O mercado imobiliário está esquentando a cada dia

A demanda por compras retornou.

De acordo com os dados do mercado imobiliário de agosto de 2023 do Batdongsan.com.vn, o mercado nas províncias ao redor da Cidade de Ho Chi Minh está bastante ativo. A oferta e a demanda por imóveis nas províncias ao redor da cidade melhoraram em comparação ao período anterior.

Dentre elas, Long An é considerada a que apresenta a melhor taxa de recuperação. Em todos os tipos de imóveis neste mercado, a demanda por compra se recuperou melhor do que em outras localidades.

Especificamente, a demanda por imóveis em Long An aumentou continuamente nos últimos 2 meses, tanto em número de anúncios quanto em número de buscas. Somente em agosto de 2023, o número de anúncios de imóveis em Long An aumentou 8%, e a demanda por imóveis para compra aumentou 4% em comparação com julho. Enquanto isso, a demanda por imóveis para compra em Binh Duong aumentou apenas 3%, Dong Nai aumentou 2%, Binh Thuan diminuiu 3%, Lam Dong diminuiu 8% e Ba Ria - Vung Tau diminuiu 1%.

O mercado imobiliário de Long An tem uma clara proeminência, com o número de listagens e o nível de interesse aumentando continuamente.

Analisando cada segmento separadamente, o número de anúncios de apartamentos em Long An em agosto de 2023 aumentou 35%, e a demanda por buscas aumentou 16%. A demanda por compra de vilas e sobrados neste mercado aumentou apenas ligeiramente, 1,6% em agosto. Mas, no mês anterior, a demanda por compra deste tipo de imóvel aumentou 13%.

Da mesma forma, na categoria de terrenos, o número de anúncios para venda em Long An aumentou 21%, e a demanda por compra também aumentou 4% em agosto de 2023. Em julho anterior, o número de buscas por terrenos em Long An também registrou um aumento de 4%.

Em particular, os anúncios de imóveis e o interesse por imóveis nos distritos e cidades de Long An aumentaram significativamente. Somente na cidade de Tan An, o número de anúncios de imóveis aumentou quase 30%. Esta também é a localidade que registrou o maior aumento no interesse em buscas por imóveis na província de Long An, com mais de 8% em agosto e 12% em julho.

Em relação aos apartamentos, a demanda por compra neste mercado foi contínua em julho e agosto, concentrada no bairro Ben Luc, pois este é o único mercado com projetos de arranha-céus à venda recentemente.

Mercado potencial em fase de recuperação

No período atual, a província de Long An está se concentrando em investir em construção, completando os critérios para modernização de áreas urbanas existentes e formando e desenvolvendo novas áreas urbanas na direção da modernidade, ecologia, inteligência e identidade rica.

De acordo com o planejamento aprovado para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, Long An se esforça para ter 27 áreas urbanas na província até 2030, incluindo a área urbana tipo 1 Tan An City; a área urbana tipo 2 Kien Tuong Town; 3 áreas urbanas tipo 3 Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 áreas urbanas tipo 4 e 13 áreas urbanas tipo 5.

Entre elas, a cidade de Tan An desempenha o papel de um centro industrial, de serviços e comercial moderno e de alta tecnologia no nordeste do Delta do Mekong, sendo uma cidade de passagem entre o sudeste e o Delta do Mekong. Duc Hoa, Ben Luc e Can Giuoc são cidades satélites, contribuindo para a redução da pressão populacional, da infraestrutura social e técnica da Cidade de Ho Chi Minh.

Long An é um destino de investimento com planejamento de desenvolvimento sustentável.

De agora até 2030, as áreas urbanas na província de Long An se desenvolverão de forma sustentável de acordo com a meta, acelerarão a velocidade e melhorarão a qualidade da urbanização, desenvolverão áreas urbanas sustentáveis ​​de acordo com a rede e formarão uma série de áreas urbanas dinâmicas e inteligentes, conectando-se com a região, o país inteiro e o mundo .

Com uma clara orientação de desenvolvimento, Long An se tornou um dos mercados imobiliários mais movimentados da região Sul, atraindo a atenção de muitas pessoas.

Falando sobre este mercado, o Sr. Dinh Minh Tuan, diretor da Batdongsan.com.vn na região Sul, disse que o mercado imobiliário de Long An está atendendo às necessidades dos grupos imobiliários e de investimento com fluxos financeiros moderados. Este é o principal grupo de poder de compra do mercado imobiliário neste momento.

Os terrenos de Long An têm a vantagem de preços "mais baixos" em comparação aos mercados ao redor da Cidade de Ho Chi Minh, flutuando na faixa de preço de 8 a 23 milhões de VND/m2. Os apartamentos custam apenas cerca de 1 bilhão de VND/unidade, sendo adequados para comprar para morar e investir em aluguel porque há muitos grandes parques industriais sendo desenvolvidos aqui.

Os preços dos terrenos em Long An são bastante competitivos em comparação ao mercado geral.

Mesmo o preço de casas geminadas em Long An varia de apenas 4,5 a 8 bilhões de VND/unidade. Vilas de luxo com vista para o rio também variam de 18 a 40 bilhões de VND/unidade. Isso é apenas metade do preço de imóveis desse tipo em Binh Duong e Dong Nai.

“Mesmo em períodos de alta ou baixa temporada, os preços dos imóveis em Long An raramente aumentam ou diminuem drasticamente, mas sempre se mantêm estáveis, graças à maior parte da demanda de compra ser voltada para investimentos de longo prazo, com menos especulação e especulação. O aumento nos preços dos imóveis em Long An se baseia no crescimento da demanda de compra e nas mudanças na infraestrutura e na economia locais”, compartilhou o Sr. Dinh Minh Tuan.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html