В каком банке самая низкая процентная ставка по ипотечным кредитам?

Вьетнамская ассоциация риелторов (VARS) только что опубликовала список процентных ставок по ипотечным кредитам, основанный на исследовании, проведенном компанией Real Estate Financial Services Company (FINA).

Опрос проводился среди 13 коммерческих банков (ипотечное кредитование), включая: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

В настоящее время процентные ставки по ипотечным кредитам составляют от 10,5 до 15,5% годовых после окончания 12-месячного льготного периода.

В частности, таблица процентных ставок показывает, что в течение первых 12 льготных месяцев процентные ставки, применяемые указанными банками, варьировались от 7,99% годовых до 11,8% годовых.

Из них Standard Chartered — 7,99%; ACB — 8,5%; VCB — 9%; OCB — 10,5%; TPBank — 10,9%; VPBank — 11,8%...

Процентные ставки по кредитам в этих банках после введения льготных тарифов варьируются от 12,1% до 15,5% годовых.

Из них 15,5% приходится на PVCombank, 14,6% — на MSB, 14% — на VPBank, 13,75% — на TPBank, 13,7% — на MBBank , 13,2% — на VIB, 13,4% — на ACB...

В июле лимит ипотечного кредита в банках составляет примерно 70-85% от стоимости квартиры. Срок кредита обычно колеблется от 20 до 35 лет.

В случае досрочного погашения кредита процентная ставка будет на 1-3% выше обычной из-за штрафа за досрочное погашение.

Что касается текущих процентных ставок по кредитам, то, как сообщил корреспонденту VietNamNet, генеральный директор Asian Holding Real Estate JSC г-н Нгуен Ван Хау отметил, что, хотя операционная процентная ставка постоянно снижается, процентные ставки по кредитам существенно не уменьшились, как и в 2021-2022 годах (на уровне 7,5%).

«В настоящее время процентная ставка по кредитам в коммерческих банках составляет около 10%. Если она снизится еще на 1-2%, до 8% или ниже, это окажет положительное влияние на рынок недвижимости», — сказал г-н Хау.

На недавнем семинаре, посвященном рынку недвижимости, председатель Вьетнамской ассоциации риелторов д-р Нгуен Ван Хой также рекомендовал банкам продолжать снижать процентные ставки по кредитам для ключевых производственных и деловых секторов, импорта и экспорта, включая недвижимость, чтобы быстрее стимулировать спрос.

По словам г-на Хоя, процентная ставка по коммерческим жилищным кредитам, соответствующим уровню дохода, составляет менее 7% годовых. Процентная ставка по кредитам для предприятий, строящих социальное жилье, должна быть ниже 6% годовых, а для покупателей социального жилья — ниже 4,5% годовых.

Для туристической и курортной недвижимости рекомендуемая процентная ставка по кредиту составляет менее 9% годовых; для элитной жилой недвижимости рекомендуемая процентная ставка по кредиту составляет 9-10% годовых.

Процентные ставки продолжают снижаться, когда же рынок недвижимости снова «начнёт расти»? Снижение процентных ставок несколько повлияло на рынок недвижимости, особенно на рыночные настроения, ликвидность улучшилась. Как изменится рынок недвижимости с настоящего момента до конца года?

Источник