De acordo com a investigação do repórter Thanh Nien , o Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Da Nang acaba de enviar um relatório ao Comitê Popular da Cidade de Da Nang sobre como lidar com os problemas de alguns projetos no centro da cidade, incluindo uma proposta para lidar com três projetos "super suspensos" por cerca de 15 anos na terra dourada de Da Nang.
Especificamente, os três projetos "super suspensos" incluem: projeto Da Nang Center (o investidor é Vu Chau Long Real Estate JSC); projeto Diamond Square Trade Center, escritórios, hotel e apartamentos de luxo (o investidor é Kinh Bac - Da Nang Investment LLC); projeto Golden Square High-end Commercial Complex, escritórios, hotel e apartamentos de luxo (o investidor é Dong A Real Estate JSC).
O projeto do Centro Da Nang começou a ser construído em 2008. Em setembro de 2009, o projeto concluiu os itens de perfuração da parede diafragma e da estaca escavada, com um valor total de implementação de mais de 200 bilhões de VND, e ficou "suspenso" pelos últimos 15 anos.
Localizado em 8 Phan Chau Trinh (Distrito de Hai Chau), o projeto Da Nang Center é um dos três projetos "super suspensos" bem no centro da cidade de Da Nang.
Após muitas análises, o Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Da Nang disse que, de acordo com as leis de investimento, o Departamento de Planejamento e Investimento tem motivos suficientes para emitir um aviso para encerrar as operações do projeto.
O Estado deve determinar o valor da compensação pelos ativos em terras e terras para investidores (cerca de 850 bilhões de VND) de acordo com as disposições da lei de terras.
O Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Da Nang propôs que o Comitê Popular da Cidade de Da Nang designasse o Departamento de Construção para assessorar o Comitê Popular da cidade a reportar ao Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Da Nang para solicitar a opinião do Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade para permitir que o projeto seja implementado de acordo com o plano diretor aprovado.
Cena desolada dentro do projeto do Centro Da Nang
Caso o Comitê do Partido da Cidade de Da Nang não concorde, o Departamento de Planejamento e Investimento, com base no aviso de revogação de terras do Comitê Popular da Cidade de Da Nang, tomará as providências necessárias para encerrar o projeto de investimento, de acordo com a regulamentação. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente aconselhará o Comitê Popular da Cidade de Da Nang a tomar as providências necessárias para retomar a posse das terras e indenizar os investidores, de acordo com as disposições da lei de terras; e a leiloar os ativos das terras e a implementação do projeto, de acordo com a finalidade do uso do solo e o planejamento recém-aprovado.
A área do projeto, com fundações profundas e árvores densas, deixa as pessoas que vivem nas proximidades chateadas porque cobras e insetos... entram em suas casas toda vez que chove.
Caso o Comitê do Partido da Cidade de Da Nang concorde em continuar implementando o projeto, o investidor deve entrar em contato com o Departamento de Construção para realizar os procedimentos para ajustar o planejamento detalhado do projeto para garantir a conformidade com o planejamento urbano e o uso correto do solo do projeto (sem mais apartamentos ou condomínios no projeto) e cumprir as obrigações financeiras com o estado.
O projeto Diamond Square Trade Center, Escritórios, Hotel e Apartamentos de Luxo (investidor Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) está localizado em Hung Vuong, 84, Distrito de Hai Chau. Anteriormente, este projeto era o Trade Center, Escritórios, Hotel e Apartamentos de Luxo - Vien Dong Meridian da Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.
O projeto Far East Meridian da Far East Vietnam Real Estate Joint Stock Company estava programado para começar a construção em maio de 2008, mas o terreno ficou abandonado por muitos anos.
Em 14 de novembro de 2019, o Comitê Popular da Cidade de Da Nang anunciou o encerramento do projeto de investimento Far East Meridian (antigo projeto). Os direitos de uso da terra e os ativos sobre o terreno foram transferidos para a Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (nova investidora) para implementar um novo projeto de investimento. No entanto, por quase 4 anos, o projeto continuou "arquivado", com ervas daninhas crescendo em toda a área dentro da cerca de ferro corrugado.
De acordo com o Certificado de Direitos de Uso da Terra, esta área de terra de mais de 11.170 m2 foi concedida à Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited para fins de uso de terra para serviços comerciais, com um prazo de uso da terra até 2057.
De acordo com a proposta do investidor e o planejamento aprovado, existem 4 blocos principais de construção com áreas funcionais: área A (centro comercial, 5 andares acima do solo), área B (escritórios, 31 andares acima do solo), área C (hotel, 30 andares acima do solo), área D (apartamentos de luxo, 30 andares acima do solo), compartilhando um bloco de subsolo de 2 andares.
Dentro do projeto há algumas estruturas simples construídas para cuidar da terra.
O Departamento de Planejamento e Investimento propôs que o Comitê Popular da Cidade de Da Nang designe o Departamento de Construção para contatar a Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited para ajustar o planejamento da Área D (apartamentos de luxo, 30 andares acima do solo) de acordo com a finalidade de uso do terreno como área comercial e de serviços para a implementação do projeto de investimento e construção. Ao mesmo tempo, designe o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para inspecionar o andamento do projeto e tomar medidas para lidar com o atraso no uso do solo.
Árvores e ervas daninhas crescem descontroladamente dentro da área do projeto. Há muitos anos, as pessoas se ressentem porque o projeto "mudou de dono", mas continua "suspenso".
Localizado próximo aos dois projetos mencionados, e também em estado de "arquivamento" há muitos anos, está o projeto Golden Square. O projeto recebeu um certificado de investimento do Comitê Popular da Cidade de Da Nang em 2008, com uma área de 10.664 m² .
Em 2018, o projeto foi retomado, levando muitas pessoas a esperarem que um edifício moderno surgisse bem no centro da cidade de Da Nang. No entanto, o projeto foi posteriormente "arquivado".
O objetivo e a escala do projeto são investir na construção e operação de um complexo de apartamentos de alto padrão (36 andares), um centro comercial, um centro de conferências e escritórios para aluguel (21 andares) e um hotel de 3 a 4 estrelas (27 andares). O projeto acaba de concluir o muro perimetral, 2 subsolos e 4 andares.
O projeto está localizado em uma área de terra delimitada pelas ruas Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (Hai Chau 1 Ward, Distrito de Hai Chau) com uma localização privilegiada.
Em 14 de junho de 2019, a Dong A Real Estate Joint Stock Company enviou um documento solicitando a transferência de todo o projeto Golden Square. Posteriormente, em 2021, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Da Nang enviou repetidamente documentos solicitando ao investidor que realizasse os procedimentos para a transferência do projeto de acordo com os regulamentos.
Após muitos anos de abandono, o projeto inacabado se tornou um projeto "fantasma", com rápida deterioração de muitos itens.
Em 17 de março de 2022, a Dong A Real Estate Joint Stock Company emitiu um documento relatando o andamento do projeto, declarando que continua trabalhando com as partes relevantes para leiloar a transferência de ativos.
O quadrilátero formado por 4 estradas ao redor do projeto tornou-se decadente e degradado, causando perda de beleza na área central da cidade de Da Nang.
O Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Da Nang afirmou que, se, após 24 meses da data de encerramento do projeto de investimento, o investidor não vender seus ativos legais vinculados ao terreno a outro investidor, o Estado recuperará o terreno de acordo com a legislação. Portanto, o Departamento de Planejamento e Investimento propôs que o Comitê Popular da Cidade de Da Nang designasse o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para tomar medidas para lidar com a situação de acordo com a legislação, em conformidade com as disposições da lei de terras.
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