas devem ter uma área não inferior a 2.000 metros quadrados.

Atualmente, a divisão de terras em Hanói é aplicada de acordo com a Decisão nº 20/2017.

De acordo com a regulamentação, o terreno após o loteamento deve ter área mínima de 30 metros quadrados para bairros e vilas e não inferior a 50% do novo limite de alocação de terreno residencial (mínimo) para as áreas restantes.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói disse que a divisão de terras deve ser realizada para garantir o desenvolvimento urbano sustentável e melhorar a qualidade de vida das pessoas.

As regulamentações sobre o parcelamento de terras devem equilibrar as necessidades de uso do solo da população e o objetivo de desenvolver uma capital civilizada e moderna. Isso exige que o parcelamento não apenas atenda aos critérios de área e infraestrutura técnica, mas também considere cuidadosamente o planejamento urbano e o espaço vital.

De acordo com um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, a divisão de terras a longo prazo precisa levar em conta fatores de desenvolvimento sustentável, evitar interromper o planejamento geral ou causar desequilíbrios na infraestrutura técnica e social; ao mesmo tempo, manter os valores culturais e históricos.

Fonte: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html