Приоритетный порядок регистрации для приобретения социального жилья

Иллюстрация фото.

По словам г-на Дык Куанга ( Дананг ), пункт 2 статьи 38 Указа № 100/2024/ND-CP предусматривает, что в случае, если проект имеет приоритетные объекты, указанные в пункте d пункта 1 статьи 79 Закона о жилье, ему будет предоставлен приоритет на покупку социального жилья без необходимости проведения жеребьевки по определенной ставке.

Количество квартир для этих приоритетных групп (не путём лотереи) определяется соотношением общего количества заявок этих пяти приоритетных групп к общему количеству заявок, умноженному на общее количество квартир социального жилья в проекте. Список приоритетных групп формируется в порядке убывания времени подачи заявок.

Квартиры для приоритетных субъектов распределяются в порядке, указанном в списке очередности, до тех пор, пока все они не будут заселены, оставшиеся субъекты продолжают участвовать в лотерее (организуемой инвестором, при участии в надзоре представителей Департамента строительства и смежных подразделений).

Г-н Куанг спросил, в этом случае, если лицо в приоритетной группе является лицом, имеющим особые заслуги перед революцией, родственником павшего павшего, который имеет право на поддержку в улучшении жилищных условий в соответствии с положениями Постановления о поощрениях для лиц, имеющих особые заслуги перед революцией (пункт 1 статьи 76 Закона о жилье), будет ли ему/ей предоставлен приоритет в первую очередь в списке из 5 приоритетных групп, а затем в списке в порядке времени подачи заявления, чтобы определить субъекта, имеющего преимущественное право на покупку социального жилья без необходимости жеребьевки с определенным коэффициентом, это правильно?

Министерство строительства отреагировало на этот вопрос следующим образом:

В пункте г) пункта 1 статьи 79 Закона о жилье 2023 года установлено:

«d) В случае, если субъект имеет право на несколько различных мер поддержки, он/она имеет право на самый высокий уровень мер поддержки; в случае, если субъекты имеют одинаковые стандарты и условия, поддержка осуществляется в порядке приоритета для: лиц, имеющих особые заслуги перед революцией, родственников мучеников, лиц с ограниченными возможностями, лиц, подлежащих переселению в форме приобретения или выкупа социального жилья, и женщин;».

Пункт 2 статьи 38 Постановления Правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, детализирующего ряд статей Закона о жилье по вопросам развития и управления социальным жильем, устанавливает:

В случае, если в проекте есть приоритетные субъекты, предусмотренные пунктом «d» пункта 1 статьи 79 Закона о жилье, им предоставляется преимущественное право на покупку, аренду с правом выкупа или найм социального жилья без проведения жеребьёвки по установленной ставке. Количество квартир (домов) для этих приоритетных субъектов (без проведения жеребьёвки) определяется соотношением общего количества заявок этих 05 приоритетных групп к общему количеству зарегистрированных заявок, умноженному на общее количество квартир (домов) социального жилья по проекту. Список приоритетных групп формируется в порядке времени подачи заявок. Квартиры для приоритетных субъектов распределяются в порядке, указанном в списке приоритетных до их исчерпания, а оставшиеся субъекты продолжают участвовать в жеребьёвке.

На основании вышеуказанных правил, список лиц, имеющих право на приобретение социального жилья без проведения жеребьёвки, формируется в порядке поступления заявлений. Квартиры для лиц, имеющих право на приобретение социального жилья без проведения жеребьёвки, распределяются в порядке, установленном в списке очередности, до его исчерпания, остальные лица продолжают участвовать в жеребьёвке.

Источник: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm