A forte ascensão do nordeste

Até o momento, o mercado imobiliário na zona oeste consolidou seu papel como um forte polo de crescimento, de grande importância para o desenvolvimento socioeconômico , contribuindo para a construção de uma capital moderna e cosmopolita. Enquanto isso, a zona nordeste, com mudanças drásticas na infraestrutura viária e a formação de grandes áreas urbanas, estabeleceu-se como um novo centro, moldando claramente o modelo urbano multipolar – considerado uma tendência inevitável para substituir o modelo unipolar, que enfrenta dificuldades para solucionar uma série de problemas urbanos, como superpopulação, congestionamento e poluição ambiental.

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O mercado imobiliário do nordeste está se tornando um rival "formidável" para o oeste da capital. Fonte: Batdongsan.com.vn

A ascensão da região nordeste é uma lei inevitável no processo de desenvolvimento. A região nordeste torna-se um importante contrapeso à região oeste na missão de moldar a aparência da capital.

O relatório de mercado da Savills para o terceiro trimestre de 2024 mostra que, nos primeiros nove meses de 2024, Hanói registrou o lançamento de mais de 12.000 novos apartamentos, com 17.000 transações, concentradas principalmente nas zonas oeste e leste da capital. Ainda segundo a Savills, espera-se que, no último trimestre do ano, Hanói receba mais 9.700 novos apartamentos, dos quais 88% da oferta virá das áreas metropolitanas das zonas oeste e leste.

Notavelmente, em alguns segmentos, a região leste ultrapassou a região oeste, dominando completamente tanto a oferta quanto as transações. O último relatório de mercado da CBRE indicou que a nova oferta de moradias geminadas no terceiro trimestre de 2024 registrou mais de 3.200 unidades, das quais quase 80% vieram da região nordeste, pertencentes a um megaprojeto urbano em Dong An. Em termos de taxa de absorção, o número de unidades vendidas no terceiro trimestre ultrapassou 2.500, quase cinco vezes maior que no trimestre anterior e um aumento de 124% em relação ao mesmo período do ano passado, também concentrado principalmente na região leste da cidade.

Principais fatores que impulsionam o crescimento contínuo

O nordeste está despertando, tornando-se um centro superconectado graças a projetos de transporte bilionários. Como ponto de encontro de importantes redes de infraestrutura de transporte estratégicas do país e da capital, como a Rodovia Thang Long - Noi Bai, a Rodovia Nhat Tan - Noi Bai, a extensão da Rodovia Nacional 5, incluindo as estradas Truong Sa e Hoang Sa, a Ponte Thang Long, a Ponte Nhat Tan, a Ponte Dong Tru, etc., a região nordeste desempenha um papel importante na criação de conexões espaciais inter-regionais, com a função de conexões multiponto.

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O Vinhomes Global Gate, com seu icônico Centro Nacional de Exposições e Convenções, está atraindo grande interesse de investidores. (Imagem do projeto)

O crescimento do mercado imobiliário no nordeste está em constante expansão. No final de agosto, foi inaugurado o Centro Nacional de Feiras e Exposições, com uma área total de 90 hectares, figurando entre os 10 maiores centros de exposições do mundo . Simultaneamente, a ponte Tu Lien, que liga o distrito de Tay Ho a Dong Anh, foi recentemente aprovada pelo Primeiro-Ministro, que também determinou a aceleração dos investimentos, prometendo impulsionar significativamente o desenvolvimento de toda a região.

Nesse contexto de mudanças, o surgimento do projeto metropolitano Vinhomes Global Gate tornou-se um ímã, atraindo ondas de investimento para o mercado. Localizado em uma posição privilegiada e rara: o centro cultural, político e comercial da zona nordeste da capital, o Vinhomes Global Gate, com seus 385 hectares, inaugura um estilo de vida sustentável e ecológico com um parque temático, um sistema de parques e uma área aquática de mais de 40 hectares, além de uma infraestrutura completa.

A metrópole global desempenha um papel importante na orientação e posicionamento do mercado regional, tornando-se um símbolo de um superdestino atraente e de residências de alto padrão na zona leste da capital, criando uma tendência de migração populacional e atraindo fortemente ondas de investimento. Na jornada para criar esse símbolo, a unidade de desenvolvimento de projetos do Grupo MIK participou do Vinhomes Global Gate e continuou a marcar presença com a linha de produtos Imperia. Esta é também a marca que consolidou o nome do Grupo MIK com diversos projetos de alto padrão na zona oeste.

Na região nordeste da capital, o Grupo MIK acompanhará o Vingroup na criação e valorização da metrópole Vinhomes Global Gate, em particular, e da região em geral, com produtos pioneiros em qualidade, padrões e estilo de vida. A nova imagem urbana, civilizada e moderna, da região nordeste torna-se cada vez mais evidente. O preço e o valor dos imóveis na área também aumentam em conformidade.

Ngoc Minh

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