Премьер-министр поручил Госбанку продолжить проверку кредитования недвижимости.

ANTD.VN - Премьер-министр поручил Государственному банку разработать соответствующие и эффективные решения, которые помогут предприятиям и покупателям жилья легче получать кредиты; банки продолжают снижать процентные ставки и делиться ими с населением и предприятиями.

Все еще боюсь ошибок и ответственности.

Завершая конференцию по оценке результатов реализации Постановления правительства № 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года и предложению решений по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости, сегодня днем, 3 августа, премьер-министр Фам Минь Чинь заявил, что реализация Постановления 33 дала определенные результаты, способствуя тому, что ситуация в следующем месяце будет лучше, чем в предыдущем, ситуация в следующем квартале будет лучше, чем в предыдущем квартале, и есть надежда, что 2023 год будет лучше, чем 2022 год.

Однако существует множество проблем, которые остаются нерешёнными на протяжении многих лет и не могут быть решены одним совещанием, документом, годом или кварталом. Помимо достигнутых результатов, сохраняются трудности и проблемы, связанные с законодательством, развитием фондового рынка, рынка капитала, административных процедур, продвижением децентрализации и делегирования полномочий и т. д.

Некоторые должностные лица, государственные служащие, правоохранительные органы и подразделения подвержены страху ошибок, ответственности и юридических рисков, что приводит к уклонению от выполнения своих обязанностей, медлительности, нежеланию предлагать и принимать решения. Организация и реализация по-прежнему остаются слабыми звеньями, им необходимо быть более гибкими, инициативными, креативными, а координация между уровнями и секторами должна быть более синхронной, решительной и эффективной.

Что касается дальнейшего направления, премьер-министр поручил продолжить тщательное изучение ряда руководящих принципов. В связи с этим необходимо продолжать упорно и неуклонно поддерживать макроэкономическую стабильность, контролировать инфляцию, стимулировать рост и обеспечивать сбалансированность экономики.

Во-первых, необходимо продолжить анализ правовой базы, чтобы увидеть, где кроются проблемы, в каких документах, каково их содержание, кто будет их решать и сколько времени потребуется для их решения; в частности, необходимо ускорить создание площадок для торговли недвижимостью, чтобы повысить способность рынка к саморегулированию и ограничить административное вмешательство.

Министерства и местные отделения сосредоточивают внимание на плановой работе с отделениями, регионами, населенными пунктами и субрегионами и в срочном порядке ее завершают.

Премьер-министр поручил Госбанку продолжить проверку кредитования недвижимости фото 1

Премьер-министр Фам Минь Чинь выступил с заключительной речью на конференции.

Во-вторых, для увеличения совокупного спроса и предложения необходимо решительно проводить проактивную, гибкую, смягченную, своевременную, более эффективную, но контролируемую денежно-кредитную политику (снижение процентных ставок по кредитам, увеличение кредитных лимитов, увеличение денежной массы М2; ускорение списания долгов, реструктуризация долга, продление срока погашения долга, отсрочка по долгу и т. д.); синхронно, тесно и гармонично координировать ее с разумной, целенаправленной, ключевой, эффективной, быстрой и решительной экспансионистской фискальной политикой; и сосредоточиться на дальнейшем повышении эффективности координации политики.

Премьер-министр сравнил, что эта политика поможет обеспечить предприятия кислородом и питанием.

В-третьих, сосредоточиться на продвижении факторов роста, стимулировании производства и бизнеса, создании рабочих мест, средств к существованию, доходов и улучшении материальной и духовной жизни людей.

Премьер-министр еще раз напомнил, что необходимо отдавать приоритет населенным пунктам и красивым землям с удобным транспортным сообщением для производства и бизнеса, тем самым создавая рабочие места, привлекая людей к работе, а наличие людей, работающих там, приведет к тому, что люди будут жить, а наличие людей, живущих там, приведет к тому, что люди будут покупать дома, на основе которых можно будет развивать недвижимость и городское развитие... Это вопрос закона, подтвержденный практикой.

В-четвёртых, необходимо провести соответствующую реструктуризацию сегментов недвижимости, уделив особое внимание социальному жилью, жилью для рабочих и жилью для людей со средним доходом. Нерациональная структура рынка недвижимости делает невозможным доступ к жилью для многих людей с реальными потребностями.

