Кинхтедоти - Благодаря хорошей руководящей роли партийных комитетов на всех уровнях и силе низовой политической системы, управление и использование многоквартирных домов на большой высоте в районе Хай Ба Чунг постепенно стали упорядоченными, что позволило избежать возникновения новых, сложных и затяжных конфликтов...
Многие члены партии участвуют в Совете директоров
Жилая ячейка партии № 17 – партийный комитет района Виньтуй (район Хайбачынг) – это партийная ячейка в городском районе Виньхоумс Таймс-Сити, одном из крупных городских районов Ханоя с более чем тридцатью тысячами жителей, проживающих в 11 жилых группах (TDP) в 11 многоквартирных домах. Ячейка была создана в 2015 году одновременно с образованием городского района. Изначально в ней состояло всего 23 члена партии, но число членов, перешедших из других районов, постепенно росло. В настоящее время в партийной ячейке насчитывается более 400 членов партии, что делает ее одной из самых многочисленных ячеек в Ханое.
Район очень густонаселён и состоит из множества различных компонентов. Особое внимание партийного комитета уделяется изучению политической и идеологической обстановки, отбору персонала для участия в программе развития, массовых организациях и советах по управлению кластером для обеспечения политической безопасности – общественного порядка и безопасности (ANCT-TTATXH), а также управлению доходами и расходами фондов содержания района.
Г-н Ле Хюй Хой, секретарь партийной ячейки жилого района № 17, рассказал, что, реализуя резолюцию 26-NQ/TU Постоянного комитета городского комитета партии «Укрепление руководства партийных комитетов на всех уровнях, повышение эффективности и результативности государственного управления в сфере управления, эксплуатации и использования многоквартирных домов в Ханое», партийная ячейка сосредоточилась на содержании лидерства, поддерживая образцовую роль членов партии в партийных комитетах и в совете управления (СУ).
В частности, акцент на руководстве работой по контролю за жильцами, работе Комитета по борьбе с коррупцией, ущерб, наносимый прямым интересам жильцов, составляет 2% от фонда содержания. Это предложение было единогласно поддержано членами партии и жильцами.
Благодаря этим усилиям партийная ячейка инициировала и рассмотрела вопрос о выдвижении многих членов партии для участия в выборах членов Совета директоров жилого комплекса Vinhomes Times City на период 2023–2026 годов. В частности, из 34 членов Совета директоров был избран 21 член партии, включая 4 членов Комитета партийной ячейки. Благодаря этому деятельность Совета директоров достигла многих важных и конкретных результатов.
В частности, партийная ячейка поручила Правлению оперативно разработать действующие правила; правила сбора и расходования средств на содержание; правила работы; распределение задач Правления кластера; правила управления и использования квартир. Благодаря этому сбор и расходование средств на содержание (более 400 миллиардов донгов) стали осуществляться публично и прозрачно, использовались более эффективно и экономично; жители это одобрили и поддержали.
В частности, многоквартирный дом преодолел прежние ограничения: жильцы точно знают размер фонда содержания своего дома, в каких банках он хранится и по каким процентным ставкам; знают, на какие статьи расходуются средства фонда, права и обязанности правления, совета по эксплуатации дома и т. д.
«Мы решили множество проблем и несоответствий между Правлением и Советом по эксплуатации здания, таких как: передача правоустанавливающих документов, вещей, общей и частной собственности жильцов; распределение прибыли от эксплуатации подземного гаража; определение цен на услуги, цен на горячую воду; установка системы зарядки электромобилей в подземном гараже; повышение цен на парковку автомобилей в соответствии с нормативными актами; внедрение внутренних правил по управлению и использованию квартир... Многоквартирный дом также строго проводит торги на пакеты технического обслуживания в соответствии с законом; выяснение некоторых давних финансовых задолженностей», - сказал г-н Ле Хюй Хой.
Фактически, в прошлом члены Совета управляющих, представляющие жилые дома жилого комплекса Vinhomes Times City, принимали жильцов в соответствии с установленными правилами не реже одного раза в квартал. Здания и Совет управляющих кластера проводили полугодовой и годовой отчёты, полностью публикуя финансовые показатели (публикуя отчёт и сводку доходов и расходов фонда обслуживания на общем собрании жильцов, а также в информационном бюллетене жилого комплекса).
В то же время это помешало некоторым жителям воспользоваться демократией в личных целях и не продемонстрировало конструктивного духа, побуждающего и провоцирующего некоторых невежественных жителей действовать и говорить с целью дискредитации некоторых честных жителей, что привело к нарушению безопасности и порядка в здании и на территории.
Благодаря этим усилиям руководство партийной ячейки завоевало доверие жилых групп, массовых организаций и местных жителей.
Не допускайте «пустых» членов партии в жилые группы в многоквартирных домах.
Всего в районе введено в эксплуатацию 32 многоквартирных дома (56 зданий), в которых проживает около 16 000 домохозяйств. Под руководством партийного комитета и при активном участии органов власти всех уровней работа по обеспечению безопасности, порядка и общественной безопасности в многоквартирных домах района Хай Ба Чунг претерпела множество позитивных изменений.
Управление и эксплуатация многоквартирных домов постепенно становятся более упорядоченными, все конфликты решаются соответствующими уровнями, ведомствами и управлениями, что не допускает возникновения новых, сложных и затяжных конфликтов.
Во исполнение Резолюции 26-NQ/TU Постоянный комитет районного комитета партии издал План по распространению и внедрению Резолюции во всем районном комитете партии; руководил и направлял строгое выполнение партийных, государственных и городских директив, политики и законов по государственному управлению многоквартирными домами.
В частности, своевременно распознавая сложные конфликты, которые могут возникнуть в многоквартирных домах, в целях укрепления безопасности и порядка, предотвращения и разрешения конфликтов, возникающих в многоквартирных домах района, Постоянный комитет районного комитета партии заблаговременно издал специальную Резолюцию «Укрепление руководящей роли партийных комитетов всех уровней, содействие укреплению низовой политической системы в обеспечении безопасности и порядка в многоквартирных домах многоквартирного дома в районе Хай Ба Чунг».
Районный народный комитет заинтересован в том, чтобы обязать районы строго соблюдать правовые нормы по управлению и использованию многоквартирных домов; специализированные отделы координируют свою деятельность с районным народным комитетом с целью рассмотрения, объединения и создания новых советов по управлению многоквартирными домами.
Район ежегодно организует плановые и внезапные проверки инвесторов, управляющих советов и эксплуатационных подразделений всех введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, создает рабочую группу для оказания помощи председателю районного Народного комитета в решении проблем и конфликтов в многоквартирных домах.
Группа координирует работу с функциональными департаментами, агентствами и Народным комитетом округа для оперативного и надлежащего разрешения споров, возникающих в многоквартирных домах, таких как жилой комплекс Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (округ Винь Туй); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (округ Минь Кхай); 229 Pho Vong (округ Донг Там); № 3 Luong Yen (округ Бать Данг)... Тем самым способствуя ограничению образования очагов конфликтов, массовых жалоб и лозунгов в округе.
Глава Инспекционной комиссии партийного комитета района Хай Ба Чунг Фунг Бич Нга заявил, что после 5 лет реализации резолюции 26-NQ/TU ситуация в 24/32 многоквартирных домах в целом стабилизировалась, а в 28/32 многоквартирных домах были созданы советы управления.
Районный комитет партии поручает партийным комитетам и органам власти всех уровней в районах с коммерческими жилыми домами и квартирами для переселенцев регулярно рассматривать и предлагать создание жилых районов, партийных ячеек и других массовых организаций, когда позволяют условия; повышать качество деятельности партийных ячеек, уделять внимание развитию новых членов партии и следить за тем, чтобы в жилых районах многоквартирных домов не было «пустых» членов партии.
Партийные комитеты и народные комитеты районов также уделяют внимание руководству, наставлению и поощрению деятельности правлений и советов управления многоквартирными домами по вопросам государственного управления, особенно в разрешении конфликтов и споров, возникающих в процессе эксплуатации и использования многоквартирных домов; руководству и поощрению организации выборов в советы управления в целях обеспечения демократии и соблюдения закона.
В частности, уделяя особое внимание усилению руководящей роли местных партийных комитетов в многоквартирных домах, к настоящему времени в районе создано 6 партийных организаций в многоквартирных домах в трёх районах: Минь Кхай (4 партийные ячейки), Винь Туй (1 партийная ячейка), Фам Динь Хо (1 партийная ячейка). Члены советов управления этих многоквартирных домов входят в состав партийных комитетов, секретарей, заместителей секретарей партийных ячеек, руководителей жилых групп и руководителей массовых организаций.
Видно, что благодаря сильному руководству Постоянного комитета райкома партии, активному и тесному взаимодействию всей политической системы – от района до низовых органов власти – жилые комплексы и жилые комплексы функционируют относительно стабильно. Обеспечены безопасность и порядок, противопожарная безопасность и тушение пожаров, а также контроль за населением в многоквартирных домах, что позволило ограничить количество жалоб и скоплений людей, что способствовало успешному выполнению политических задач в районе.
Партийные ячейки, созданные в многоквартирных домах, сыграли свою роль, особенно в успешной организации конференций жильцов дома и избрании правления. Партийные комитеты и органы власти стали уделять больше внимания работе по изучению общественного мнения; конфликтная ситуация в многоквартирных домах в целом стабилизировалась.
«Реальность руководства, управления, эксплуатации и использования многоквартирных домов показывает, что необходимо обеспечить высокий уровень единства в решении ключевых политических задач руководства многоквартирным домом и районом; быть очень настойчивым, даже идти на конфликты, чтобы бороться за общие интересы жильцов. Другой опыт – это быстрое понимание ситуации и сложных вопросов, из которых можно выбирать оптимальные решения, руководствуясь объективным подходом, смелостью говорить, смелостью действовать, смелостью брать на себя ответственность; твёрдо знать партийные постановления и государственные законы и методично применять их для достижения результатов. Мы также просим руководителей более чётко прописать вопросы и процедуры контроля за деятельностью Совета управляющих, чтобы облегчить руководство и направление». – Секретарь партийной ячейки жилого района № 17, округа Виньтуй, Ле Хюй Кхой.
Источник: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
![[Фото] Готовы к осенней ярмарке 2025 года](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/14/1760456672454_ndo_br_chi-9796-jpg.webp)
Комментарий (0)