Инвестируются и строятся тысячи единиц социального жилья.

Провинция Куанг Нинь : В строительство и реализацию проектов вкладываются средства тысячи единиц социального жилья.

В настоящее время в провинции Куанг Нинь ведется строительство 3 проектов социального жилья общей площадью около 2200 единиц, а также 10 проектов находятся на стадии градостроительства в городах Халонг и Камфа.

В соответствии с директивой правительства о реализации проекта «Инвестиции в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малоимущих и работников промышленных парков к 2030 году», провинция Куанг Нинь включила развитие социального жилья в резолюции своих партийных съездов и конкретные программы действий.

8 августа 2022 года Народный комитет провинции Куангнинь утвердил Постановление № 2279/QD-UBND, проект развития жилищного строительства для шахтеров и рабочих в промышленных зонах, а также привлечения высококвалифицированных кадров и опытных рабочих для проживания и работы в провинции Куангнинь. Проект предусматривает начало строительства примерно 1 240 000 квадратных метров жилой площади, что эквивалентно примерно 25 000 единицам социального жилья и жилья для рабочих и трудящихся в провинции к 2025 году.

Из них примерно 460 000 м2 площадей в настоящее время находятся в стадии строительства, а 770 000 м2 запланированы для новых инвестиций. Список проектов, нуждающихся в инвестициях, включает: 30 объектов для социального жилья; 7 объектов для жилья для работников индустриальных парков; и 10 объектов для жилья для работников угольной промышленности.

В настоящее время в основном завершена черновая стадия строительства проекта социального жилья в жилом районе Банк Хилл, кварталах Хонг Хай и Као Тханг, город Халонг. Фото: До Фуонг.

В соответствии с планом премьер-министра по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья, провинция также издала План № 162/KH-UBND от 21 июня 2023 года. План предусматривает завершение строительства 18 040 единиц социального жилья и жилья для рабочих в промышленных зонах к 2030 году. В частности, план предусматривает завершение строительства примерно 8 209 единиц площадью более 700 000 м2 в период 2021-2025 годов и 9 831 единицы площадью более 620 000 м2 в период 2025-2030 годов.

По данным Департамента строительства провинции Куангнинь, в настоящее время в провинции реализуются 3 проекта общей площадью около 2200 единиц жилья. Среди них – проект социального жилья в жилом районе Нган Ханг Хилл в кварталах Хонг Хай и Као Тханг города Халонг. Это совместное предприятие между компанией Global Financial Investment Consulting JSC и Ханойской компанией по инвестициям и развитию жилищного строительства № 6. Строительство началось в октябре 2022 года, и к августу 2024 года были завершены строительные работы, в настоящее время завершается подготовка технической инфраструктуры. Проект включает в себя 3 многоквартирных дома: 2 17-этажных дома социального жилья, всего 790 квартир, и 1 17-этажный коммерческий многоквартирный дом (196 квартир). Общая площадь составляет 125 000 ^м² ; общий объем инвестиций составляет приблизительно 1310 миллиардов донгов.

Образец квартиры в жилом комплексе социального жилья в районе Банк-Хилл.

По словам представителя инвестора, проект социального жилья в жилом районе Банк-Хилл в настоящее время опережает график более чем на год и предусматривает начало передачи домов жителям в начале 2025 года.

Департамент строительства провинции Куанг Нинь также утвердил продажную цену социального жилья в этом проекте, которая составляет около 16 миллионов донгов/м². Департамент также проверил и оценил 310 человек, имеющих право на приобретение социального жилья в соответствии с правилами. В настоящее время 211 человек все еще находятся на стадии оформления документов для покупки жилья.

Далее следует проект социального жилья для рабочих и специалистов в индустриальном парке Донг Май (город Куанг Йен). Инвестором является корпорация Viglacera - JSC. Проект стартовал в марте 2022 года, и на сегодняшний день 3 из 5 многоквартирных домов (примерно 380 квартир) соответствуют условиям продажи строящихся единиц социального жилья на участке CT2 проекта жилья для рабочих и специалистов индустриального парка Донг Май, город Куанг Йен (всего 303 единицы).

