Последние правила раздела земли и раздела территорий в Намдине

Народный комитет провинции Намдинь только что издал Постановление № 35/2024, регулирующее условия и минимальную площадь для разделения и объединения земельных участков различных типов в провинции. Данное постановление вступает в силу с 1 октября.

Что касается зонирования, регулирующего минимальную площадь, разрешенную для разделения земельных участков в провинции, то зона I включает в себя земельные участки в пределах районов города Намдинь и существующих населенных пунктов.

Зона II включает в себя жилые земельные участки, расположенные вдоль национальных, провинциальных и районных автомагистралей, а также жилые земельные участки, расположенные вдоль основных дорог коммунального уровня. Кроме того, она включает в себя жилые земельные участки в отдельных районах города Намдинь, района Трукнинь, района Йенйен, района Суанчжуонг, района Гиаотуй и района Хайхау.

Зона III включает в себя земельные участки, расположенные в пределах остальных зон.

Городской район в провинции Намдинь (Фото: Дуонг Там).

В Зоне I для земельных участков, являющихся частью улицы или переулка с шириной дороги более 2,5 м, разделенный на участки жилой застройки участок должен иметь минимальную площадь 30 м², минимальную ширину фасада 4 м и минимальную глубину 5 м от линии застройки.

Если ширина проезжей части переулка составляет менее или равна 2,5 м, его минимальная площадь должна составлять 45 м², минимальная ширина фасада — 4 м, а минимальная глубина от линии застройки — 7 м.

В зонах II и III минимальный размер участка под жилую застройку после разделения составляет 50 м² и 80 м² соответственно, при минимальной ширине фасада 4 м и минимальной глубине 7 м от линии застройки.

Для коммерческих и хозяйственных земельных участков после разделения на участки минимальная площадь должна составлять 1000 м2, минимальная ширина фасада — 15 м, а минимальная глубина — 20 м от линии застройки.

Для земель, предназначенных для несельскохозяйственного производства, минимальная площадь составляет 3000 м², минимальная ширина фасада — 20 м, а минимальная глубина — 25 м от линии застройки.

Что касается переходных положений, то для земельных участков, находящихся в настоящее время в использовании, или для разделенных на участки земельных участков с жилой площадью меньше минимальной жилой площади, существовавших до 27 июня 2013 года, но отвечающих условиям для выдачи свидетельства о праве пользования землей, свидетельство будет выдано текущему пользователю земли.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm