Ряд провинций и городов начинают проверку необычно высоких цен на недвижимость.

Народный комитет провинции Хоабинь издал документ, направленный на усиление контроля за колебаниями цен на недвижимость в провинции.

В официальном документе говорится, что в последние годы развитие рынка недвижимости не было по-настоящему устойчивым и по-прежнему таит в себе потенциальные риски. Феномен купли-продажи с целью завышения цен свидетельствует о создании искусственного пузыря на рынке.

Кроме того, некоторые застройщики привлекают капитал, продают строящиеся дома, переоборудуют существующие дома и здания под коммерческую застройку, а также передают права пользования землей в нарушение правил. Наряду с этим, они рекламируют и продают продукцию, не завершив всех необходимых процедур, что негативно сказывается на рынке и потенциально может привести к спорам и судебным искам.

Народный комитет провинции Хоабинь поручил местным департаментам и ведомствам совместно работать над контролем цен на недвижимость. (Иллюстративное изображение: газета «Строительство»).

В связи с этим председатель Народного комитета провинции Хоабинь обратился в Департамент строительства с просьбой провести проверку деятельности предприятий, инвесторов, бирж недвижимости и брокеров по недвижимости в провинции, особенно в районах, проектах и жилых комплексах, где наблюдается необычный рост цен.

Департаменту строительства необходимо понимать ситуацию и причины колебаний цен на каждый вид недвижимости; а также выявлять застройщиков, отвечающих требованиям мобилизации капитала в соответствии с нормативными актами, чтобы обеспечить прозрачность рынка и предотвратить мошенничество, обман и аферы в сфере недвижимости.

Народные комитеты районов и городов отвечают за проверку и контроль купли-продажи недвижимости посредством многочисленных сделок, особенно земельных участков в районах с развитой технической инфраструктурой, где наблюдается необычный рост цен, вызывающий рыночные потрясения и «искусственную лихорадку».

В то же время, на эти ведомства возложена задача инспектирования, проверки и принятия мер по пресечению случаев манипулирования ценами, спекуляций, а также расследованию нарушений земельного законодательства и смежных законов в пределах их юрисдикции.

Председатель Народного комитета провинции Тхуа Тхиен Хюэ также издал распоряжение об усилении контроля за колебаниями цен на недвижимость в провинции.

Провинциальная полиция отвечает за координацию действий с соответствующими ведомствами для проверки и мониторинга сделок с недвижимостью, обеспечивая соблюдение закона. Она также отвечает за выявление и строгое пресечение случаев манипулирования ценами и спекуляций на рынке недвижимости, способствуя стабильности рынка.

Председатель Народного комитета провинции поручил Департаменту строительства координировать действия с соответствующими подразделениями для проверки и анализа деятельности предприятий, инвесторов, бирж недвижимости и брокеров по недвижимости в провинции в сфере операций с недвижимостью.

Одновременно с этим данный департамент организует проверки и инспекции, принимает меры по пресечению случаев манипулирования ценами, спекуляций, а также занимается нарушениями земельного права, законодательства в сфере недвижимости и смежных законов (если таковые имеются) в пределах своей компетенции.

Народный комитет провинции Биньфуок издал документ, в котором призвал ведомства, органы власти и местные власти усилить управление и контроль за колебаниями цен на недвижимость.

Согласно официальному документу, Народный комитет провинции Биньфуок поручил Департаменту строительства и соответствующим подразделениям проводить инспекцию и проверку деятельности предприятий, инвесторов, бирж недвижимости и брокеров по недвижимости в провинции в сфере операций с недвижимостью.

Одновременно с этим Народный комитет провинции потребовал установить контроль за куплей-продажей недвижимости посредством многочисленных сделок, особенно в районах и проектах с необычным ростом цен; проводить инспекции и расследования; а также принимать меры по пресечению манипулирования ценами, спекуляций и нарушений земельного права, законодательства о регулировании деятельности в сфере недвижимости и связанных с ними законов (если таковые имеются) в пределах своей юрисдикции.

Провинциальная полиция, провинциальная инспекция и соответствующие департаменты и местные органы власти обязаны проводить проверку или давать указания функциональным ведомствам и подразделениям проверять организацию аукционов по продаже прав пользования землей в данном районе для обеспечения соблюдения закона; оперативно выявлять и строго пресекать случаи нарушений правовых норм на аукционах по продаже прав пользования землей, а также предотвращать использование аукционов по продаже прав пользования землей в личных целях и для нарушения рыночной конъюнктуры.

Ранее ряд населенных пунктов, таких как Ханой, Тханьхоа, Нгеан, Ханам и др., также обращались с просьбой пересмотреть деятельность по проведению земельных аукционов и необычный рост цен на рынке недвижимости.

ФАМ ДУЙ

Источник