В каких случаях необходимо менять красную книгу с 1 июля 2025 года? Согласно Указу 151/2025/ND-CP, существуют некоторые случаи, когда людям необходимо менять красную книгу с 1 июля 2025 года:
- Землепользователи, которым необходимо заменить свидетельство, выданное до 1 августа 2024 года, на свидетельство о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей.
- Выданная красная книга испачкана, размыта, порвана или повреждена.
- Красная книга оформлена на многие земельные участки, но землепользователю необходимо оформить отдельную книгу на каждый участок.
- Зарегистрированное целевое назначение использования земли не соответствует целевому назначению использования земли, указанному в статье 9 Закона о земле и в постановлении о его реализации.
- Местоположение земельного участка в выданной Красной книге не соответствует фактическому местоположению землепользования на момент выдачи.
- Права землепользования и права собственности на землю являются общей собственностью мужа и жены, но в выданной красной книге записано только полное имя жены или мужа. Теперь есть запрос на переиздание, чтобы записать полные имена как мужа, так и жены.
- Выданный сертификат регистрирует имя домохозяйства. Теперь члены, которые разделяют права землепользования этого домохозяйства, просят внести изменения, чтобы записать полные имена членов, которые разделяют права землепользования этого домохозяйства.
- Изменение размеров границ, площади и номера земельного участка в связи с проведением кадастрового обследования и кадастрового измерения земельного участка без изменения границ земельного участка.
Какие документы необходимо подготовить гражданам при обмене красными книгами? Для осуществления процедуры выдачи и обмена красными книгами гражданам необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление о регистрации изменений в земельном участке и активах, прикрепленных к земельному участку (Форма заявления - Форма № 11/DK, выданная Указом № 101/2024/ND-CP).
В случае внесения изменений в Красную книгу с целью отображения сведений о членах домохозяйства, совместно пользующихся правами землепользования (в соответствии с положениями пункта g пункта 1 статьи 38 Указа № 101/2024/ND-CP), в заявлении необходимо в полном объеме отразить эту информацию.
- Выдано свидетельство о праве пользования землей (красная книга).
- Выдержка из кадастровой карты земельного участка. Настоящий документ применяется в случаях, когда проводится кадастровое измерение земельного участка, в результате которого изменяются размеры границ, площадь и номер земельного участка в связи с кадастровым картографированием и кадастровым измерением земельного участка, но границы земельного участка не изменяются.
Копия договора ипотеки прав землепользования и имущества, закрепленного за землей (если таковое имеется).
Документы, удостоверяющие личность:
- Удостоверение личности землепользователя.
- Домовая книга регистрации.
- Свидетельство о браке (если это совместная собственность мужа и жены).
Другие документы:
- Разрешительный документ (если есть)
- Документы, подтверждающие право на освобождение или уменьшение финансовых обязательств (при наличии).
Примечание:
- Выдача и переиздание красных книг является правом землепользователей.
- Выдача и переиздание красных книг должны осуществляться в соответствии с процедурами и процессами, установленными законом.
- При необходимости выдачи или перевыпуска Красной книги гражданам следует обратиться в компетентный государственный орган для получения подробных инструкций.
Полномочия по выпуску красных книг с 1 июля 2025 г. Согласно Указу 151/2025/ND-CP с 1 июля 2025 г. полномочия по выпуску красных книг претерпят существенные изменения, в частности, децентрализацию в пользу председателя Народного комитета на уровне коммуны. А именно: 1. Председатель Народного комитета на уровне коммуны
Председатель Народного комитета на уровне коммуны будет иметь право выдавать свидетельства о праве пользования землей и собственности на имущество, закрепленное за землей (красные книги) следующим субъектам:
- Отечественные лица.
- Вьетнамцы, проживающие за рубежом, являются гражданами Вьетнама.
- Жилой комплекс.
Другие полномочия, переданные Народному комитету на уровне коммуны:
- утверждает проекты землепользования сельскохозяйственных угодий хозяйственных организаций; утверждает проекты землепользования рисовых угодий граждан.
- решение об истребовании земель в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 83 Закона о земле 2024 года; истребование земель, связанных с положениями подпункта «б», пункта 3, пункта 5, пункта «б» пункта 6 статьи 87 и пункта 7 статьи 91 Закона о земле 2024 года.
- Выдать уведомление о возврате земли.
- Решение об утверждении плана компенсации, поддержки и переселения.
- Утвердить план по исполнению решения о возврате земель и бюджет мероприятий по исполнению.
- Принять решение о конкретных ценах на землю.
- Принять решение о цене продажи жилья для переселения в данном районе.
- Переопределить площадь жилых земель и выдать сертификаты.
- Учет цен на землю в решениях о выделении земли, аренде земли, разрешении на изменение целевого назначения земли, продлении срока землепользования, изменении срока землепользования, изменении формы землепользования по поручению председателя Народного комитета коммуны в случаях, когда цены на землю в прейскуранте применяются для расчета платы за землепользование и арендной платы за землю; выдача решений о ценах на землю по поручению председателя Народного комитета коммуны в случаях, когда устанавливаются конкретные цены на землю.
- Решение о создании специального совета по оценке земли.
- Решение о предоставлении земельного участка, аренда земельного участка, разрешение на изменение целевого назначения земель для физических лиц; решение о предоставлении земельных участков для жилых домов; решение о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения для физических лиц.
- Утвердить план по предоставлению прав землепользования, перераспределению земель для реализации проектов по благоустройству и развитию сельских жилых районов, расширению и модернизации сельских дорог.
2. Провинциальный орган управления земельными ресурсами
Это агентство будет выдавать свидетельства о правах на землепользование и право собственности на имущество, закрепленное за землей, землепользователям и владельцам имущества, закрепленного за землей, в соответствии с полномочиями председателя провинциального народного комитета по выделению земли и аренде земли.
3. Председатель провинциального народного комитета
Председатель провинциального народного комитета издает красные книги по вопросам выделения и аренды земель, находящихся в ведении провинциального народного комитета.
Источник: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html
Комментарий (0)