Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что пересмотренный Закон о жилье смягчит критерии в отношении места жительства и дохода, что поможет людям легче получить доступ к социальному жилью.
На Социально -экономическом форуме 2023 года, состоявшемся 19 сентября, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что ранее существовало три критерия для определения права на покупку социального жилья: место жительства, доход и площадь жилья, но в проекте поправок к Закону о жилье требование о месте жительства будет исключено. «Мы определили, что граждане Вьетнама имеют право на покупку, если соответствуют требованиям к доходу и жилью», — сказал г-н Синь.
Также будут повышены критерии дохода. Площадь жилья, которая ранее регулировалась на уровне ниже 10 м² на человека в среднем, будет передана на рассмотрение правительства с целью увеличения до 15 м² на человека в зависимости от каждого периода, аналогично другим странам региона.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь выступает на форуме. Фото: National Assembly Media
Согласно правилам, право на покупку социального жилья имеют: люди с революционными вкладами; бедные и близкие к бедности домохозяйства в сельской и городской местности; малообеспеченные граждане в городских районах; рабочие в промышленных зонах; офицеры, солдаты, сотрудники полиции и воинских частей; домохозяйства и лица, чьи земли подлежат изъятию, но еще не получили компенсацию.
В частности, условием для «малообеспеченных» в крупных городах является наличие у членов семьи дохода, не облагаемого подоходным налогом с населения, который не превышает 11 миллионов донгов в месяц. Кроме того, лица, претендующие на социальное жильё, не должны иметь собственного дома или иметь дом, площадь которого составляет менее 10 м² на человека.
Г-н Синх также отметил, что законопроект также предусматривает ряд мер по выделению земельных фондов под строительство социального жилья. В то время как предыдущий закон требовал, чтобы 20% земельных фондов в коммерческих жилищных проектах в городских районах третьего типа и выше выделялось под социальное жилье, на этот раз правительство внесло предложение поручить эту инициативу Народному комитету провинции.
Народные комитеты провинций могут принять решение о резервировании 20% земельного фонда под проекты коммерческого жилья, а также о резервировании земельного фонда под независимые проекты для строительства социального жилья. «Это важный момент для обеспечения земельного фонда под строительство социального жилья», — сказал г-н Синх.
Что касается льготных условий, участвующие инвесторы будут освобождены от платы за пользование землей, получат 10% прибыли и 20% площади земельных участков, предназначенных для коммерческой инфраструктуры, для инвестирования в коммунальные и коммерческие услуги, обслуживающие жителей района реализации проекта. Инвесторы также смогут получить льготный капитал в коммерческих банках и банках социальной политики.
Заместитель директора Департамента строительства Ханоя Мак Динь Минь. Фото: National Assembly Media
Заместитель директора Департамента строительства Ханоя Мак Динь Минь сообщил, что, согласно утверждённой правительством стратегии развития социального жилья, город поставил себе цель построить 6,8 млн квадратных метров. Для достижения этой цели он предложил реформировать процедуры, особенно в части отбора инвесторов для участия в проектах социального жилья.
В частности, относительно платы за землепользование с 20% земельного фонда для строительства социального жилья в коммерческих жилищных проектах, г-н Минь предложил использовать эти деньги через местный фонд жилищного строительства для развития инвестиционных или льготных кредитов на строительство социального жилья и увеличить стандартную прибыль инвесторов, участвующих в строительстве социального жилья, до 15% вместо 10%, как было ранее.
Спрос на социальное жильё в таких городах, как Ханой и Хошимин, очень высок. В середине апреля люди с двух часов ночи выстраивались в очередь, чтобы подать заявки на покупку социального жилья в NHS Trung Van, округ Кау Гиай, Ханой. При этом условия покупки необоснованны: например, положение об отсутствии собственного жилья затруднит открытие бизнеса в городах для работников, имеющих дома в сельской местности.
Вьетнамский социально-экономический форум 2023 года на тему «Укрепление эндогенного потенциала, создание импульса для роста и устойчивого развития». Мероприятие организовано совместно Экономическим комитетом Национального собрания, Центральным экономическим комитетом, Национальной политической академией имени Хо Ши Мина и Вьетнамской академией общественных наук.
На форуме делегаты примут участие в двух темах: «Укрепление внутреннего потенциала, высвобождение ресурсов, поддержка бизнеса в преодолении трудностей»; «Повышение производительности труда и обеспечение социальной защищенности в новых условиях», а также в пленарном заседании.
Ссылка на источник
Комментарий (0)