В каких случаях необходимо внести изменения в Красную книгу с 1 июля 2025 года? Согласно Постановлению 151/2025/ND-CP, в некоторых случаях необходимо внести изменения в Красную книгу с 1 июля 2025 года:
- землепользователям, которым необходимо заменить свидетельство, выданное до 1 августа 2024 года, на свидетельство о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей.
- Выданная красная книга испачкана, размыта, порвана или повреждена.
- Красная книга оформлена на многие земельные участки, но землепользователю необходимо оформить отдельную книгу на каждый участок.
- Зарегистрированная цель использования земли не соответствует цели использования земли, указанной в статье 9 Закона о земле и постановлении о ее реализации.
- Местоположение земельного участка в выданной Красной книге не соответствует фактическому месту использования земельного участка на момент выдачи.
- Права землепользования и права собственности на земельный участок являются общей собственностью мужа и жены, но в выданной Красной книге указывается только полное имя жены или мужа. Сейчас подан запрос на переиздание, чтобы в ней были указаны полные имена обоих супругов.
– В выданном сертификате указывается название домохозяйства. Теперь члены домохозяйства, разделяющие права землепользования этого домохозяйства, могут запросить изменение, указав полные имена членов домохозяйства, разделяющих права землепользования этого домохозяйства.
- Изменение размеров границ, площади и номера земельного участка в связи с проведением кадастрового обследования и кадастрового измерения земельного участка без изменения границ земельного участка.
Какие документы необходимо подготовить при обмене Красной книги? Для осуществления процедуры выдачи и обмена Красной книги необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление о регистрации изменений в земельном участке и объектах, прикрепленных к земельному участку (бланк заявления — Форма № 11/DK, выданная Указом № 101/2024/ND-CP).
В случае внесения изменений в Красную книгу с целью отображения сведений о членах домохозяйства, совместно пользующихся правами землепользования (в соответствии с положениями пункта g, пункта 1, статьи 38 Постановления № 101/2024/ND-CP), в заявлении необходимо полностью отразить эту информацию.
- Выдано свидетельство о праве пользования землей (красная книга).
- Выписка из кадастровой карты земельного участка. Настоящий документ применяется в случаях, когда в результате кадастрового обследования земельного участка изменяется размер его границ, площадь и номер земельного участка, а границы земельного участка не изменяются.
Копия договора ипотеки прав землепользования и имущества, прикрепленного к земле (при наличии).
Документы, удостоверяющие личность:
- Удостоверение личности землепользователя.
- Книга регистрации домохозяйств.
- Свидетельство о браке (если это совместная собственность мужа и жены).
Другие документы:
- Разрешительный документ (если есть)
- Документы, подтверждающие право на освобождение или уменьшение финансовых обязательств (при наличии).
Примечание:
- Выдача и переиздание красных книг является правом землепользователей.
- Выдача и переиздание красных книг должны осуществляться в соответствии с процедурами и процессами, установленными законом.
- При необходимости выдачи или перевыпуска красной книги гражданам следует обращаться в компетентный государственный орган для получения подробных инструкций.
Полномочия по выдаче красных книг с 1 июля 2025 года. Согласно Указу 151/2025/ND-CP, с 1 июля 2025 года полномочия по выдаче красных книг претерпят существенные изменения, в частности, будут децентрализованы и переданы председателю Народного комитета коммуны. В частности: 1. Председатель Народного комитета коммуны.
Председатель Народного комитета на уровне коммуны будет иметь право выдавать свидетельства о праве пользования землей и владении имуществом, прикрепленным к земле (красные книги) следующим субъектам:
- Отечественные лица.
- Вьетнамцы, проживающие за рубежом, являются гражданами Вьетнама.
- Жилой комплекс.
Другие полномочия, переданные Народному комитету на уровне коммуны:
- утверждает проекты землепользования сельскохозяйственных угодий хозяйственных организаций; утверждает проекты землепользования рисовых угодий физических лиц.
- решение об истребовании земель в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 83 Закона о земле 2024 года; истребование земель в связи с положениями подпункта «б» пункта 3, пункта 5, подпункта «б» пункта 6 статьи 87 и пункта 7 статьи 91 Закона о земле 2024 года.
- Выдать уведомление о возврате земли.
- Решение об утверждении плана компенсации, поддержки и переселения.
- Утвердить план исполнения решения о возврате земель и бюджет мероприятий по обеспечению исполнения.
- Принять решение о конкретных ценах на землю.
- Принять решение о цене продажи жилья для переселения в данном районе.
- Переопределить площадь жилых земель и выдать сертификаты.
- учет цен на землю в решениях о выделении земель, аренде земель, разрешении на изменение целевого назначения землепользования, продлении срока землепользования, изменении срока землепользования и изменении формы землепользования по поручению председателя Народного комитета коммуны в случаях, когда цены на землю, указанные в прейскуранте, применяются для расчета платы за землепользование и арендной платы за землю; выдача решений о ценах на землю по поручению председателя Народного комитета коммуны в случаях, когда устанавливаются конкретные цены на землю.
- Решение о создании специального совета по оценке земли.
- Решение о предоставлении земельного участка, аренда земельного участка, разрешение на изменение целевого назначения земель для физических лиц; решение о предоставлении земельных участков для жилых домов; решение о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения для физических лиц.
- Утвердить план предоставления прав землепользования, перераспределения земель для реализации проектов по благоустройству и развитию сельских жилых территорий, расширению и модернизации сельских дорог.
2. Провинциальный орган управления земельными ресурсами
Это агентство будет выдавать свидетельства о праве землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, землепользователям и владельцам активов, закрепленных за землей, в соответствии с полномочиями председателя провинциального народного комитета по выделению земли и аренде земли.
3. Председатель провинциального народного комитета
Председатель провинциального народного комитета выдает красные книги по вопросам выделения и аренды земель, находящихся в ведении провинциального народного комитета.
Источник: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html
Комментарий (0)