Премьер-министр поручил Госбанку продолжить проверку кредитования недвижимости

ANTD.VN - Премьер-министр поручил Государственному банку разработать соответствующие и эффективные решения, которые помогут предприятиям и покупателям жилья получить более удобный доступ к кредитам; банки продолжают снижать процентные ставки и делиться ими с населением и предприятиями.

Все еще боюсь ошибиться, боюсь ответственности.

Выступая сегодня днём, 3 августа, на заключительной конференции по оценке результатов реализации Постановления правительства № 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года и предложению решений по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости, премьер-министр Фам Минь Чинь заявил, что реализация Постановления 33 дала определённые результаты, помогая улучшать ситуацию с каждым месяцем по сравнению с предыдущим, с каждым кварталом по сравнению с предыдущим, и выражая надежду, что 2023 год будет лучше 2022 года.

Однако существует множество проблем, которые годами остаются нерешёнными и не могут быть решены одним совещанием, документом, годом или кварталом. Помимо достигнутых результатов, сохраняются трудности, связанные с законодательством, развитием фондового рынка, рынка капитала, административных процедур, продвижением децентрализации, делегированием полномочий и т. д.

Некоторые должностные лица, государственные служащие, сотрудники правоохранительных органов и подразделений подвержены страху ошибок, ответственности и юридических рисков, что приводит к уклонению от выполнения своих обязанностей, медлительности, нежеланию предлагать и принимать решения. Реализация решений по-прежнему остаётся слабым звеном, требующим большей гибкости, инициативности, креативности, а координация между уровнями и секторами должна быть более синхронной, решительной и эффективной.

Что касается направления развития на ближайшее время, премьер-министр поручил продолжить тщательное изучение ряда руководящих принципов. В связи с этим необходимо продолжать упорно и неуклонно поддерживать макроэкономическую стабильность, контролировать инфляцию, стимулировать рост и обеспечивать сбалансированность экономики.

Во-первых, необходимо продолжить анализ правовой базы, чтобы увидеть, где кроются проблемы, в каких документах, каково их содержание, кто будет их решать и сколько времени потребуется для их решения; в частности, необходимо ускорить создание площадок для торговли недвижимостью, чтобы повысить способность рынка к саморегулированию и ограничить административное вмешательство.

Министерства и местные отделения сосредоточивают внимание на плановой работе с отделениями, регионами, населенными пунктами и субрегионами и в срочном порядке ее завершают.

Премьер-министр просит Госбанк продолжить проверку кредитования недвижимости, фото 1

Премьер-министр Фам Минь Чинь выступил с заключительной речью на конференции.

Во-вторых, для увеличения совокупного предложения и совокупного спроса необходимо решительно проводить проактивную, гибкую, свободную, своевременную, более эффективную, но контролируемую денежно-кредитную политику (снижение процентных ставок по кредитам, увеличение кредитных лимитов, увеличение денежной массы М2; ускорение списания долгов, реструктуризация долга, продление срока погашения долга, отсрочка долга и т. д.; синхронно, тесно и гармонично координируя с разумной, целенаправленной, ключевой, эффективной, быстрой и решительной экспансионистской фискальной политикой; сосредоточивая внимание на дальнейшем повышении эффективности координации политики).

Премьер-министр сравнил, что эта политика поможет обеспечить предприятия кислородом и питанием.

В-третьих, сосредоточиться на продвижении факторов роста, стимулировании производства и бизнеса, создании рабочих мест, средств к существованию, доходов и улучшении материальной и духовной жизни людей.

Премьер-министр вновь отметил, что приоритет для производства и бизнеса следует отдавать местам и красивым землям с удобным транспортным сообщением, создавая тем самым рабочие места и привлекая людей к работе. Только когда люди приезжают на работу, они приезжают и жить. Только когда люди приезжают жить, они покупают дома, тем самым развивая недвижимость и городские территории. Это вопрос закона, подтверждённый практикой.

В-четвёртых, необходимо провести соответствующую реструктуризацию сегментов недвижимости, уделив особое внимание социальному жилью, жилью для рабочих и жилью для людей со средним доходом. Нерациональная структура рынка недвижимости делает невозможным доступ к жилью для многих людей с реальными потребностями.

В-пятых, необходимо содействовать развитию социального жилья, жилья для рабочих и реконструкции старых квартир. Руководителям провинций и муниципалитетов необходимо сосредоточиться на этой работе, проводить её по существу, эффективно, а не формально.

В-шестых, Премьер-министр отметил решения по организации реализации и кадровому обеспечению. Исходя из своих функций, задач и полномочий, министерства, ведомства и местные органы власти должны активно внедрять вышеуказанные решения в рамках своих полномочий. В случае превышения полномочий они должны представлять предложения компетентным органам для рассмотрения и принятия решений.

Агентства поощряют, мотивируют, повышают ответственность и формируют основу и правовые рамки для кадров, государственных служащих и работников государственных органов, чтобы они могли смело думать, смело действовать и выполнять свою работу, при условии, что они беспристрастны, прозрачны, направлены на общее благо и развитие; поощряют, дисциплинируют и обращаются быстро и строго.

Банковская отрасль продолжает делиться с людьми и предприятиями

Что касается конкретных задач, премьер-министр поручил Министерству строительства продолжить рассмотрение, побуждение и руководство местными органами власти и предприятиями в целях устранения трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости.

Взаимодействовать с соответствующими министерствами и ведомствами для продолжения исследований и завершения досье для разработки Закона о земле (с изменениями), Закона о жилье (с изменениями) и Закона о сделках с недвижимостью (с изменениями), обеспечивая последовательность, единство и осуществимость правовой системы.

Осуществлять взаимодействие с министерствами и отраслями по руководству и координации деятельности местных органов власти и предприятий в целях эффективной реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов»...

Что касается Государственного банка Вьетнама, премьер-министр поручил продолжить рассмотрение кредитования предприятий сферы недвижимости; разработать соответствующие и эффективные решения для предприятий, проектов в сфере недвижимости и покупателей жилья, чтобы сделать доступ к кредитному капиталу более удобным, создавая как удобства, так и поддержку предприятий и контролируя риски, способствуя устранению трудностей, содействуя развитию безопасного, здорового, эффективного и устойчивого рынка недвижимости, особенно уделив особое внимание кредитованию проектов, находящихся на стадии завершения.

Государственный банк будет руководить и координировать свою деятельность с Министерством строительства, а также провинциями и городами центрального подчинения для эффективной реализации Кредитной программы на сумму около 120 000 миллиардов донгов для льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также реконструкцию и восстановление многоквартирных домов.

Коммерческие банки продолжают предоставлять доступ к кредитам предприятиям и гражданам, создают условия для снижения процентных ставок по кредитам, упрощают административные процедуры кредитования, способствуют развитию баз данных населения в сфере управления кредитами и кредитования. Банкам, предприятиям и покупателям жилья необходимо продвигать принцип «гармонизированных выгод и общих рисков».

Министерство финансов рассмотрит, тщательно оценит и реализует решения по развитию рынка корпоративных облигаций; изучит возможность создания фонда развития социального жилья для работников; будет содействовать государственно-частному партнерству в развитии социального жилья и т. д.

Премьер-министр предложил предприятиям продолжать активно пересматривать и реструктурировать предприятия, инвестиционные портфели и структуры инвестиционных продуктов, чтобы гарантировать их соответствие финансовым возможностям, масштабу и управленческим возможностям бизнеса, а также реальным потребностям общества.

В срочном порядке рассмотреть, заполнить и сообщить, предложить компетентным органам и лицам рассмотреть и решить правовые процедуры проекта для скорейшего развертывания и реализации проекта с целью обеспечения соблюдения правовых норм.

Сосредоточить достаточные ресурсы на проектах, которые находятся в стадии завершения, крупных проектах с высокой вероятностью скорого ввода в эксплуатацию, эксплуатировать их для возврата капитала, создавать денежный поток для предприятий и увеличивать поставки на рынок.

Пересмотреть и реструктурировать источники капитала; сосредоточиться на работе с безнадежными долгами и просроченной задолженностью, чтобы создать основу и условия для доступа к кредитным источникам, облигациям, ценным бумагам... для реализации проектов...

Ссылка на источник