Оценка эффективности использования земель под коммерческую застройку

(CPV) - Председатель экономического комитета Национального собрания Ву Хонг Тхань предложил: Правительство должно провести детальную и всестороннюю оценку практического развития коммерческого жилищного строительства и эффективности использования земельных фондов для развития коммерческого жилищного строительства в провинциях и городах центрального подчинения...

Заседание проходило под председательством заместителя председателя Национального собрания Нгуен Дык Хая. (Фото: Доан Тан/VNA).

Утром 3 ноября Постоянный комитет Национального собрания вынес заключение по проекту резолюции о пилотном внедрении проектов коммерческого жилищного строительства на основе соглашений о получении прав на землепользование или наличии прав на землепользование.

Согласно представленным правительством документам, резолюция направлена ​​на дальнейшую конкретизацию руководящих принципов и политики партии в отношении «Продолжения реализации механизма самосогласования между людьми и предприятиями при передаче прав землепользования для реализации проектов городского и коммерческого жилищного строительства». Одновременно она направлена ​​на создание правовой основы для стабильного, здорового, открытого и прозрачного развития рынка прав землепользования и рынка недвижимости; создание благоприятных условий для активных действий землепользователей и инвесторов в реализации проектов коммерческого жилищного строительства и проектов городского развития, минимизацию административного вмешательства и ограничение экспроприации земель государством, которая легко может привести к жалобам со стороны населения…

Рассмотрев данное содержание, председатель Экономического комитета Национального собрания Ву Хонг Тхань заявил, что Постоянный комитет Экономического комитета согласен с необходимостью разработки резолюции; поручил правительству провести детальную и всестороннюю оценку практического развития коммерческого жилищного строительства, эффективности использования земельных фондов для развития коммерческого жилищного строительства в провинциях и городах центрального подчинения; оценить текущую ситуацию с приобретением земли и спекуляциями; и предложить решения для ограничения негативных последствий пилотного проекта.

Вид на встречу. (Фото: Доан Тан/VNA).

Что касается названия резолюции, председатель Экономического комитета отметил, что существует три типа мнений. Первый тип мнений заключается в том, что данная резолюция регулирует только пилотную реализацию проектов коммерческого жилищного строительства на основе соглашений о получении прав пользования землей или о наличии прав пользования землей, не относящейся к жилой застройке; следовательно, название резолюции должно быть «Резолюция о пилотной реализации проектов коммерческого жилищного строительства на основе соглашений о получении прав пользования землей или о наличии прав пользования землей, не относящейся к жилой застройке».

Второй тип мнений согласуется с названием, предложенным правительством в представленном документе.

Третий тип мнений заключается в том, что данная резолюция была опробована только по двум пунктам: типу земли и порядку заключения соглашения о передаче прав пользования землей, поэтому предлагается назвать резолюцию «Пилотная резолюция о соглашении о передаче прав пользования землей или о наличии прав пользования землей для реализации проектов коммерческого жилищного строительства».

Многие мнения Постоянного комитета Экономического комитета совпадают с мнением первого типа.

Что касается критериев отбора пилотных проектов (статья 3), Постоянный комитет Экономического комитета предложил уточнить основания для установления критерия, согласно которому дополнительная площадь жилых земель в период планирования не должна превышать 30%; принципы реализации в случаях, когда предлагается много пилотных проектов, особенно в некоторых районах, где многие проекты застопорились (Ханой, Хошимин).

Одновременно с этим, надзорное агентство предложило изучить и установить конкретные критерии отбора пилотных проектов, отметив порядок приоритетности отбора пилотных проектов и критерии их реализации.

Председатель экономического комитета Национального собрания Ву Хонг Тхань представил краткое изложение отчета об инспекции. (Фото: Доан Тан/VNA).

Члены Постоянного комитета Национального собрания в целом согласились с необходимостью разработки пилотного проекта резолюции для представления на рассмотрение и утверждение Национальному собранию на 8-й сессии с целью институционализации политики партии, способствующей высвобождению земельных ресурсов, созданию условий для социально-экономического развития и удовлетворению жилищных потребностей населения.

Делегаты предложили провести дальнейшую оценку текущей реализации проектов коммерческого жилищного строительства, основных проблем, с которыми сталкиваются местные жители, и характера этих проблем, чтобы разработать правильную и точную пилотную политику, тем самым устранив трудности и одновременно предотвратив захват земли и спекуляции ею в целях «управления планированием», а также механизм «просить – давать» после принятия резолюции.

Источник: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html