В-пятых, необходимо содействовать развитию социального жилья, жилья для рабочих и реконструкции старых квартир. Руководителям провинций и муниципалитетов необходимо сосредоточиться на этой работе и проводить её по существу, эффективно, а не формально.

В-шестых, Премьер-министр отметил решения по организации реализации и кадровому обеспечению. Исходя из своих функций, задач и полномочий, министерства, ведомства и местные органы власти должны активно внедрять вышеуказанные решения в рамках своих полномочий. В случае превышения полномочий они должны представлять предложения компетентным органам для рассмотрения и принятия решений.

Агентства поощряют, мотивируют, повышают ответственность и формируют основу и правовые рамки для кадров, государственных служащих и работников государственных органов, чтобы они могли смело думать и смело выполнять свою работу, при условии, что она беспристрастна, прозрачна, направлена на общее благо и развитие; а также поощряют, дисциплинируют и выполняют ее быстро и строго.

Банковская отрасль продолжает делиться с людьми и предприятиями

Что касается конкретных задач, премьер-министр поручил Министерству строительства продолжить рассмотрение, стимулирование и руководство устранением трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости для населенных пунктов и предприятий.

Взаимодействовать с соответствующими министерствами и ведомствами для продолжения исследований и завершения досье для разработки Закона о земле (с изменениями), Закона о жилье (с изменениями) и Закона о сделках с недвижимостью (с изменениями), обеспечивая последовательность, единство и осуществимость правовой системы.

Осуществлять координацию деятельности с министерствами и отраслями по руководству и координации деятельности местных органов власти и предприятий в целях эффективной реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в 2021–2030 годах»...

Что касается Государственного банка Вьетнама, премьер-министр поручил продолжить рассмотрение кредитования предприятий в сфере недвижимости; разработать соответствующие и эффективные решения для предприятий, проектов в сфере недвижимости и покупателей жилья, чтобы сделать доступ к кредитному капиталу более удобным, создавая как удобства, так и поддержку предприятий и контролируя риски, способствуя устранению трудностей, содействуя развитию безопасного, здорового, эффективного и устойчивого рынка недвижимости, особенно учитывая кредитование проектов, находящихся на стадии завершения.

Государственный банк будет руководить и координировать свою деятельность с Министерством строительства, а также провинциями и городами центрального подчинения для эффективной реализации Кредитной программы на сумму около 120 000 миллиардов донгов в виде льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также реконструкцию и обновление многоквартирных домов.

Коммерческие банки продолжают сотрудничать с предприятиями и населением, создавая условия для снижения процентных ставок по кредитам, упрощая административные процедуры кредитования и расширяя базу данных населения в сфере управления кредитами и кредитования. Банкам, предприятиям и покупателям жилья необходимо продвигать принцип «гармоничных выгод и общих рисков».

Министерство финансов рассмотрит, тщательно оценит и внедрит решения по развитию рынка корпоративных облигаций; изучит возможность создания фонда развития социального жилья для работников; и будет содействовать государственно-частному сотрудничеству в развитии социального жилья.

Премьер-министр предложил предприятиям продолжать активно организовывать обзоры и реструктуризацию предприятий, инвестиционных портфелей и структур инвестиционных продуктов, чтобы гарантировать их соответствие финансовым возможностям, масштабу и управленческим способностям бизнеса, а также реальным потребностям общества.

Незамедлительно рассмотреть, дополнить, сообщить и предложить компетентным органам и лицам рассмотреть и решить правовые процедуры проекта для скорейшего развертывания и реализации проекта с целью обеспечения соблюдения правовых норм.

Сосредоточить достаточные ресурсы на проектах, которые находятся в стадии завершения, крупных проектах с высокой вероятностью скорого ввода в эксплуатацию, эксплуатировать их для возврата капитала, создавать денежный поток для предприятий и увеличивать поставки на рынок.

Пересмотреть и реструктурировать источники капитала; сосредоточиться на работе с безнадежными долгами и просроченными долгами, чтобы создать основу и условия для доступа к кредитным источникам, облигациям, ценным бумагам... для реализации проектов...

Ссылка на источник