В провинции Донг Най впервые после объединения провинций скорректирован прейскурант цен на землю.

Народный совет провинции Донг Най только что принял постановление об утверждении прейскуранта цен на землю в провинции на 2026 год. Это первая корректировка после объединения с провинцией Биньфуок. Новый прейскурант цен на землю вступит в силу с 1 января 2026 года.

Báo Tin Tức•11/12/2025

Подпись к фотографии — Иллюстративное фото: Дау Тат Тхань/TTXVN

Для несельскохозяйственных земель корректировка увеличивается с 10% до 50%, в то время как для сельскохозяйственных земель общее увеличение составляет от 80% до 233% в зависимости от местоположения.

Самая высокая цена на земельный участок в городских районах составляет 49,5 млн донгов/м² (предыдущая цена составляла 33 млн донгов/м²) и расположена на улице Во Тхи Сау, от улицы Кач Манг Тханг, 8 до улицы Ха Хуй Гиап, в районе Чан Бьен, провинция Донг Най . Далее следует участок на улице 30 апреля, от улицы Кач Манг Тханг, 8 до перекрестка Бьен Хунг, с ценой 47,4 млн донгов/м² (предыдущая цена составляла 40 млн донгов/м²).

Также в районе Чан Бьен (центральный район недавно образованной провинции Донгнай) максимальная цена на сельскохозяйственные земли (до корректировки) составляла 450 000 донгов/м², а теперь она скорректирована до максимального значения в 1,5 миллиона донгов/м².

В связи с переносом административного центра в новое место, цены на землю в бывшем городском районе Биньфуок были скорректированы в сторону понижения по сравнению с текущими ценами.

Таким образом, максимальная цена на городскую землю в районе национальной автомагистрали № 14 от перекрестка Донг Хоай до улицы Донг Хой (в районе Бинь Фуок) составляла 65 миллионов донгов/м², но теперь она снижена до 43 миллионов донгов/м². Цена на землю вдоль национальной автомагистрали № 14 от улицы Донг Хой до улицы Ле Дуан снизилась с 55 миллионов донгов/м² до 38,5 миллионов донгов/м².

Тем временем в этом же районе цены на сельскохозяйственные земли были повышены. В частности, вдоль национальной автомагистрали № 14 от перекрестка Донг Хоай до дороги Донг Хой текущая цена земли под многолетние культуры составляла 600 000 донгов/м², а сейчас она повышена до 840 000 донгов/м². В других местах цены на большинство видов сельскохозяйственных земель также были повышены.

В частности, цены на землю в международном аэропорту Лонг Тхань определяются следующим образом: цена на землю под коммерческую и сервисную деятельность составляет 2,76 млн донгов/м²; цена на землю под несельскохозяйственное производство и коммерческую деятельность (за исключением земли под коммерческую и сервисную деятельность) составляет 2,52 млн донгов/м².

Список цен на землю для промышленных парков и кластеров в провинции Донг Най. Самая высокая цена за землю составляет 4,29 млн донгов/м2 и применяется к 4 промышленным паркам: Бьен Хоа II, Лотеко, Агтекс Лонг Бинь и Амата. Самая низкая цена за землю в промышленном парке составляет 800 000 донгов/м2.

Согласно Народному совету провинции Донг Най, данный прейскурант цен на землю используется в качестве основы для расчета платы за пользование землей, когда государство признает права пользования землей домохозяйств и отдельных лиц; при изменении целевого назначения земли домохозяйствами и отдельными лицами; при расчете арендной платы за землю, когда государство сдает землю в аренду и взимает ежегодную арендную плату; при расчете налога на пользование землей; при расчете платы за пользование землей в случаях продажи государственного жилья нынешним арендаторам и т. д.

После слияния с провинцией Биньфуок провинция Донг Най теперь занимает площадь около 12 737 км² и имеет население 4,5 миллиона человек; она включает 95 административных единиц уровня коммуны; а новый административный центр провинции Донг Най расположен в районе Чан Бьен.

В настоящее время провинция Донг Най планирует и готовится начать строительство нового политико -административного центра в бывшем промышленном парке Бьен Хоа 1, районе Чан Бьен, площадью 105 гектаров, с общим объемом инвестиций в 8 600 миллиардов донгов.