Viglacera arrecada mais de 5 bilhões de VND por dia com imóveis

O setor imobiliário gerou um lucro de 950 bilhões de VND para a Viglacera Corporation nos primeiros 6 meses do ano, o equivalente a um lucro de 5 bilhões de VND por dia.

A Viglacera (VGC) anunciou que sua receita líquida consolidada para os primeiros 6 meses foi estimada em quase VND 7 trilhões, atingindo mais da metade do plano anual. O lucro antes dos impostos foi de cerca de VND 913 bilhões, equivalente a três quartos da meta de lucro anual. Somente para a controladora, o lucro foi estimado em VND 1,21 trilhão, cerca de 8% abaixo da meta do plano anual.

A administração afirmou que o setor imobiliário foi o principal contribuinte para os resultados comerciais nos primeiros 6 meses do ano, especialmente os imóveis de parques industriais. Este setor gerou mais de 2,6 bilhões de VND em receita e 950 bilhões de VND em lucro. Em média, a Viglacera obteve mais de 5 bilhões de VND em lucro com negócios imobiliários por dia. Além disso, a empresa também registrou 310 bilhões de VND em dividendos de empresas associadas.

A Viglacera é uma gigante na produção de materiais de construção, fundada em 1974. Na década de 2000, a empresa começou a investir em imóveis e recentemente se tornou líder no setor, contribuindo para o crescimento dos lucros. A empresa é frequentemente conhecida pelo projeto do Parque Industrial de Yen Phong ( Bac Ninh ), onde a Samsung possui uma fábrica.

A Viglacera é a investidora do Parque Industrial de Yen Phong (Bac Ninh), onde está localizada a fábrica da Samsung. Foto: VGC

No ano passado, o setor imobiliário representou mais de 70% do lucro consolidado antes dos impostos da Viglacera. Graças ao impulso do setor imobiliário, o lucro total antes dos impostos da empresa atingiu mais de VND 2,3 trilhões, quase 1,5 vez maior do que em 2021. Este também é o maior lucro da empresa desde que as informações foram divulgadas em 2010.

Atualmente, a VGC possui e opera 12 zonas imobiliárias industriais, atraindo 300 empresas nacionais e estrangeiras com mais de US$ 16 bilhões em capital de IED. Até 2025, a Viglacera afirmou que aumentará o número total de zonas industriais para 20, com um aumento de área total de cerca de 2.000 a 3.000 hectares.

Além de parques industriais, a empresa também atua em diversos segmentos, incluindo resorts, áreas urbanas, casas-jardim e apartamentos. Recentemente, a Viglacera vem promovendo gradualmente o segmento de habitação social.

No início do ano, a VGC anunciou o início da construção de 2.000 apartamentos no projeto habitacional para trabalhadores do Parque Industrial de Yen Phong (Bac Ninh) e de 1.000 apartamentos no projeto habitacional para trabalhadores do Parque Industrial de Dong Mai ( Quang Ninh ). No período de 2022 a 2030, Este empreendimento planeja investir em 50.000 unidades habitacionais sociais.

Um relatório recente da Agribank Securities Company (Agriseco) expressou uma visão positiva da Viglacera, que se beneficia dos pontos positivos no setor imobiliário de parques industriais. Os parques industriais da VGC estão concentrados no Norte, com baixas taxas de ocupação, o que significa que a empresa tem potencial de longo prazo, tendo atraído muitos clientes de grande porte, como Samsung, BYD e Accor. De acordo com a Mirae Asset Securities, os preços de aluguel em dois grandes projetos, como Yen Phong e Thuan Thanh, chegam a US$ 125-150 por metro quadrado.

No entanto, a Agriseco ainda prevê que os lucros da Viglacera possam diminuir devido às dificuldades no segmento de materiais de construção, devido à queda da demanda e aos preços do vidro. Além da previsão de queda nos lucros, a Mirae Asset também observou a pressão sobre as despesas com juros. Ao final do primeiro trimestre, a dívida total de empréstimos e leasing financeiro da VGC era de cerca de VND 4 trilhões, um aumento de quase 12% em relação ao início do ano.

Sidarta

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