На фоне высоких цен на квартиры запускается ряд проектов строительства недорогого жилья.

(Газета «Дан Три») – Недавно было объявлено, что во многих проектах социального жилья в Ханое квартиры можно будет продавать в аренду через 5 лет.

Департамент строительства Ханоя только что опубликовал информацию о ряде проектов социального жилья в городе. В частности, проект социального жилья Фу Лам (район Фу Лам, район Ха Донг), финансируемый инвестиционной компанией Hai Phat Investment Joint Stock Company, принимает заявки на социальное жилье после 5-летнего срока аренды.

Период подачи заявок на приобретение квартир в проекте социального жилья Фу Лам длится с 20 января по 10 марта. Проект включает 5 зданий, каждое высотой 18 этажей, с подземным переходом, всего 1902 квартиры. В продаже имеется 408 квартир социального жилья площадью от 48 до 69 м². Цена продажи, без учета 5% НДС и 2% платы за обслуживание, составляет более 13,6 млн VND/м².

Далее следует проект высотного жилого комплекса CT2A в жилом районе Тхач Бан (район Тхач Бан, округ Лонг Бьен), инвестиции в который осуществляет Генеральная корпорация по инвестициям и развитию жилищного строительства и городского развития при Министерстве национальной обороны. Комплекс включает в себя 414 квартир.

Департамент строительства объявил, что проекту разрешено принимать заявки на социальное жилье после 5-летнего срока аренды. Количество предлагаемых к продаже единиц социального жилья (после 5-летнего срока аренды) на этом этапе составляет 82 квартиры площадью от 69,03 до 69,94 м2 по предварительной цене продажи (включая 5% НДС, за исключением 2% платы за обслуживание) 12,3 млн донгов/м2.

Еще один проект социального жилья, который также выставлен на продажу и прием заявок на покупку которого ожидается в четвертом квартале этого года, — это проект социального жилья в Ха Динь, построенный на участке № 1 в новом городском районе Ха Динь (коммуна Тан Триеу, район Тхань Три).

Жилой комплекс социального жилья в Ханое (иллюстративное фото: Тран Кханг).

Проект реализуется консорциумом, в состав которого входят компания Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), Hanoi Water and Electricity Installation and Construction Joint Stock Company (Haweicco) и DAC Hanoi Housing Business and Development Joint Stock Company. Проект включает 440 квартир, в том числе 365 единиц социального жилья и 75 коммерческих помещений. Из 365 единиц социального жилья 255 предназначены для продажи, 37 — для аренды с правом выкупа, а 73 — для сдачи в аренду.

Согласно данным Департамента строительства, предварительная продажная цена квартир в этом проекте составляет 25 миллионов донгов/м²; арендная плата за социальное жилье составляет приблизительно 150 000 донгов/м²/месяц; а цена аренды с правом выкупа — 390 000 донгов/м²/месяц. Инвестор объявит официальную цену после оценки управляющей компанией в соответствии с правилами.

Ранее, в конце 2024 года, 319-я корпорация Министерства национальной обороны начала строительство проекта социального жилья в коммуне Уй Но, район Донг Ань (Ханой), с общим объемом инвестиций более 630 миллиардов донгов. Проект строится на участке земли площадью 15 286 м², включает 4 девятиэтажных здания и один подземный этаж; всего будет 466 квартир (площадью от 40 м² до 76,7 м²), и его завершение ожидается в четвертом квартале 2026 года.

Недавно Народный комитет Ханоя издал постановление об утверждении обновленного списка проектов жилищного и городского развития в городском плане жилищного строительства на период 2021-2025 годов, который включает 8 проектов социального жилья общей площадью более 255 700 м2 (более 1580 квартир).

Согласно отчету Министерства строительства за 2024 год о состоянии рынка недвижимости, цены на квартиры в ряде крупных городов продолжали расти в прошлом году. В Ханое цены на квартиры выросли на 40-50% по сравнению с 2023 годом, а в некоторых проектах рост был еще более значительным.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm