Достигнуто 53% цели проекта в 1 миллион единиц социального жилья.

Согласно отчету Министерства строительства , в настоящее время по всей стране реализуется 622 проекта социального жилья, включающих 565 177 единиц жилья. Эта цифра становится еще более значимой, учитывая непрерывный рост цен на коммерческое жилье.

Достигнуто 53% от целевого показателя проекта по строительству 1 миллиона единиц социального жилья.

Согласно отчету Министерства строительства, в настоящее время по всей стране реализуется 622 проекта социального жилья, включающих 565 177 единиц жилья. Эта цифра становится еще более значимой, учитывая непрерывный рост цен на коммерческое жилье.

На заседании Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости 24 октября Министерство строительства сообщило, что в планах местных властей под социальное жилье определено 9 757 гектаров земли, при этом уже реализовано 622 проекта, включающих 565 177 единиц жилья.

В частности, по всей стране завершено 79 проектов общей площадью 40 679 единиц; началось строительство 131 проекта общей площадью 111 687 единиц; и одобрены инвестиции в 412 проектов общей площадью 411 076 единиц.

Социальное жилье оказывается настоящим спасением для людей с низким уровнем дохода. Фото: Тхань Ву

Однако только 83 проекта в 63 провинциях и городах имеют право на льготные кредиты из кредитного пакета в размере 120 000 миллиардов донгов. Из них 15 проектов уже получили кредиты на сумму 4 200 миллиардов донгов, у 57 проектов есть инвесторы, которым кредиты не требуются, 6 проектов в настоящее время находятся на стадии оценки, а 5 проектов не соответствуют критериям для получения кредита.

В 32 из 83 проектов социального жилья покупатели получили кредиты в рамках программы на сумму 120 000 миллиардов донгов, при этом общая непогашенная задолженность составила 2 099 миллиардов донгов для 5 236 заемщиков. Из этой суммы большая часть непогашенной задолженности, 2 019 миллиардов донгов, приходится на кредиты, выданные Банком социальной политики в связи с более выгодными процентными ставками по кредитам.

По данным Министерства строительства, механизмы, политика и льготные источники кредитования для инвесторов в проекты социального жилья по-прежнему недостаточно привлекательны. Инвестиционный капитал из государственного бюджета остается ограниченным. Процедуры покупки, аренды или лизинга социального жилья остаются сложными, особенно в отношении проверки документов, подтверждающих жилищные условия, доход и место жительства.

Достижения в развитии социального жилья приобретают еще большее значение на фоне продолжающегося роста цен на коммерческую недвижимость. В ходе совещания Министерство строительства заявило, что в первые месяцы 2024 года, несмотря на позитивные изменения в предложении на рынке, оно остается довольно ограниченным.

«Структура жилищного строительства в значительной степени сосредоточена в сегментах среднего и высокого класса. Жилья для людей с низким уровнем дохода по-прежнему недостаточно, а доля доступной недвижимости постепенно снижается», — говорится в отчете министерства.

В третьем квартале 2024 года цены на недвижимость в некоторых районах продолжали расти, особенно в Ханое , Хошимине и других крупных городах. Кроме того, министерство заявило, что рынок земельных аукций в некоторых районах постоянно устанавливает рекорды, при этом выигрышные ставки во много раз превышают начальную цену. Многие участники торгов даже теряли свои задатки после победы на аукционе, стремясь искусственно завысить цены в этом районе.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html