Mesmo com a redução de preço, ainda não está vendendo bem.
Recentemente, a agência Nam Thang Long do VietinBank , em coordenação com o Departamento de Execução Civil do distrito de Ba Dinh, em Hanói, leiloou o apartamento M3-SK04, localizado nos 44º e 45º andares do edifício M3 Vinhomes Metropolis (Rua Lieu Giai, 29, distrito de Ba Dinh, Hanói).
Segundo a descrição do VietinBank, a varanda do apartamento oferece vistas panorâmicas da cidade e do Lago Oeste. O apartamento duplex possui 5 quartos, 4 banheiros, piscina privativa, paredes revestidas de pedra, escada de madeira e corrimãos folheados a ouro.
Este apartamento está sendo leiloado pelo VietinBank para quitar dívidas incobráveis. O preço inicial estipulado pelo VietinBank é de 54,13 bilhões de VND. Anteriormente, em janeiro de 2023, o VietinBank havia oferecido este apartamento à venda com um preço inicial de 59,35 bilhões de VND.
Além de imóveis de alto padrão, muitos carros e iates de luxo também estão sendo apreendidos por bancos para recuperar dívidas. O Banco BIDV - Filial de Phu Yen anunciou recentemente o leilão de um Maybach S400 por mais de 2,8 bilhões de VND. O carro é descrito como tendo sido fabricado em 2017 e rodado 138.786 km.
O Vietcombank - Filial de Sai Thanh - também realizou um leilão de um Maybach S600 com lance inicial de 7,8 bilhões de VND. O carro é garantia da Khai Hoan International Joint Stock Company, uma empresa que atua no ramo de fabricação de luvas médicas. Segundo informações divulgadas, este Mercedes-Benz Maybach GLS 600 tem placa 51H-988.89, é preto e foi fabricado nos EUA em 2020.
O iate da FLC está sendo leiloado pela sexta vez, com um preço inicial de 25,8 bilhões de VND.
O VietinBank também anunciou a seleção de um leiloeiro para um McLaren 765LT Coupé de dois lugares, visando a recuperação de dívidas. O McLaren 765LT, fabricado em 2021 e com placa 51K-011.86, foi registrado no início de 2022. O VietinBank estabeleceu o lance inicial em mais de 27,5 bilhões de VND.
Outro bem de luxo, o iate FLC Alabatross, pertencente ao FLC Group JSC, também está prestes a ser leiloado pela sexta vez, com um preço inicial de 25,8 bilhões de VND.
O iate da FLC, um modelo Galeon 660 Fly, foi construído na Polônia em 2017. O FLC Albatross tem um comprimento projetado de quase 22 metros, uma largura de mais de 5 metros e uma altura de casco de 3,15 metros. O iate possui quatro cabines, um bar, uma área para banhos de sol e um espaço para festas. A capacidade registrada é de 12 pessoas.
Anteriormente, no primeiro leilão em novembro de 2022, este iate tinha um preço inicial de 35,7 bilhões de VND. Após cinco leilões, o valor deste ativo da FLC diminuiu em quase 10 bilhões de VND.
Preocupações com dívidas incobráveis
Os empréstimos não produtivos representam uma grande preocupação para todo o sistema bancário. O índice de empréstimos não produtivos no balanço patrimonial de todo o sistema atingiu 4,95% dos empréstimos não produtivos vendidos à Vietnam Asset Management Company (VAMC). O número de empréstimos com risco de se tornarem não produtivos é muito elevado.
Segundo o vice-governador do Banco Estatal do Vietnã, Dao Minh Tu, este ano o Banco Estatal orientará as instituições de crédito a fortalecerem o gerenciamento e a recuperação de créditos inadimplentes, buscando manter o índice de empréstimos não performáticos no balanço patrimonial (excluindo bancos comerciais com desempenho fraco) abaixo de 3%.
Recentemente, a SSI Research, em seu relatório recém-divulgado sobre o setor bancário, sugeriu que o índice de empréstimos inadimplentes pode aumentar novamente no primeiro semestre deste ano devido à desaceleração do crescimento do crédito e à falta de melhorias significativas nos fatores macroeconômicos.
Segundo os especialistas da equipe de pesquisa, do final de 2022 até o presente, as regulamentações foram emitidas principalmente para fornecer aos bancos mecanismos que permitam adiar o reconhecimento e a provisionamento de créditos incobráveis, bem como para facilitar a prorrogação dos prazos de pagamento para incorporadoras imobiliárias. Contudo, mesmo com esses mecanismos, os créditos incobráveis e os créditos que exigem atenção nos bancos estudados aumentaram 53% e 42%, respectivamente, em comparação com o início do ano, até o final do terceiro trimestre de 2023. Consequentemente, a proporção de créditos incobráveis, créditos do Grupo 2 e créditos reestruturados aumentou para 1,98%, 2,38% e 1%, respectivamente. Esses empréstimos problemáticos representam 5,3% do total de empréstimos em aberto no final do terceiro trimestre de 2023.
Devido ao crescimento acelerado do crédito no final do ano, atingindo mais de 13,71% (um aumento de 4,7% em comparação com o mês anterior), a SSI Research prevê que o índice de empréstimos não performáticos (NPL, na sigla em inglês) diminua para 1,89% no quarto trimestre de 2023. Esse índice poderá aumentar novamente no primeiro semestre de 2024, à medida que o crescimento do crédito desacelera e os fatores macroeconômicos não demonstram sinais claros de melhora. No entanto, o índice de NPL no final de 2024 não deverá sofrer grandes alterações em comparação com 2023, visto que se espera que os bancos acelerem as baixas contábeis de NPL no final do ano e que a economia apresente uma recuperação mais robusta.
(Fonte: Jornal Tien Phong)
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