Assim, em 1º de junho de 2023, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh emitiu o Documento nº 7764/SXD-TT ao Comitê Popular do Distrito de Tan Phu referente à prevenção da entrega de apartamentos para uso de pessoas sem organizar a aceitação de acordo com os regulamentos.
O conteúdo deste documento afirma claramente que o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh emitiu o Documento nº 7356/TTr-SXD-TT, de 24 de maio, e o Despacho Oficial nº 7528/SXD-TT, de 29 de maio, solicitando ao Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh a assinatura e emissão de uma "Decisão sobre sanções administrativas por violações em atividades comerciais imobiliárias contra a Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)". O motivo da sanção é que este investidor entregou casas e obras a clientes sem possuir um documento que aprovasse os resultados da aceitação pela autoridade competente para colocar o projeto habitacional e de infraestrutura social em operação de acordo com os regulamentos.
Especificamente, a Gamuda Land entregou apartamentos no Edifício de Apartamentos A5 (pertencente ao Projeto do Complexo Esportivo e Residencial Tan Thang - Celadon City, Bairro Son Ky, Distrito de Tan Phu, Cidade de Ho Chi Minh) aos clientes sem receber uma aprovação por escrito do Departamento de Avaliação Estadual de Qualidade da Construção dos resultados da inspeção da conclusão do projeto para colocá-lo em uso de acordo com os regulamentos.
O documento do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh enviado ao Comitê Popular do Distrito de Tan Phu mostra violações na entrega de apartamentos pela Gamuda Land.
"Portanto, para garantir a segurança de pessoas e propriedades, o Departamento de Construção solicita ao Comitê Popular do Distrito de Tan Phu que oriente agências especializadas a impedir que a Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) entregue apartamentos no edifício de apartamentos A5 do projeto Tan Thang Sports and Residential Complex aos moradores para uso, até que a obra acima seja aprovada por escrito por uma agência estadual competente com os resultados da inspeção da aceitação da conclusão da obra para colocá-la em uso de acordo com os regulamentos", o documento do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh também declarou claramente a solicitação para impedir que a Gamuda Land entregue apartamentos aos moradores.
Conforme relatado anteriormente pelos jornalistas e pela opinião pública, muitos clientes que compraram apartamentos no complexo de apartamentos A5 tiveram seus apartamentos entregues a eles pela Gamuda Land para que pudessem se mudar. No entanto, quando os clientes solicitaram informações legais mostrando que os apartamentos foram aprovados pelas autoridades para uso, o investidor forneceu apenas o documento 516/GD-ATXD/GT datado de 10 de maio do Departamento Estadual de Avaliação de Qualidade da Construção - Ministério da Construção (Departamento de Avaliação).
Neste documento, o Departamento de Avaliação solicitou à Gamuda Land que continuasse a corrigir as deficiências no relatório apresentado pelo investidor em 4 de maio de 2023 e a reportar os resultados ao Departamento de Avaliação. Além disso, o conteúdo do documento não demonstra que as obras no Complexo de Apartamentos A5 tenham sido aprovadas para uso.
Muitas pessoas receberam casas na área de Diamond Brilliant.
O representante do Departamento de Avaliação também afirmou que o documento 516/GD-ATXD/GT não é um documento de aprovação para a Gamuda Land colocar o Complexo de Apartamentos A5 em operação. Em vez disso, após o investidor solucionar as deficiências indicadas no documento, o Departamento de Avaliação continuará a analisar e inspecionar. Se as condições forem atendidas, o Departamento de Avaliação emitirá um aviso de que o projeto está elegível para ser colocado em operação.
Além disso, após o documento 516/GD-ATXD/GT, o Departamento de Avaliação não emitiu nenhum documento adicional relacionado ao Complexo de Apartamentos A5. Portanto, as obras no Complexo de Apartamentos A5 ainda não estão qualificadas para serem entregues aos moradores.
Em relação ao Complexo de Apartamentos A5, anteriormente em 13 de abril, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para multar a Gamuda Land por assinar um contrato de compra e venda de apartamentos neste complexo de apartamentos sem um documento do Departamento de Construção notificando que ela está qualificada para vender e alugar futuras moradias de acordo com as regulamentações legais.
De acordo com a Cláusula 4, Artigo 58 do Decreto 16/2022 do Governo , o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh decidiu multar a Gamuda Land em VND 900 milhões por mobilização ilegal de capital.
A empresa também deve tomar medidas corretivas, que consistem na devolução do capital mobilizado em violação à regulamentação. O prazo para implementação das medidas corretivas é de 10 dias a partir da data de recebimento da decisão. Todos os custos de organização da implementação das medidas corretivas serão suportados pela empresa.
A Gamuda Land é a divisão de desenvolvimento imobiliário da Gamuda Berhad, o principal grupo de infraestrutura e construção da Malásia. Entrando no mercado vietnamita em 2007, a Gamuda Land está atualmente investindo em duas áreas urbanas: Gamuda City, com 274 hectares no distrito de Hoang Mai, em Hanói, e Celadon City, com 82 hectares no distrito de Tan Phu, na Cidade de Ho Chi Minh.
Celadon City é um projeto construído em uma área de 82 hectares com um investimento total de até US$ 1 bilhão. Atualmente, esta área urbana vem implementando diversos loteamentos, incluindo: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery e The Glen (Condo Villa).
Além disso, recentemente, o projeto Elysian, localizado na Rua Lo Lu, 170 (Truong Thanh, Distrito 9, Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh), também foi promovido pela Gamuda Land como o segundo projeto deste investidor na Cidade de Ho Chi Minh. Trata-se de um projeto de apartamentos, implantado para antecipar o desenvolvimento da infraestrutura de tráfego nesta área, com uma escala de 3 hectares e quase 1.400 apartamentos.
No entanto, até o momento, este projeto Elysian não recebeu autorização de construção e não está qualificado para abrir para venda futuras moradias.
Fonte
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