Последние правила по разделу земли и разделу территорий в Намдине

Народный комитет провинции Намдинь только что издал Постановление № 35/2024, регулирующее условия и минимальную площадь земель для раздела и объединения населённых пунктов. Постановление вступит в силу с 1 октября.

Что касается разграничения территорий с целью регулирования минимальной площади, разрешенной для разделения земли в провинции, территория I включает земельные участки в районах города Намдинь и существующих поселках.

Зона II включает земельные участки в жилых районах, расположенных вдоль национальных автомагистралей, дорог провинциального и окружного значения, а также жилые районы, расположенные вдоль дорог коммун. Кроме того, имеются земельные участки в жилых районах в определенных районах города Намдинь, районов Чукнинь, Иен, Суанчыонг, Зяотхуй и Хайхау.

Зона III включает земельные участки в остальных зонах.

Городской район в провинции Намдинь (Фото: Дуонг Там).

В зоне I, если земельный участок является составной частью улицы или переулка с шириной проезжей части более 2,5 м, жилой земельный участок после раздела должен иметь площадь не менее 30 м2, ширину по фасаду не менее 4 м и глубину относительно границы застройки не менее 5 м.

Если ширина дороги в переулке составляет менее или равна 2,5 м, то минимальная площадь переулка должна составлять 45 м2, минимальная ширина фасада — 4 м, а минимальная глубина по отношению к границе застройки — 7 м.

В зонах II и III жилые земельные участки после раздела имеют минимальную площадь 50 м2 и 80 м2 соответственно, минимальную ширину фасада 4 м и минимальную глубину 7 м от границы застройки.

Для коммерческих и служебных земель после раздела минимальная площадь составляет 1000 м2, минимальная ширина фасада — 15 м, а минимальная глубина от границы застройки — 20 м.

Для земель несельскохозяйственного назначения минимальная площадь составляет 3000 м2, минимальная ширина фасада — 20 м, а минимальная глубина от границы строительства — 25 м.

Что касается переходных положений, то на земельные участки, находящиеся в пользовании или разделенные земельные участки с площадью земельного участка, предназначенного для проживания, меньшей минимальной площади земельного участка, предназначенного для проживания, существовавшие до 27 июня 2013 года, но соответствующие условиям выдачи свидетельства на право пользования земельным участком, землепользователю выдается свидетельство.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm