Complexul Ninety - „în fruntea valului” de investiții în apartamente de închiriat în Hanoi

Aducând un venit stabil din leasing, produsul Lease Home atrage atenția investitorilor în contextul prețurilor ridicate ale apartamentelor. În Hanoi , Complexul The Ninety este căutat de mulți investitori datorită profitabilității sale atractive și este pe cale să fie livrat.

Complexul Ninety - „în fruntea valului” de investiții în apartamente de închiriat în Hanoi

Aducând un venit stabil din leasing, produsul Lease Home atrage atenția investitorilor în contextul prețurilor ridicate ale apartamentelor. În Hanoi, Complexul The Ninety este căutat de mulți investitori datorită profitabilității sale atractive și este pe cale să fie livrat.

Segmentul de închiriere a apartamentelor de lux este din ce în ce mai atractiv.

În țările dezvoltate, proprietatea asupra apartamentelor este reglementată de mult timp. Prin urmare, perioada maximă de proprietate asupra unui apartament în China este de 70 de ani, în Singapore este de 99 de ani, iar în Thailanda este de obicei de aproximativ 30 de ani. Reglementările care limitează perioada de proprietate asupra unei case fac ca oamenii din aceste țări să nu mai aibă mentalitatea de a deține permanent active imobiliare. Aceasta este, de asemenea, forța motrice care face ca închirierea unei case să devină populară.

În Vietnam, recent, în proiectul de modificare a Legii Locuințelor, Ministerul Construcțiilor a propus să se stipuleze că termenul de utilizare a apartamentelor va dura doar între 50 și 70 de ani, în loc de permanent. Deși acest conținut este încă în discuție, acesta este, de asemenea, un semn inițial că Vietnamul ar putea urma tendința generală a țărilor dezvoltate, deschizând calea pentru formarea și înflorirea modelului de apartamente de închiriat - Lease Home în centrul orașelor mari.

Potrivit Dr. Vo Tri Thanh, directorul Institutului pentru Strategie de Brand și Concurență, închirierea unei case a devenit un cuvânt cheie „la modă” în ultima vreme. Principalii clienți ai acestui tip de imobiliare sunt experții în investiții străine directe și resursele umane de înaltă tehnologie - estimate să crească cu aproximativ 10.000 de persoane în fiecare an; vietnamezii care au nevoie să găsească apartamente de închiriat în apropierea locului de muncă sau a studiilor; tânăra generație - Gen Z, care nu își dorește să dețină o casă, dar apreciază experiențele flexibile și cazarea, precum și persoanele cu venituri mici. Cererea de apartamente de închiriat este foarte mare, în special pentru apartamentele de lux cu prețuri de închiriere de peste 15 milioane/lună.

„Prinzând valul” pieței, mulți investitori inteligenți au început să caute oportunități în apartamentele de închiriat de la Lease Home - un model care a devenit extrem de popular și de succes în țările dezvoltate din întreaga lume .

Oportunitate atractivă de investiție la Complexul The Ninety

În contextul ofertei limitate de apartamente și al prețurilor ridicate ale apartamentelor în cartierele centrale ale orașului Hanoi după șocul pieței, mulți oameni au dificultăți în a deține un spațiu de locuit care să corespundă nevoilor și capacității lor financiare. Închirierea unui apartament de lux cu facilități complete, convenabil pentru naveta la școală și la serviciu, a devenit o soluție optimă aleasă de mulți oameni.

Complexul Ninety - clădirea de apartamente de lux Lease Home situată în centrul districtului Dong Da, urmează să fie livrată și atrage atenția multor investitori dispuși să cheltuiască bani.

Proiectul este situat pe strada Lang nr. 90 - locația centrală a districtului Dong Da, unde se intersectează drumurile principale Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh. Aceasta este, de asemenea, o zonă cheie cu o infrastructură de trafic bine investită, Șoseaua de Centură 2 conectând Nga Tu So - Vinh Tuy cu până la 8 benzi. În special adiacentă liniei de cale ferată suspendată Ha Dong - Cat Linh, care funcționează stabil. Sincronizarea infrastructurii de trafic și combinarea diferitelor tipuri de transport public ajută locuitorii din Complexul The Ninety să se deplaseze convenabil în ambele direcții către centrul orașului sau către aeroportul Noi Bai și zonele suburbane.

Complexul Niney este situat în centrul districtului Dong Da, cu infrastructură de trafic sincron.

Când a venit la proiect pentru a studia și a discuta problema închirierii apartamentelor din Complexul The Ninety pentru un grup de experți seniori din corporații internaționale, dl. Tommy Khuong - Director de Vânzări al True Hospitality Company, a declarat: „Apartamentele din Complexul The Ninety sunt potrivite pentru nevoile experților internaționali, deoarece clădirea de apartamente are un sistem sincron de utilități de înaltă clasă, un sistem de casă inteligentă în fiecare apartament. În special, este administrată și operată de prestigiosul brand internațional CBRE. Acestea sunt prioritățile principale atunci când se aleg apartamente de închiriat pentru experți și clienți cu potențial financiar bun.”

Complexul Ninety are 4 subsoluri, 3 etaje cu servicii comerciale, birouri de închiriat, spații utilitare de înaltă clasă și 23 de etaje cu apartamente. Proiectul are, de asemenea, peste 30 de utilități, cu o piscină deschisă în patru sezoane, care folosește tehnologia electrolizei cu sare, săli de recepție moderne și luxoase, lounge-uri și spații de coworking. Acesta este și motivul pentru care chiriașii sunt dispuși să plătească o taxă de închiriere de 20 până la 35 de milioane de VND/lună, un cost cu 30-40% mai mare decât cel al apartamentelor normale.

Pentru mulți investitori imobiliari experimentați în domeniul fluxului de numerar, profitul din exploatarea unui apartament de închiriat în centrul orașului, cum ar fi Complexul The Ninety, comparativ cu capitalul inițial de doar 2,5 până la 2,9 miliarde, este o alegere inteligentă, deoarece profitul compus din rata de exploatare a fluxului de numerar este de până la 12%/an, împreună cu o rată de creștere a prețului activelor de până la 15%/an.

Apartamentele Lease Home sunt gata de predare și operare din al doilea trimestru al anului 2025

„Am decis să investesc într-un apartament cu 2 dormitoare în cadrul proiectului, deoarece profitul estimat din chirie este de până la 300 de milioane/an, în timp ce prețul apartamentului este cu aproximativ 30% mai mic decât cel al unui apartament pe termen lung. De asemenea, au fost câteva unități care m-au contactat pentru a discuta despre închiriere după ce am primit contractul”, a declarat dna Mai Thanh Thuy - proprietara unui apartament din Complexul The Ninety.

Deși este încă un model de investiții nou, modelul de închiriere de apartamente la Complexul The Ninety a atras atenția multor investitori, mai ales acum, când proiectul urmează să fie predat și este gata să genereze un flux de numerar constant și atractiv începând cu al doilea trimestru al anului 2025.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html