O mercado imobiliário de Long An está esquentando dia a dia

A demanda está de volta

De acordo com dados do mercado imobiliário de agosto de 2023 do Batdongsan.com.vn, o mercado nas províncias ao redor da Cidade de Ho Chi Minh está bastante ativo. A oferta e a demanda por imóveis nas províncias ao redor da cidade melhoraram em comparação ao período anterior.

Em particular, Long An é considerada a cidade com a melhor taxa de recuperação. Em todos os tipos de imóveis neste mercado, a demanda por compra se recuperou melhor do que em outras localidades.

Especificamente, a demanda por imóveis em Long An tem aumentado continuamente nos últimos 2 meses, tanto em número de anúncios quanto em número de buscas. Somente em agosto de 2023, o número de anúncios de imóveis em Long An aumentou 8%, e a demanda por imóveis para compra aumentou 4% em comparação com julho. Enquanto isso, a demanda por imóveis para compra em Binh Duong aumentou apenas 3%, Dong Nai aumentou 2%, Binh Thuan diminuiu 3%, Lam Dong diminuiu 8% e Ba Ria - Vung Tau diminuiu 1%.

O mercado imobiliário de Long An tem uma clara proeminência, com o número de listagens e o nível de interesse aumentando continuamente.

Considerando cada segmento separadamente, o número de anúncios de apartamentos em Long An em agosto de 2023 aumentou 35%, e a demanda por buscas aumentou 16%. A demanda por compra de vilas e sobrados neste mercado aumentou apenas ligeiramente, 1,6% em agosto. No entanto, no mês anterior, a demanda por compra deste tipo de imóvel aumentou 13%.

Da mesma forma, na categoria de terrenos, o número de anúncios para venda em Long An aumentou 21%, e a demanda por compra também aumentou 4% em agosto de 2023. Em julho anterior, o número de buscas por terrenos em Long An também registrou um aumento de 4%.

Em particular, os anúncios de imóveis e o interesse por imóveis nos distritos e cidades de Long An aumentaram significativamente. Somente na cidade de Tan An, o número de anúncios de imóveis aumentou quase 30%. Esta também é a localidade que registrou o maior aumento no interesse em busca de imóveis na província de Long An, com mais de 8% em agosto e 12% em julho.

No caso de apartamentos, a demanda por compra neste mercado foi contínua em julho e agosto, concentrada no bairro de Ben Luc, pois este é o único mercado com projetos de arranha-céus à venda recentemente.

Mercado potencial em fase de recuperação

No período atual, a província de Long An está se concentrando em investir em construção, completando os critérios para modernização de áreas urbanas existentes e formando e desenvolvendo novas áreas urbanas na direção da modernidade, ecologia, inteligência e identidade rica.

De acordo com o planejamento aprovado para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, Long An se esforça para ter 27 áreas urbanas na província até 2030, incluindo área urbana tipo 1, cidade de Tan An; área urbana tipo 2, cidade de Kien Tuong; 3 áreas urbanas tipo 3, Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 áreas urbanas tipo 4 e 13 áreas urbanas tipo 5.

Entre elas, a cidade de Tan An desempenha o papel de um centro industrial, de serviços e comercial moderno e de alta tecnologia no nordeste do Delta do Mekong, sendo uma cidade de passagem entre o sudeste e o Delta do Mekong. Duc Hoa, Ben Luc e Can Giuoc são cidades satélites, contribuindo para reduzir a pressão populacional, a infraestrutura social e a infraestrutura técnica da Cidade de Ho Chi Minh.

Long An é um destino de investimento com planejamento de desenvolvimento sustentável.

De agora até 2030, as áreas urbanas na província de Long An se desenvolverão de forma sustentável de acordo com a meta, acelerarão a velocidade e melhorarão a qualidade da urbanização, desenvolverão áreas urbanas sustentáveis ​​de acordo com a rede, formarão uma série de áreas urbanas dinâmicas e inteligentes conectando-se com a região, o país inteiro e o mundo .

Com uma clara orientação de desenvolvimento, Long An se tornou um dos mercados imobiliários mais movimentados da região Sul, atraindo a atenção de muitas pessoas.

Falando sobre este mercado, o Sr. Dinh Minh Tuan, diretor da Batdongsan.com.vn na região Sul, disse que o mercado imobiliário de Long An está atendendo à demanda de compradores e investidores imobiliários com fluxos financeiros moderados. Este é o principal grupo de poder de compra do mercado imobiliário neste momento.

Os terrenos em Long An têm a vantagem de ter um preço mais "suave" em comparação aos mercados ao redor da Cidade de Ho Chi Minh, flutuando na faixa de preço de 8 a 23 milhões de VND/m2. Os apartamentos custam apenas cerca de 1 bilhão de VND/unidade, sendo adequados para comprar para morar e investir em aluguel porque há muitos grandes parques industriais sendo implantados aqui.

Os preços dos terrenos em Long An são bastante competitivos quando comparados ao mercado em geral.

Mesmo o preço de casas geminadas em Long An é de apenas 4,5 a 8 bilhões de VND/unidade. Vilas de luxo com vista para o rio também variam de 18 a 40 bilhões de VND/unidade. Isso é apenas metade do preço desse tipo de imóvel em Binh Duong e Dong Nai.

“Mesmo em períodos de mercado frio ou quente, os preços dos imóveis em Long An raramente aumentam ou diminuem drasticamente, ou reduzem as perdas, mas sempre se mantêm estáveis, graças à maior parte da demanda de compra ser de investimento de longo prazo, com pouca especulação. O aumento nos preços dos imóveis em Long An se baseia no crescimento da demanda de compra e nas mudanças na infraestrutura e na economia locais”, compartilhou o Sr. Dinh Minh Tuan.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html