O mercado imobiliário de Long An está aquecendo a cada dia.

A procura por compras regressou.

Segundo dados do mercado imobiliário da Batdongsan.com.vn de agosto de 2023, o mercado nas províncias vizinhas à cidade de Ho Chi Minh está bastante aquecido. Tanto a oferta quanto a demanda por imóveis nessas províncias apresentaram melhora em comparação ao período anterior.

Dentre elas, Long An é considerada a que apresenta a melhor taxa de recuperação. Em todos os tipos de imóveis neste mercado, a demanda por compra se recuperou melhor do que em outras localidades.

Especificamente, a demanda por imóveis em Long An nos últimos dois meses aumentou continuamente, tanto em número de anúncios quanto em número de buscas. Somente em agosto de 2023, o número de anúncios de imóveis em Long An aumentou 8%, e a demanda por compra cresceu 4% em comparação com julho. Enquanto isso, a demanda por compra de imóveis em Binh Duong aumentou apenas 3%, em Dong Nai aumentou 2%, em Binh Thuan diminuiu 3%, em Lam Dong diminuiu 8% e em Ba Ria - Vung Tau diminuiu 1%.

O mercado imobiliário de Long An tem se destacado claramente, com o número de anúncios e o nível de interesse aumentando continuamente.

Analisando cada segmento separadamente, o número de apartamentos anunciados em Long An aumentou 35% em agosto de 2023, enquanto a procura por esses imóveis cresceu 16%. Já a procura por moradias e casas geminadas nesse mercado apresentou um leve aumento de 1,6% em agosto. No entanto, no mês anterior, a procura por esse tipo de imóvel havia crescido 13%.

De forma semelhante, na categoria de terrenos, o número de anúncios de venda em Long An aumentou 21%, e a procura por compra também cresceu 4% em agosto de 2023. Em julho do ano anterior, o número de buscas por terrenos em Long An também registrou um aumento de 4%.

Em particular, os anúncios de imóveis e o interesse por imóveis nos distritos e cidades de Long An aumentaram significativamente. Somente na cidade de Tan An, o número de anúncios de imóveis aumentou em quase 30%. Esta é também a localidade que registrou o maior aumento no interesse por buscas de imóveis na província de Long An, com mais de 8% em agosto e 12% em julho.

Em relação aos apartamentos, a procura por compra neste mercado manteve-se constante em julho e agosto, concentrando-se no bairro de Ben Luc, por ser o único mercado com projetos de edifícios altos à venda recentemente.

Mercado potencial em fase de recuperação

No período atual, a província de Long An está focando em investir na construção civil, cumprindo os critérios para a modernização das áreas urbanas existentes e formando e desenvolvendo novas áreas urbanas rumo à modernidade, sustentabilidade, inteligência e identidade própria.

De acordo com o planejamento aprovado para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, Long An almeja ter 27 áreas urbanas na província até 2030, incluindo a área urbana tipo 1, cidade de Tan An; a área urbana tipo 2, cidade de Kien Tuong; 3 áreas urbanas tipo 3, Ben Luc, Can Giuoc e Duc Hoa; 9 áreas urbanas tipo 4 e 13 áreas urbanas tipo 5.

Entre elas, a cidade de Tan An desempenha o papel de um moderno centro industrial, de serviços e comercial de alta tecnologia no nordeste do Delta do Mekong, sendo uma porta de entrada entre o sudeste e o Delta do Mekong. Duc Hoa, Ben Luc e Can Giuoc são cidades satélites, que contribuem para reduzir a pressão sobre a população, a infraestrutura social e a infraestrutura tecnológica da cidade de Ho Chi Minh.

Long An é um destino de investimento com planejamento de desenvolvimento sustentável.

De agora até 2030, as áreas urbanas da província de Long An se desenvolverão de forma sustentável, de acordo com a meta estabelecida, acelerando e melhorando a qualidade da urbanização, desenvolvendo áreas urbanas sustentáveis ​​em rede e formando diversas áreas urbanas inteligentes e dinâmicas, conectadas com a região, o país e o mundo .

Com uma clara orientação para o desenvolvimento, Long An se tornou um dos mercados imobiliários mais movimentados da região Sul, atraindo a atenção de muitas pessoas.

Ao falar sobre esse mercado, o Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor da Batdongsan.com.vn na região Sul, afirmou que o mercado imobiliário de Long An atende às necessidades de grupos de investimento imobiliário com poder aquisitivo moderado. Este é o principal grupo de compradores do mercado imobiliário neste momento.

O terreno em Long An tem a vantagem de preços mais "acessíveis" em comparação com os mercados ao redor da cidade de Ho Chi Minh, flutuando na faixa de 8 a 23 milhões de VND/m², com apartamentos custando apenas cerca de 1 bilhão de VND por unidade, sendo adequado tanto para moradia própria quanto para investimento em aluguel, devido à presença de muitos grandes parques industriais em desenvolvimento na região.

Os preços dos terrenos em Long An são bastante competitivos em comparação com o nível geral do mercado.

Mesmo em Long An, o preço das casas geminadas varia de 4,5 a 8 bilhões de VND por unidade. As vilas de luxo com vista para o rio também variam de 18 a 40 bilhões de VND por unidade. Isso representa apenas metade do preço desse tipo de imóvel em Binh Duong e Dong Nai.

“Mesmo em períodos de mercado aquecido ou frio, os preços dos imóveis em Long An raramente aumentam ou diminuem drasticamente, mantendo-se sempre estáveis ​​graças ao fato de a maior parte da demanda de compra ser de investimento a longo prazo, com pouca especulação. O aumento dos preços dos imóveis em Long An baseia-se no crescimento da demanda de compra e nas mudanças na infraestrutura e na economia local”, compartilhou o Sr. Dinh Minh Tuan.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html