Непогашенный остаток кредита на недвижимость составляет более 2,8 млн. млрд. донгов

Такие данные Госбанк предоставил в недавнем отчете, направленном в тематическую надзорную делегацию Национального собрания по реализации правовой политики на рынке недвижимости и развитии социального жилья в период 2015-2023 годов.

По данным Государственного банка, в 2015–2016 годах объем непогашенных кредитов на недвижимость составлял всего около 400 000 млрд донгов, а доля безнадежных долгов по недвижимости составляла около 4,2%.

Однако в последующие годы кредитование в сфере недвижимости стремительно росло. В 2017 году общий объём непогашенных кредитов банковской системы, выданных предприятиям, занимающимся недвижимостью и строительством, увеличился до 529 000 млрд донгов, увеличившись на 9,21%. Доля безнадежной задолженности по недвижимости также увеличилась до 4,58%.

Государственный банк заявил, что соотношение кредитов на недвижимость к общему объему непогашенной задолженности по-прежнему остается высоким, что создает потенциальные кредитные риски.

С 2018 года по настоящее время непогашенная задолженность по сектору недвижимости, включая коммерческую недвижимость, потребительские цели и недвижимость для собственного использования, постоянно росла.

В 2019 году объём кредитов на недвижимость резко вырос на 23,26%, достигнув 1,6 млн млрд донгов. Во время пандемии 2020–2021 годов объём непогашенных кредитов на недвижимость продолжал расти на 12,06% и 15,7% в год соответственно.

В 2022 году задолженность по недвижимости снова резко возрастет и достигнет 2 580 трлн донгов, что на 23,91% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В 2023 году объем кредитов на недвижимость продолжит расти на 11,81%, достигнув 2 880 трлн донгов.

По данным Госбанка, доля задолженности по кредитам на недвижимость в основном приходится на средне- и долгосрочную задолженность. В период с 2015 по 2023 год кредиты в сектор недвижимости составляют 18–21% от общей задолженности по экономике .

Для контроля за потоком денег в недвижимость Государственный банк в последние годы издал циркуляры 36, 22 и 41, регулирующие соотношение капитала, мобилизованного для средне- и долгосрочных кредитов банков, в пределах 24–34%.

По данным Госбанка, в некоторых кредитных организациях наблюдается высокая доля кредитов на недвижимость в общей непогашенной задолженности, что создает потенциальные кредитные риски.

Ранее Министерство строительства обратилось в Государственный банк Вьетнама с просьбой продолжить рассмотрение и стимулирование кредитования предприятий сферы недвижимости.

Министерство также обратилось к Государственному банку Вьетнама с просьбой поручить коммерческим банкам разработать соответствующие и эффективные решения, которые позволят предприятиям, проектам в сфере недвижимости и покупателям жилья получить более удобный доступ к кредитному капиталу, одновременно создавая удобства и поддерживая предприятия и контролируя риски, способствуя устранению трудностей и стимулируя развитие рынка недвижимости, особенно учитывая кредитование незаконченных и почти завершенных проектов в сфере недвижимости.

(Источник: Тьен Фонг)

Ссылка: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

Источник