В каком банке самая низкая процентная ставка по ипотечным кредитам?

Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) только что опубликовала список процентных ставок по ипотечным кредитам, основанный на исследовании, проведенном компанией Real Estate Financial Services Company (FINA).

Опрос проводился среди 13 коммерческих банков (ипотечные кредиты), включая: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

В настоящее время процентные ставки по ипотечным кредитам составляют от 10,5 до 15,5% в год после окончания 12-месячного льготного периода.

В частности, таблица процентных ставок показывает, что в первые 12 льготных месяцев процентные ставки, применяемые вышеуказанными банками, варьируются от 7,99%/год до 11,8%/год.

Из них Standard Chartered — 7,99%; ACB — 8,5%; VCB — 9%; OCB — 10,5%; TPBank — 10,9%; VPBank — 11,8%...

Постпреференциальные процентные ставки в этих банках варьируются от 12,1%/год до 15,5%/год.

Из них PVCombank – 15,5%; MSB – 14,6%; VPBank – 14%, TPBank – 13,75%; MBBank – 13,7%, VIB – 13,2%, ACB – 13,4%...

Лимит ипотечного кредита, установленный банками в июле, составляет около 70–85% от стоимости квартиры. Срок кредита обычно колеблется от 20 до 35 лет.

В случае, если клиент погашает кредит досрочно, процентная ставка будет на 1–3% выше обычной процентной ставки из-за штрафа за досрочное погашение.

Что касается текущих процентных ставок по кредитам, то, поделившись с корреспондентом VietNamNet информацией, г-н Нгуен Ван Хау, генеральный директор Asian Holding Real Estate JSC, подсчитал, что, хотя операционная процентная ставка постоянно снижается, процентные ставки по кредитам снизились не так сильно, как в 2021–2022 годах (на уровне 7,5%).

«Сейчас процентная ставка по кредитам в коммерческих банках составляет около 10%. Если она снизится ещё на 1-2%, до 8% или ниже, это окажет положительное влияние на рынок недвижимости», — сказал г-н Хау.

На недавнем семинаре по рынку недвижимости д-р Нгуен Ван Хой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама, также рекомендовал банкам продолжить снижение ставок по кредитам для ключевых секторов производства и бизнеса, импорта и экспорта, включая недвижимость, чтобы быстрее стимулировать спрос.

По словам г-на Хоя, процентная ставка по кредитам на коммерческое жилье по ценам, соответствующим уровню дохода, составляет менее 7% годовых. Процентная ставка по кредитам для предприятий, строящих социальное жилье, должна быть менее 6% годовых, а для покупателей социального жилья — менее 4,5% годовых.

Для туристической и курортной недвижимости рекомендуемая процентная ставка по кредиту составляет менее 9% годовых; для элитной жилой недвижимости рекомендуемая процентная ставка по кредиту составляет 9–10% годовых.

Процентные ставки продолжают падать. Когда рынок недвижимости снова «потеплеет»? Снижение процентных ставок несколько повлияло на рынок недвижимости, особенно на рыночные настроения: ликвидность улучшилась. Как изменится рынок недвижимости с настоящего момента и до конца года?

Источник