В районе Тхань Оай продолжается временная приостановка второго аукциона по продаже 57 земельных участков.

Компания Vietnam Auction Joint Stock Company недавно объявила о временной приостановке аукциона по продаже прав пользования 57 земельными участками в районе Дам, деревня Мук Кса, коммуна Као Дуонг, район Тхань Оай, Ханой (фаза 1). Причиной стало то, что Народный комитет района Тхань Оай издал документ № 2421 о временной приостановке аукциона по продаже прав пользования 114 земельными участками в коммуне Као Дуонг.

Соответственно, клиентам, зарегистрировавшимся для участия в аукционе, регистрационный взнос будет возвращен в течение 2 рабочих дней с даты данного объявления.

Что касается этих 57 земельных участков, ранее (7 августа) компания Truong Son Joint Stock Auction Company объявила о временной приостановке аукциона, поскольку Народный комитет района Тхань Оай пересмотрел стартовую цену аукциона прав пользования 114 земельными участками в коммуне Као Дуонг в соответствии с Решением № 46 от 18 июля Народного комитета города Ханоя.

Однако 16 августа Вьетнамская аукционная компания объявила о реорганизации этого аукциона, запланированного на утро 8 сентября.

В частности, площадь земельных участков варьируется от 74,63 м² до 134,69 м², начальная цена составляет 8,8 млн донгов/м², что эквивалентно от 660 млн до почти 1,2 млрд донгов за участок. Таким образом, участники земельного аукциона должны внести залог в размере 20%, что эквивалентно от 131,3 до 237 млн ​​донгов. Форма проведения аукциона для каждого земельного участка – однократная прямая тайная жеребьевка.

Аукцион по продаже 68 земельных участков в Тхань Оай, состоявшийся 10 августа, привлек множество инвесторов (Фото: Дуонг Там).

Ранее, 10 августа, в районе Тхань Оай успешно прошел аукцион 68 земельных участков площадью 60-85 м2 в районе Нго Ба, деревне Тхань Тхан, коммуне Тхань Као (Тхань Оай, Ханой), с начальной ценой от 8,6 до 12,5 миллионов донгов/м2. На аукцион поступило 4600 заявок, но только 4201 заявка из 1545 были одобрены.

Примечательно, что по итогам аукциона угловой лот, получивший самую высокую цену, стоил почти 100,5 млн донгов/м², что в 8 раз выше начальной цены. Цены на обычные лоты составляли 63-80 млн донгов/м², что в 5-6,4 раза выше начальной цены.

19 августа аукцион по продаже 19 земельных участков в поселках Лонг Кхук, коммуна Тьен Йен, район Хоай Дык, Ханой, продолжил привлекать внимание и участие многих людей. Площадь выставленных на аукцион 19 участков варьировалась от 74 до 118 м2. Начальная цена на аукционе составляла 7,3 миллиона донгов за м2. Задаток варьировался от 109 до 172 миллионов донгов за участок.

После 20-часового аукциона было успешно продано 19 земельных участков. Самая высокая цена составила 133,3 миллиона донгов/м², что более чем в 18 раз превышает начальную цену, а самая низкая цена — 91,3 миллиона донгов/м², что в 12,5 раз выше начальной цены.

Оба аукциона вызвали ажиотаж из-за исключительно высоких ставок, выигравших тендер. Фактически, выигрышные ставки во много раз превышали региональную рыночную цену.

После ряда недавних аукций, демонстрирующих признаки ажиотажа, Народный комитет Ханоя издал документ о проверке, выявлении и пресечении нарушений закона, связанных с необычно высокими результатами аукционов по продаже прав на землепользование в городе.

В документе четко указано, что в последнее время в городе наблюдается явление продажи прав на пользование землей на аукционах по ценам, во много раз превышающим начальную стоимость. Например, в районе Тхань Оай цены в 7-8 раз выше, а в районе Хоай Дык — в 18 раз выше. Необычно высокие цены могут негативно сказаться на социально -экономическом развитии, инвестиционной и деловой среде, а также на рынке жилья и недвижимости.

В связи с этим Народный комитет Ханоя обратился к Департаменту природных ресурсов и окружающей среды с просьбой незамедлительно скоординировать свои действия с соответствующими ведомствами, отделами и городской полицией для проверки всех земельных аукций в районах Тхань Оай и Хоай Дык за последнее время, оперативно выявлять и решительно пресекать любые нарушения закона, если таковые будут иметь место...

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm