Целью корректировки плана зонирования является обеспечение согласованности, последовательности и синхронизации с утвержденной местной корректировкой генерального плана, а также соответствие фактической реализации соответствующих проектов на данной территории.
В частности, путем корректировки части площади около 2,43 га земельные участки на участках 28, 29, 30, 31, 32 будут переведены в земли смешанного назначения для жилья и сферы услуг, с высотой от 3-5 этажей до 15-20 этажей; В то же время добавьте 2–3 подвальных этажа для удовлетворения потребностей в парковке многофункциональной зоны, а также потребностей в парковке многофункциональной и малоэтажной территории.
Причина корректировки и обновления содержания реализации при внесении локальных корректировок в детальный план строительства в масштабе 1/500 экологической городской зоны курорта, высококлассных развлечений и морского туризма Сэм Сон (зона I.1 - проект городской зоны морской площади Сэм Сон), утвержденных Провинциальным народным комитетом по местным корректировкам в Решении № 2898/QD-UBND от 2 августа 2021 г. и Решении № 2917/QD-UBND от 11 июля 2024 г.; обеспечить соблюдение Генерального плана, утвержденного Народным комитетом в Решении № 2525/QD-UBND от 17 июля 2017 года.
Улица Тхань Ниен (участок от горы Труонг Ле - улица Ле Хоан, протяженностью около 600 м, сохранить проезжую часть, сократить тротуары и разделительные полосы), уменьшить дорожный просвет с 34 м до 21 м.
Улица Буй Тхи Суан (участок Тхань Ниен - Хо Суан Хыонг, протяженностью около 400 м; сохранить проезжую часть и тротуар нетронутыми; уменьшить разделительную полосу) уменьшает дорожный просвет с 32,0 м до 27,0 м.
Причина корректировки: При реализации планов зонирования, детальных планов и проектов инвестиций в строительство имеются некоторые недостатки в части маршрутов и границ транспортной инфраструктуры. Поэтому необходимо вносить коррективы в соответствии с реальной ситуацией, ограничивая очистку участка; обеспечить осуществимость плана. Данное содержание было одобрено в Решении № 914/QD-UBND от 6 марта 2024 года Провинциального народного комитета об утверждении местных корректировок генерального плана города Самшон провинции Тханьхоа до 2040 года.
Корректировка и обновление масштаба, а также перемещение центра 2 маршрутов (относящихся к городской зоне морского квадрата): маршрут № 36 имеет масштаб дороги 25 м в сторону уменьшения до 17,5 м, а маршрут № 39 имеет масштаб дороги 21 м в сторону уменьшения до 16 м. Соответственно отрегулируйте площадь смежных участков.
Причина корректировки: Два вышеуказанных маршрута относятся к проекту городской зоны Sea Square, который был полностью инвестирован в соответствии с детальным планированием, утвержденным председателем Народного комитета провинции Тханьхоа в Решении № 2898/QD-UBND от 2 августа 2021 года об утверждении локальной корректировки детального планирования в масштабе 1/500 экологической городской зоны Sam Son, курорта, высококлассных развлечений и морского туризма (Зона I.1 - Проект городской зоны Sam Son Sea Square).
В дополнение к вышеупомянутому скорректированному содержанию, остальное содержание остается неизменным в соответствии с Планом зонирования масштаба 1/2000 Зоны А - Центр обслуживания, прибрежный курортный туризм и городская зона города Самсон, утвержденным Провинциальным народным комитетом в Решении № 5136/QD-UBND от 1 декабря 2020 года; Утверждение локальных корректировок в Решениях: № 3560/QD-UBND от 21 октября 2022 г. и № 4044/QD-UBND от 22 ноября 2022 г.
Корректировки, ведущие к увеличению или уменьшению размеров функциональных зон; Однако это не меняет характера, функции, масштаба, границ и общей направленности развития территории планировки; не перегружать систему социальной инфраструктуры и техническую инфраструктуру территории, подлежащей корректировке; Непрерывность и единообразие утвержденных планов зонирования.
Народный комитет города Сэм Сон несет ответственность за руководство организацией объявления и публичного раскрытия содержания местных изменений в планировке не позднее, чем через 15 дней с даты решения об утверждении.
Заполнить досье по корректировке локальной планировки в соответствии с решением об утверждении; Организовать передачу документов по корректировке местного планирования Департаменту строительства, Институту планирования и архитектуры Тханьхоа и населенному пункту в качестве основы для управления и реализации в соответствии с утвержденным планом.
Просматривать и корректировать соответствующие назначенные планы (если таковые имеются), обеспечивая согласованность, последовательность и синхронизацию с локальными корректировками утвержденных планов; Разработайте план действий и ход реализации в соответствии с утвержденной корректировкой местного планирования.
Соответствующие функциональные отделы и филиалы в соответствии со своими конкретными функциями и задачами несут ответственность за руководство и управление реализацией в соответствии с планированием и действующими правовыми нормами.
Источник: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html
Комментарий (0)