Assim, em 1º de junho de 2023, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh emitiu o Documento nº 7764/SXD-TT ao Comitê Popular do Distrito de Tan Phu, referente à prevenção da entrega de apartamentos para uso pessoal sem a devida formalização do processo de aceitação, conforme as normas vigentes.
O conteúdo deste documento declara claramente que o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh emitiu o Documento nº 7356/TTr-SXD-TT, datado de 24 de maio, e o Despacho Oficial nº 7528/SXD-TT, datado de 29 de maio, solicitando ao Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh que assine e emita a "Decisão sobre sanções administrativas por violações nas atividades comerciais imobiliárias contra a Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)". O motivo da sanção é que este investidor entregou casas e obras de construção a clientes sem possuir um documento que aprovasse os resultados de aceitação da autoridade competente para colocar as obras habitacionais e de infraestrutura social em uso, de acordo com os regulamentos.
Especificamente, a Gamuda Land entregou apartamentos no Complexo Residencial A5 (pertencente ao Projeto Tan Thang - Celadon City Sports and Residential Complex, bairro de Son Ky, distrito de Tan Phu, cidade de Ho Chi Minh) aos clientes sem receber uma aprovação por escrito do Departamento Estadual de Avaliação da Qualidade da Construção, referente aos resultados da inspeção de conclusão do projeto, para colocá-lo em uso de acordo com as normas.
O documento do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, enviado ao Comitê Popular do Distrito de Tan Phu, revela irregularidades na entrega de apartamentos da Gamuda Land.
“Portanto, para garantir a segurança das pessoas e dos bens, o Departamento de Construção solicita ao Comitê Popular do Distrito de Tan Phu que instrua os órgãos especializados a impedir que a Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) entregue os apartamentos do complexo A5 do projeto Tan Thang Sports and Residential Complex aos moradores, até que a referida obra seja aprovada por escrito por um órgão estatal competente, com o laudo de vistoria final que permita a sua utilização de acordo com as normas”, afirma o documento do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, que também expressa claramente o pedido para impedir a entrega dos apartamentos pela Gamuda Land.
Conforme noticiado anteriormente pelo jornal Jornalista e Opinião Pública, muitos clientes que compraram apartamentos no Complexo Residencial A5 já receberam as chaves dos imóveis da Gamuda Land e estão prontos para se mudar. No entanto, quando solicitaram informações legais comprovando que os apartamentos haviam sido aprovados pelas autoridades para uso, o investidor forneceu apenas o documento 516/GD-ATXD/GT, datado de 10 de maio, emitido pelo Departamento Estadual de Avaliação da Qualidade da Construção - Ministério da Construção (Departamento de Avaliação).
Neste documento, o Departamento de Avaliação solicitou à Gamuda Land que continuasse a abordar as lacunas no relatório que o investidor apresentou em 4 de maio de 2023 e que apresentasse os resultados ao Departamento de Avaliação. Além disso, o conteúdo do documento não demonstra que as obras no Complexo de Apartamentos A5 tenham sido aprovadas para uso.
Muitas pessoas receberam casas na área de Diamond Brilliant.
O representante do Departamento de Avaliação também afirmou que o documento 516/GĐ-ATXD/GT não é um documento de aprovação para a Gamuda Land colocar o Complexo de Apartamentos A5 em uso. Em vez disso, após o investidor sanar as deficiências apontadas no documento, o Departamento de Avaliação continuará a revisar e inspecionar o projeto. Se as condições forem atendidas, o Departamento de Avaliação emitirá um aviso de que o projeto está apto a ser utilizado.
Além disso, após o documento 516/GĐ-ATXD/GT, o Departamento de Avaliação não emitiu nenhum documento adicional relacionado ao Conjunto Habitacional A5. Portanto, as construções do Conjunto Habitacional A5 ainda não estão qualificadas para serem entregues aos moradores.
Com relação ao Complexo de Apartamentos A5, anteriormente, em 13 de abril, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão multando a Gamuda Land por assinar um contrato de compra e venda de apartamentos neste complexo sem um documento do Departamento de Construção que comprovasse sua elegibilidade para vender ou alugar futuras unidades habitacionais, conforme exigido por lei.
Nos termos do inciso 4 do artigo 58 do Decreto 16/2022 do Governo , o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh decidiu multar a Gamuda Land em 900 milhões de VND por captação ilegal de recursos.
A empresa também deverá tomar medidas corretivas, que consistem na devolução do capital que foi indevidamente mobilizado. O prazo para a implementação das medidas corretivas é de 10 dias a partir da data de recebimento da decisão. Todos os custos relativos à implementação das medidas corretivas serão suportados pela empresa.
A Gamuda Land é a divisão de desenvolvimento imobiliário da Gamuda Berhad, o principal grupo de construção e desenvolvimento de infraestrutura da Malásia. Presente no mercado vietnamita desde 2007, a Gamuda Land investe atualmente em duas áreas urbanas: Gamuda City, com 274 hectares, no distrito de Hoang Mai, em Hanói, e Celadon City, com 82 hectares, no distrito de Tan Phu, na Cidade de Ho Chi Minh.
Celadon City é um projeto construído em uma área de 82 hectares com um investimento total de até 1 bilhão de dólares. Atualmente, essa área urbana está implementando diversos loteamentos, incluindo: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery e The Glen (Condomínios Residenciais).
Além disso, recentemente, o projeto Elysian, localizado na Rua Lo Lu, 170 (Truong Thanh, Distrito 9, Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh), também foi promovido pela Gamuda Land como o segundo projeto deste investidor na cidade. Trata-se de um empreendimento residencial planejado para antecipar o desenvolvimento da infraestrutura de transporte na região, com uma área de 3 hectares e cerca de 1.400 apartamentos.
No entanto, até o momento, este projeto Elysian não obteve alvará de construção e não está qualificado para disponibilizar unidades habitacionais para venda no futuro.
Fonte
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