Regulamentação mais recente sobre o parcelamento e desagregação de terrenos em Ba Ria - Vung Tau

O Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau acaba de emitir a Decisão nº 24/2024, que regulamenta as condições para o parcelamento e a consolidação de terras, bem como a área mínima para cada tipo de terreno na província. Esta decisão entra em vigor a partir de 16 de setembro.

De acordo com a decisão, para terrenos residenciais localizados em bairros, cidades e no distrito de Con Dao, a área deve ser de 60 metros quadrados ou mais; para terrenos residenciais nas demais comunas, a área deve ser de 80 metros quadrados ou mais.

A condição do terreno após o desmembramento deve ser que a divisa adjacente a uma via pública ou a uma via de acesso a uma via pública seja de, no mínimo, 5 metros, e a profundidade do terreno seja de, no mínimo, 5 metros.

Terreno em Ba Ria - Vung Tau (Foto: Dai Viet).

Para terrenos de serviços comerciais e terrenos de produção não agrícola , a área do terreno deve ser de 100m² ou mais e ter uma lateral adjacente a uma via pública ou um caminho conectado a uma via pública com largura mínima de 5m, e a profundidade do terreno não deve ser inferior a 5m.

Para terras destinadas ao cultivo de arroz em áreas de planejamento de terras agrícolas, a área mínima dos lotes de terra após a subdivisão em bairros e vilas de distritos, vilas, cidades e no distrito de Con Dao é de 500m2; nas comunas restantes, é de 1.000m2.

Para terrenos agrícolas na área de planejamento agrícola, com exceção dos arrozais conforme estipulado acima, para planejamento de terrenos residenciais, terrenos comerciais ou terrenos de produção não agrícola, os lotes de terra após a separação devem garantir uma área mínima de 500 m² nos bairros e cidades dos distritos, vilas e no distrito de Con Dao. Nas demais comunas, a área mínima exigida é de 1.000 m².

Além disso, o terreno, após ser dividido, deve ter pelo menos um lado adjacente a uma estrada administrada pelo Estado ou a um caminho conectado a uma estrada administrada pelo Estado, sendo que a dimensão do lado adjacente não deve ser inferior a 5 metros.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-ba-ria-vung-tau-20240921025053877.htm