A Viglacera fatura mais de 5 bilhões de VND por dia com imóveis.

O setor imobiliário gerou um lucro de 950 bilhões de VND para a Viglacera Corporation nos primeiros 6 meses do ano, o equivalente a um lucro de 5 bilhões de VND por dia.

A Viglacera (VGC) anunciou que sua receita líquida consolidada para o primeiro semestre foi estimada em quase 7 trilhões de VND, atingindo mais da metade da meta anual. O lucro antes dos impostos foi de aproximadamente 913 bilhões de VND, equivalente a três quartos da meta anual. Somente para a controladora, o lucro foi estimado em 1,21 trilhão de VND, cerca de 8% acima da meta anual.

A administração afirmou que o setor imobiliário foi o principal responsável pelos resultados da empresa no primeiro semestre do ano, especialmente o setor de imóveis industriais. Este setor gerou mais de 2,6 trilhões de VND em receita e 950 bilhões de VND em lucro. Em média, a Viglacera obteve um lucro diário superior a 5 bilhões de VND com o setor imobiliário. Além disso, a empresa também registrou 310 bilhões de VND em dividendos de empresas associadas.

A Viglacera é uma gigante no setor de produção de materiais de construção, fundada em 1974. Na década de 2000, a empresa começou a investir no setor imobiliário e recentemente se tornou líder nesse segmento, contribuindo para o crescimento dos lucros. A empresa é frequentemente lembrada pelo projeto do Parque Industrial de Yen Phong ( Bac Ninh ), onde a Samsung possui uma fábrica.

A Viglacera é a investidora do Parque Industrial Yen Phong (Bac Ninh), onde está localizada a fábrica da Samsung. Foto: VGC

No ano passado, o setor imobiliário representou mais de 70% do lucro consolidado total antes dos impostos da Viglacera. Graças ao bom desempenho do setor imobiliário, o lucro total antes dos impostos da empresa ultrapassou VND 2,3 trilhões, quase 1,5 vezes maior que em 2021. Este é também o maior lucro da empresa desde que a informação começou a ser divulgada em 2010.

Atualmente, a VGC possui e opera 12 zonas imobiliárias industriais, atraindo 300 empresas nacionais e estrangeiras com mais de 16 bilhões de dólares em capital de investimento estrangeiro direto. Até 2025, a Viglacera afirmou que aumentará o número total de zonas industriais para 20, com um aumento da área total de cerca de 2.000 a 3.000 hectares.

Além de parques industriais, a empresa também atua em diversos segmentos, incluindo resorts, áreas urbanas, casas com jardim e apartamentos. Recentemente, a Viglacera tem promovido gradualmente o segmento de habitação social.

No início do ano, a VGC afirmou ter iniciado a construção de 2.000 apartamentos no projeto habitacional para trabalhadores do Parque Industrial de Yen Phong (Bac Ninh) e de 1.000 apartamentos no projeto habitacional para trabalhadores do Parque Industrial de Dong Mai ( Quang Ninh ). No período de 2022 a 2030, Esta empresa planeja investir em 50.000 unidades de habitação social.

Um relatório recente da Agribank Securities Company (Agriseco) expressou uma visão positiva da Viglacera, que se beneficia do bom momento do setor imobiliário de parques industriais. Os parques industriais da VGC estão concentrados no norte do país, com baixas taxas de ocupação, o que confere à empresa um potencial de longo prazo, visto que já atraiu grandes clientes como Samsung, BYD e Accor. Segundo a Mirae Asset Securities, os preços de aluguel em dois grandes projetos, Yen Phong e Thuan Thanh, chegam a US$ 125-150 por metro quadrado.

No entanto, a Agriseco ainda prevê que os lucros da Viglacera podem diminuir devido às dificuldades no segmento de materiais de construção, em função da queda na demanda e nos preços do vidro. Além da previsão de queda nos lucros, a Mirae Asset também observou a pressão sobre as despesas com juros. Ao final do primeiro trimestre, o total de empréstimos e dívidas de leasing financeiro da VGC era de aproximadamente VND 4 trilhões, um aumento de quase 12% em comparação com o início do ano.

Siddhartha

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