Согласно отзывам многочисленных покупателей квартир в жилом комплексе A5, спортивно -жилом комплексе Tan Thang (проект Celadon City, район Сон Ки, район Тан Фу, г. Хошимин), с момента принятия Народным комитетом города Хошимин решения 1426/QD-XPHC о наложении штрафа на акционерную компанию Gamuda Land (Gamuda Land) прошло уже почти 90 дней. Однако, помимо уплаты административного штрафа, инвестор до сих пор не вернул покупателям ни одной суммы, неправомерно мобилизованной в его пользу.
Представители группы заказчиков неоднократно обращались в Народный комитет района Тан Фу за информацией и получили письменный ответ № 1323/UBND-TCD. В связи с этим Народный комитет района Тан Фу потребовал от компании Gamuda Land Company неукоснительно соблюдать Решение о применении административных санкций № 1426. Одновременно инвестору было предложено принять меры по устранению нарушений, предусмотренные Решением о применении административных санкций, однако компания Gamuda Land Company до сих пор их не выполнила.
На недавней встрече с жителями, отвечая на вопросы, связанные с возвратом капитала, мобилизованного с нарушением правил, представители компании Gamuda Land заявили, что в настоящее время они ждут инструкций от Народного комитета района Тан Фу о том, как решить эту проблему.
Однако 4 июля в документе, направленном в Народный комитет города Хошимин и Департамент строительства с отчетом о выполнении компанией Gamuda Land мер по устранению недостатков, Народный комитет района Тан Фу заявил, что потребовал от инвестора неукоснительно соблюдать решение о штрафе, но до сих пор инвестор не отчитался о результатах его выполнения.
Кроме того, Народный комитет района Танфу также обратился в Департамент строительства с просьбой предоставить рекомендации по реализации мер по исправлению ситуации, поскольку речь идёт о гражданском договоре купли-продажи жилья между жильцами и инвестором, предусматривающем поэтапную оплату. Таким образом, проблема возмещения задержек в исполнении решения Народного комитета города Хошимин о штрафе в полном объёме частично связана с ожиданием этих рекомендаций.
В связи с вышеизложенным, г-н ННЛ, представитель группы жильцов, купивших дома в жилом комплексе A5 и требующих соблюдения своих прав, сообщил, что группа жильцов направила петицию в Департамент строительства с требованием о досрочном возврате средств компании Gamuda Land. Кроме того, у жителей также много вопросов, связанных с возвратом средств, привлеченных с нарушением нормативных требований, и они надеются на ответ от властей.
В частности, многие покупатели домов в жилом комплексе A5 компании Gamuda Land задавались вопросом, будет ли возмещена вся уплаченная сумма, если инвестор продаст будущие дома без разрешения на открытие продаж, до тех пор, пока Gamuda Land не получит лицензию на открытие продаж. Однако, чтобы предотвратить ущерб, наносимый покупателям незаконным привлечением капитала в течение многих лет, помимо возврата средств, инвестор также обязан выплачивать им компенсацию в соответствующем размере.
«Кроме того, после того, как компания Gamuda Land примет меры по исправлению ситуации, как будут реализованы такие условия, как штрафы за просрочку сдачи, штрафы за нарушение договора и т.д., между жильцами и инвесторами при возврате незаконно привлеченного капитала? Эти вопросы всё ещё ждут ответа компетентных органов, чтобы в ближайшее время вернуть законные права покупателям, купившим дома в жилом комплексе A5», — поделился г-н NNL.
Район Diamond Alnata относится к жилому комплексу A5.
Как ранее сообщало издание Journalists and Public Opinion, 13 апреля 2023 года Народный комитет города Хошимин вынес решение оштрафовать компанию Gamuda Land за нарушение договора купли-продажи квартир в жилом доме A5, являющемся частью проекта спортивного комплекса и жилой зоны Tan Thang - Celadon City (на земельном участке № 39, листе карты № 40, в районе Ky Son, района Tan Phu), без документа от Департамента строительства, уведомляющего о праве продавать и сдавать в аренду будущее жилье в соответствии с законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Постановления правительства № 16/2022 Народный комитет города Хошимин принял решение оштрафовать компанию Gamuda Land на 900 миллионов донгов за незаконное привлечение капитала. Компания также обязана принять меры по возврату незаконно привлечённого капитала. Срок принятия мер составляет 10 дней с даты получения решения. Все расходы по организации принятия мер несет компания.
Источник
Комментарий (0)