Обсуждение планов по реализации переходных проектов BOT и BT

Решительно решать проблемы и трудности переходных проектов БТ, чтобы проложить путь для новых проектов.

«Цель — полностью решить проблемы и трудности, связанные с переходными проектами, в целях содействия развитию проектов и привлечения новых. Ведь если переходные проекты неблагоприятны, это не создаст доверия инвесторов к участию в новых проектах», — г-н Тран Хао Хунг, директор Департамента управления торгами Министерства планирования и инвестиций, поделился мнением Редакционного комитета с представителями министерств, отраслей, местных администраций и предприятий.

В настоящее время, согласно отчету Редакционной комиссии, трудности и проблемы, с которыми сталкиваются переходные проекты BOT и BT, включают проблемы с выплатой и урегулированием процентов по кредиту после этапа строительства для проектов BT, выплачиваемых наличными; выплаты инвесторам в случаях, когда контракт BT подписан, но его содержание не соответствует положениям закона на момент подписания контракта, а также решение проблем, вызванных отсутствием правовых положений на момент подписания контракта,...

В законопроекте о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о ГЧП Редакционный комитет предложил дополнить положения, позволяющие проектам БТ подписывать контракты до даты вступления в силу настоящего Закона, в которых процентные расходы после периода строительства и обоснованная прибыль, определенная в финансовом плане в проектном контракте, включаются в общую сумму инвестиций проекта, подлежащую оплате.

Проектные договоры, заключенные до вступления в силу настоящего Закона, также предлагается продолжать реализовывать в соответствии с положениями проектного договора. В случае отсутствия положений, предусмотренных законодательством на момент заключения проектного договора, реализация осуществляется в соответствии с положениями настоящего Закона.

Для обеспечения последовательности правовых норм законопроектом предлагается внести изменения в пункт 2 статьи 134 Закона о строительстве в направлении того, чтобы общий объем инвестиций в проекты БТ, финансируемые из государственного бюджета, включал в себя общий объем инвестиций в соответствии с положениями закона о строительстве и процентные расходы после окончания периода строительства, обоснованную прибыль определяли в финансовом плане.

Для проектных контрактов Барки Тобаго, оплаченных наличными и подписанных до вступления в силу настоящего Закона, если процентные расходы после периода строительства и разумная прибыль определены в финансовом плане в проектном контракте, они будут включены в общие инвестиции проекта для оплаты.

Для того чтобы контракты по проектам БТ, оплачиваемые за счет земельных фондов, заключенные государственными инспекционными и аудиторскими органами, соответствовали положениям законодательства, действующим в каждый период, проект может продолжать реализовываться, а платежи могут осуществляться в соответствии с положениями подписанного контракта по проектам БТ.

Однако в отношении контрактов по проектам БТ, оплачиваемых за счет земельных фондов, заключенных государственными инспекционными и аудиторскими органами, содержание которых не соответствует положениям действующего на тот момент законодательства, и по которым были приняты решения о применении административных санкций и меры по устранению нарушений в соответствии с положениями законодательства о рассмотрении административных правонарушений, предлагается ряд вариантов.

Во-первых, в случае, если инвестор не построил проект БТ, контракт БТ будет расторгнут.

Во-вторых, в случае, если инвестор построил объект БТ, но ему ещё не выделен земельный участок под оплату, компетентный государственный орган должен провести переговоры с инвестором об изменении и дополнении договора в соответствии с одним из двух вариантов. Во-первых, выплатить инвестору стоимость земельного фонда, равную стоимости завершённого проекта БТ; площадь земельного участка, превышающая разницу между стоимостью земельного фонда и стоимостью завершённого проекта БТ (при наличии таковой), не выплачивается. Во-вторых, в случае, если земельный фонд под оплату невозможно отделить, земельный фонд под оплату продаётся на аукционе прав землепользования, а договор БТ оплачивается за счёт выручки от продажи земельного фонда в соответствии с положениями закона.

В случае, если инвестор построил проект БТ, но построил его на земельном фонде, подлежащем оплате БТ, Редакционная комиссия также предусматривает два случая. Случай 1: компетентный государственный орган согласовывает с инвестором внесение изменений и дополнений в договор для продолжения реализации проекта и выплаты инвестору вознаграждения в соответствии с положениями закона, действующими на момент внесения изменений и дополнений в договор.

В случае, если не представляется возможным исправить ненадлежащее содержание заключенного контракта по закупкам или невозможно достичь соглашения с инвестором об изменении или дополнении контракта, компетентный орган согласовывает с инвестором расторжение контракта до истечения срока.

В проекте также четко указано, что в случаях, когда договор должен быть расторгнут в соответствии с вышеуказанными положениями, если ненадлежащее содержание договора произошло по вине инвестора, инвестор несет все риски и не получает возмещения за понесенные расходы; если по вине компетентного органа, этот орган организует бюджет для выплаты компенсации инвестору; если по вине обеих сторон, стороны могут договориться и определить расходы на досрочное расторжение договора.

Г-н Хунг сообщил, что Редакционный комитет проведёт отдельное заседание по этому вопросу, чтобы убедиться, что положения способствуют реализации переходных проектов, но не создают условий для легализации нарушений. Ожидается, что заседание состоится на следующей неделе.

Источник: https://baodautu.vn/ban-phuong-an-xu-ly-du-an-bot-bt-chuyen-tiep-d224524.html