Этот проект социального жилья предназначен для рабочих и специалистов в промышленной зоне Донгмай.

В 2024 году планируется продолжить инвестиции в проект социального жилья для рабочих и специалистов в индустриальном парке Донг Май (город Куанг Йен), построив два многоквартирных дома, в которых разместится около 600 квартир для сдачи в аренду. В настоящее время инвестор проекта проводит процедуры по определению правомочных получателей и условий их приобретения, а также по оценке продажных цен и цен лизинга с правом выкупа.

Что касается проекта социального жилья в районе Донг Май города Куанг Йен, предназначенного для рабочих и сотрудников предприятий в индустриальном парке Сонг Кхоай города Куанг Йен, то весь проект был завершен к январю 2024 года и введен в эксплуатацию в июне 2024 года (412 квартир). Инвестором в этот проект выступила компания Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

В городе Куангйен компания Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. строит жилье для рабочих.

Помимо 3 проектов, находящихся в настоящее время в стадии строительства, в провинции Халонг и Камфа реализуются еще 10 проектов в области городского планирования.

В частности, в городе Халонг эти проекты включают: проект социального жилья на участке OXH-01 в городской зоне районов Као Тханг, Ха Кхань и Ха Лам; проект профсоюзного учреждения на холме Тхуй Сан, район Бай Чай; выделение 20% земли под строительство социального жилья в городской зоне Хунг Тханг; район социального жилья в районе Ха Чунг; проект социального жилья на 20% земли, выделенной в рамках проекта жилого комплекса деревни Чо в коммуне Тхонг Нхат; и проект развития социального жилья на 20% земли, выделенной в рамках проекта жилого комплекса на северо-западе вдоль дороги Чан Тхай Тонг в районе Као Сань.

В городе Камфа находятся проект «Культурная деревня шахтеров» в районе Монгзыонг, жилой комплекс для сотрудников угольной компании Тхонгнят в районе Камтхань, а также проекты социального жилья № 1 и 2 в районе Куангхань.

По словам г-на Нгуен Мань Туана, директора Департамента строительства провинции Куанг Нинь, Закон о жилищном строительстве 2024 года, вступивший в силу 1 августа 2024 года, устранил трудности, препятствия и недостатки в реализации проектов социального жилья. В ближайшее время провинция Куанг Нинь сосредоточится на распространении новых нормативных актов. Одновременно будет ускорена разработка политики поддержки социального жилья в рамках полномочий провинции, как это предусмотрено Законом о жилищном строительстве 2024 года.

Выделение 20% земельных участков под строительство социального жилья в районе Хунг Тханг позволит удовлетворить потребность примерно в 2800 квартирах. Фото: До Фуонг

Недавно во время инспекции проектов социального жилья в провинции председатель Народного комитета провинции Куангнинь г-н Као Туонг Хуй подчеркнул, что скорейшая реализация проектов социального жилья является политическим обязательством и важной задачей для провинции Куангнинь. Это не только соответствует цели правительства по созданию 1 миллиона единиц социального жилья для малоимущих и работников промышленных зон, но и решает жилищные проблемы и обеспечивает стабильное жилье для населения.

Председатель Народного комитета провинции Куангнинь поручил соответствующим ведомствам, агентствам и местным органам власти тесно координировать и контролировать выполнение новых положений Закона о земле и Закона о жилищном строительстве. Кроме того, специализированным ведомствам необходимо в срочном порядке завершить разработку планов зонирования и детальных планов, а также публично и широко объявить о программах, проектах, планах и земельных фондах для строительства социального жилья, чтобы повысить привлекательность инвестиций.

«В этом процессе приоритет будет отдаваться тщательному отбору авторитетных и компетентных инвесторов, способных эффективно реализовывать и завершать проекты в кратчайшие сроки на благо населения. Это создаст условия для сохранения рабочих мест и обеспечения стабильности в провинции в долгосрочной перспективе, привлечет больше высококвалифицированных кадров и обеспечит обильный кадровый резерв для социально-экономического развития региона», — заявил г-н Хуй.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html