Замминистра строительства: смягчит критерии покупки социального жилья

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что пересмотренный Закон о жилье смягчит критерии по месту жительства и доходу, что поможет людям легче получить доступ к социальному жилью.

На Социально -экономическом форуме 2023 года 19 сентября заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что ранее существовало три критерия для определения того, кто может купить социальное жилье: место жительства, доход и площадь жилья, но в проекте поправки к Закону о жилье требование о месте жительства будет исключено. «Мы постановили, что граждане Вьетнама имеют право на покупку, если они соответствуют требованиям по доходу и жилью», — сказал г-н Синх.

Критерии дохода также будут повышены. Если ранее норма жилой площади составляла менее 10 м2 на человека в среднем, то в ближайшее время правительство рассмотрит возможность ее увеличения до 15 м2 на человека в зависимости от каждого периода, как это происходит в других странах региона.

На форуме выступил заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь. Фото: Национальная ассамблея СМИ — На форуме выступил заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь. Фото: *Национальная ассамблея СМИ*

Согласно правилам, право на покупку социального жилья имеют: люди с революционными вкладами; бедные и почти бедные домохозяйства в сельской и городской местности; городское население с низким доходом; промышленные рабочие; офицеры, солдаты, работники полиции и воинских частей; Домохозяйства и частные лица, чьи земли подлежат отчуждению, но не получили компенсацию.

В частности, условием для «малообеспеченных людей» в крупных городах является наличие у членов семьи дохода, не облагаемого подоходным налогом, который составляет не более 11 миллионов донгов в месяц. Кроме того, лица, которые рассматриваются в качестве покупателей социального жилья, не должны иметь дома или иметь дом, площадь которого составляет менее 10 м2 на человека.

Кроме того, г-н Синх сообщил, что законопроект также фокусируется на группе мер по выделению земельных фондов для развития социального жилья. Если ранее Закон требовал, чтобы 20% земельного фонда в проектах коммерческого жилья в городских районах типа 3 и выше резервировались под социальное жилье, то на этот раз правительство предложило поручить эту инициативу провинциальному Народному комитету.

Провинциальные народные комитеты могут принять решение о резервировании 20% земельного фонда под проекты коммерческого жилья, а также о резервировании земельного фонда под независимые проекты для развития социального жилья. «Это важный момент для содействия пополнению земельного фонда под строительство социального жилья», — сказал г-н Синх.

Что касается льготной политики, то участвующие инвесторы будут освобождены от платы за пользование землей, получат 10% прибыли и 20% площади земельных участков, отведенных под коммерческие услуги, для инвестирования в коммунальные и коммерческие услуги для обслуживания жителей на территории своего проекта. Инвесторы также могут заимствовать льготный капитал через коммерческие банки и банки социальной политики.

Заместитель директора Департамента строительства Ханоя Мак Динь Минь. Фото: Национальная ассамблея СМИ — Заместитель директора Департамента строительства Ханоя Мак Динь Минь. Фото: *Национальная ассамблея СМИ*

Заместитель директора Департамента строительства Ханоя Мак Динь Минь сообщил, что согласно утвержденной правительством стратегии развития социального жилья, целью города является строительство 6,8 млн кв. метров. Для достижения этой цели он предложил реформировать процедуры, особенно в части отбора инвесторов для участия в проектах социального жилья.

В частности, в отношении платы за пользование землей с 20% земельного фонда для строительства социального жилья в коммерческих жилищных проектах г-н Минь предложил использовать эти деньги через местный фонд развития жилья для разработки инвестиционных или льготных кредитов для строительства социального жилья и увеличения стандартной прибыли инвесторов, участвующих в строительстве социального жилья, до 15% вместо 10%, как было ранее.

Спрос на социальное жилье в городских районах, таких как Ханой и Хошимин, очень велик. В середине апреля люди выстраивались в очередь с 2 часов ночи, чтобы подать заявления на покупку социального жилья в NHS Trung Van, район Кау Гиай, Ханой. Между тем, необоснованные условия закупок, например, положение об отсутствии собственного жилья, затруднят для работников, имеющих дома в сельской местности и желающих открыть бизнес в городских районах.

Вьетнамский социально-экономический форум 2023 года на тему «Укрепление эндогенного потенциала, создание импульса для роста и устойчивого развития». Мероприятие было совместно организовано Экономическим комитетом Национальной ассамблеи, Центральным экономическим комитетом, Национальной политической академией Хо Ши Мина и Вьетнамской академией общественных наук.

На форуме делегаты примут участие в обсуждении двух тем: «Укрепление внутренней мощи, высвобождение ресурсов, поддержка бизнеса в преодолении трудностей»; «Повышение производительности труда и обеспечение социальной защищенности в новых условиях» и пленарное заседание.

Сон Ха

Ссылка на источник